Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Choroszcz, białostocki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Kościuki (Choroszcz) wynosi 90 zł/m² na podstawie 24 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 90 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 24 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -56,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 30 grudnia 2025 | 549 800 zł | 537 m² | 1024 zł/m² |
| 9 grudnia 2025 | 192 000 zł | 1684 m² | 114 zł/m² |
| 15 października 2025 | 110 000 zł | 1232 m² | 89 zł/m² |
| 8 lipca 2025 | 182 000 zł | 1292 m² | 141 zł/m² |
| 23 września 2024 | 182 500 zł | 3003 m² | 61 zł/m² |
| 5 kwietnia 2024 | 186 660 zł | 1050 m² | 178 zł/m² |
| 30 stycznia 2024 | 430 000 zł | 73 976 m² | 6 zł/m² |
| 11 października 2023 | 270 000 zł | 3100 m² | 87 zł/m² |
| 11 maja 2023 | 100 000 zł | 1234 m² | 81 zł/m² |
| 29 kwietnia 2022 | 117 000 zł | 11 871 m² | 10 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Kościuki wynosi 90 zł/m², czyli -56,8% względem średniej gminy Choroszcz (208 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Złotoria (26 zł/m²), a najwyższe Zaczerlany Kolonia (1007 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 297 zł/m² | 57 | -40.7% | |
| 280 zł/m² | 49 | — | |
| 184 zł/m² | 44 | — | |
| 148 zł/m² | 34 | — | |
| 239 zł/m² | 32 | +343.7% | |
| 149 zł/m² | 32 | -97.0% | |
| 280 zł/m² | 28 | — | |
| 107 zł/m² | 25 | — | |
KościukiTen obręb | 90 zł/m² | 24 | — |
| 302 zł/m² | 21 | — | |
| 1007 zł/m² | 19 | — | |
| 26 zł/m² | 18 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Kościuki obejmuje 24 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
10 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Kościuki jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q100). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony, GDOS:ParkiNarodowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena gruntu w obrębie Kościuki kształtuje się na poziomie 90 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 24 transakcji). Na tle gminy Choroszcz (208 zł/m²) obręb odbiega o -56,8%.
W bazie RCN figuruje 24 transakcji z obrębu Kościuki (Choroszcz). Średnia cena 90 zł/m² opiera się na gruntach niezabudowanych z aktów notarialnych.
Ceny w obrębie Kościuki (90 zł/m²) różnią się o -56,8% od średniej gminnej 208 zł/m². W bazie RCN odnotowano 24 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Według 24 transakcji z RCN, w obrębie Kościuki typowa parcela ma 2988 m² i kosztuje 90 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Choroszcz i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Kościuki (Choroszcz) sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny lub wskaż ją na mapie. System porówna nieruchomość z transakcjami z RCN.
Gmina Choroszcz ma 29 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Złotoria (26 zł/m²). Porównanie cen wszystkich obrębów jest dostępne na stronie gminy na Działkopedii.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) trend cenowy w obrębie Kościuki to brak danych% rocznie. Średnia 90 zł/m² opiera się na 24 transakcjach z aktów notarialnych.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
