Choroszcz, białostocki
Średnia cena działki w obrębie Łyski (Choroszcz) wynosi 268 zł/m² na podstawie 16 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 11 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 233 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 321 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 268 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +21,3% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Przy 16 transakcjach w Rejestrze Cen Nieruchomości średnia cena może odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 6 listopada 2024 | 550 000 zł | 19 622 m² | 28 zł/m² |
| 16 lutego 2024 | 400 000 zł | 1335 m² | 300 zł/m² |
| 22 listopada 2023 | 59 692 zł | 493 m² | 121 zł/m² |
| 23 sierpnia 2023 | 250 000 zł | 901 m² | 277 zł/m² |
| 6 grudnia 2022 | 9000 zł | 387 m² | 23 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Łyski wynosi 268 zł/m², czyli +21,3% względem średniej gminy Choroszcz (221 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Łyski znajdziesz w Żółtki (132 zł/m²), a najdroższe w Klepacze (291 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 306 zł/m² | 60 | -40.7% | |
| 240 zł/m² | 37 | +343.7% | |
| 300 zł/m² | 22 | — | |
| 215 zł/m² | 18 | — | |
ŁyskiTen obręb | 268 zł/m² | 16 | — |
| 132 zł/m² | 15 | — | |
| brak danych | 14 | — | |
| brak danych | 11 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 8 | — | |
| brak danych | 7 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa prezentuje 5 transakcji działkami w obrębie Łyski z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
5 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Łyski jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 1 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
OKBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.
Działka w obrębie Łyski kosztuje przeciętnie 268 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 221 zł/m² różni się o +21,3%.
Dla obrębu Łyski Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 16 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 268 zł/m² (GUGiK, 2026).
Na tle 29 obrębów gminy Choroszcz obręb Łyski ze średnią 268 zł/m² jest 3. najdroższy z 6 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki zabudowane, co wpływa na średnią dla obrębu.
Typowa działka w obrębie Łyski (Choroszcz) ma ok. 1336 m² przy cenie 268 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Łyski pozwala zweryfikować cenę na tle 16 transakcji (średnia 268 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Wśród 29 obrębów gminy Choroszcz najkorzystniejsze ceny oferuje Żółtki (132 zł/m²). Obręb Łyski ze średnią 268 zł/m² jest 3. najdroższy z 6 (dane RCN, 2026).
Roczna zmiana cen działek w obrębie Łyski wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 268 zł/m² z 16 transakcji.
Według 16 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Łyski to 268 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę - obręb odbiega o +21,3% od średniej gminy Choroszcz (221 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo