Choroszcz, białostocki
Średnia cena działki w obrębie Żółtki (Choroszcz) wynosi 132 zł/m² na podstawie 15 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 132 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Średnia rynkowa /m² | 132 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -40,1% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Ze względu na niewielką liczbę transakcji (15), dane mogą nie odzwierciedlać pełnego obrazu rynku.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 26 stycznia 2026 | 550 000 zł | 1692 m² | 325 zł/m² |
| 24 listopada 2025 | 280 000 zł | 1400 m² | 200 zł/m² |
| 27 czerwca 2025 | 35 433 zł | 338 m² | 105 zł/m² |
| 16 kwietnia 2025 | 260 000 zł | 11 601 m² | 22 zł/m² |
| 3 września 2024 | 350 000 zł | 4036 m² | 87 zł/m² |
| 5 czerwca 2024 | 36 119 zł | 348 m² | 104 zł/m² |
| 7 lutego 2024 | 430 000 zł | 10 387 m² | 41 zł/m² |
| 5 września 2023 | 34 927 zł | 414 m² | 84 zł/m² |
| 5 września 2023 | 34 076 zł | 408 m² | 84 zł/m² |
| 10 marca 2023 | 210 000 zł | 1250 m² | 168 zł/m² |
| 9 grudnia 2022 | 70 000 zł | 2912 m² | 14 zł/m² |
| 9 grudnia 2022 | 30 000 zł | 1708 m² | 18 zł/m² |
| 25 listopada 2022 | 30 800 zł | 308 m² | 100 zł/m² |
| 17 sierpnia 2022 | 239 000 zł | 1214 m² | 197 zł/m² |
| 14 stycznia 2022 | 283 020 zł | 3000 m² | 94 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Żółtki wynosi 132 zł/m², czyli -40,1% względem średniej gminy Choroszcz (221 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Żółtki najtaniej jest w Choroszcz (214 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Klepacze (291 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 306 zł/m² | 60 | -40.7% | |
| 240 zł/m² | 37 | +343.7% | |
| 300 zł/m² | 22 | — | |
| 215 zł/m² | 18 | — | |
| 268 zł/m² | 16 | — | |
ŻółtkiTen obręb | 132 zł/m² | 15 | — |
| brak danych | 14 | — | |
| brak danych | 11 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 8 | — | |
| brak danych | 7 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa prezentuje 15 transakcji działkami w obrębie Żółtki z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
15 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Żółtki jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.
Kupujący działkę w obrębie Żółtki zapłacą średnio 132 zł/m² - dane z 15 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1265 m².
Łącznie odnotowano 15 transakcji działkami w obrębie Żółtki (dane RCN, Choroszcz). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 132 zł/m².
Ceny w obrębie Żółtki (132 zł/m²) różnią się o -40,1% od średniej gminnej 221 zł/m². W bazie RCN odnotowano 15 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Działki w obrębie Żółtki mają przeciętnie 1265 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 132 zł/m², a na tle gminy Choroszcz (221 zł/m²) obręb odbiega o -40,1%.
Sprawdzenie działki w obrębie Żółtki powinno objąć średnią cenę z 15 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Choroszcz ma 29 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Choroszcz (214 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Trend cenowy w obrębie Żółtki wynosi brak danych% r/r przy średniej 132 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Cena ziemi rolnej w obrębie Żółtki zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 132 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo