Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
sokólski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 66 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Nowy Dwór wynosi 12 zł/m² na podstawie 66 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: -3,0%. Indeks Atrakcyjności: 25/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 12 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 66 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | -3.0% | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 15 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 8 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 1. / 10 (-87,7% vs powiat 101 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Nowy Dwór odbiega o -87,7% od średniej dla powiatu sokólskiego. Stąd 1. pozycja gminy w powiatowym rankingu, oddająca mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Przy wyniku 25/100 Gmina Nowy Dwór notuje ograniczony obrót gruntami oraz słaby lub spadkowy trend cenowy.
Rynek działek w gminie Nowy Dwór lekko tanieje: -3% (ostatnie 12 miesięcy). Średnia cena za m² to 12 zł według danych RCN.
Korekta cenowa w gminie Nowy Dwór faworyzuje cierpliwych kupujących, którzy porównują oferty z aktualną średnią z Rejestru Cen Nieruchomości, a nie z historycznymi cenami sprzed kilku lat. Oczekiwania sprzedających dostosowują się do rynku wolniej niż same transakcje.
W gminie Nowy Dwór 83,3% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 10 zł/m² | 13 | 20% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne z MPZP | 11 zł/m² | 26 | 40% |
| Zabudowane | 20 zł/m² | 26 | 40% |
W gminie Nowy Dwór widzimy obecnie 8 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 8 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
4 oferty typu budowlanego
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Sieruciowce - Bobra Wielka | 14 zł/m² | 26 000 zł | 1 800 m² | adresowo | 30 |
 Plebanowce | 16 zł/m² | 350 000 zł | 21 300 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Jaginty | 31 zł/m² | 85 000 zł | 2 700 m² | adresowo | 30 |
 NOWY DWÓR | 64 zł/m² | 109 000 zł | 1 700 m² | Domiporta | 39 |
Najtańsze grunty w gminie Nowy Dwór znajdziesz w Nowy Dwór (17 zł/m²), a najdroższe w Nowy Dwór (17 zł/m²).
Gmina Nowy Dwór obejmuje 15 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Nowy Dwór (17 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Bieniowce
brak danych · 0 transakcji
Butrymowce
brak danych · 0 transakcji
Chilmony
brak danych · 8 transakcji
Chorużowce
brak danych · 0 transakcji
Chworościany
brak danych · 0 transakcji
Dubaśno
brak danych · 0 transakcji
Jaginty
brak danych · 0 transakcji
Koniuszki
brak danych · 6 transakcji
Kudrawka
brak danych · 0 transakcji
Nowy Dwór
17 zł/m² · 29 transakcji
Plebanowce
brak danych · 0 transakcji
Ponarlica
brak danych · 0 transakcji
Rogacze
brak danych · 0 transakcji
Sieruciowce-Bobra Wielka
brak danych · 0 transakcji
Synkowce
brak danych · 0 transakcji
Jak wypada gminie Nowy Dwór cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 9 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Za metr kwadratowy działki w gminie Nowy Dwór zapłacisz 12 zł, czyli 54,9% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie sokólskim (28 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Sokółka | 137 zł/m² | 60 | +13.5% |
| Korycin | 101 zł/m² | 23 | +36.8% |
| Dąbrowa Białostocka | 44 zł/m² | 169 | -70.3% |
| Krynki | 28 zł/m² | 135 | +5.2% |
| Szudziałowo | 28 zł/m² | 230 | +63.7% |
| Suchowola | 24 zł/m² | 180 | -56.2% |
| Kuźnica | 24 zł/m² | 87 | +222.0% |
| Sidra | 19 zł/m² | 111 | +6.8% |
| Janów | 18 zł/m² | 117 | -40.0% |
| Nowy Dwór | 12 zł/m² | 66 | -3.0% |
Na mapie zaznaczono 66 transakcji gruntami w gminie Nowy Dwór. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
13 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Nowy Dwór? Przeanalizowaliśmy strukturę 303 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
67,7%
Firmy
1,7%
Gminy / Skarb Państwa
30,6%
Struktura kupujących na podstawie 303 transakcji.
Na rynku działek w gminie Nowy Dwór działają różne grupy nabywców - 67,7% to osoby prywatne, 1,7% firmy, a 30,6% jednostki samorządowe.
Profil ryzyka działek w gminie Nowy Dwór jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (83,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena działki w gminie Nowy Dwór wynosi 12 zł/m² na podstawie 66 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Nowy Dwór.
Ceny działek w gminie Nowy Dwór zmieniły się o -3% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 12 zł/m². Trend może się różnić między obrębami.
Obręb Nowy Dwór ma najniższe ceny w Nowy Dwór (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 12 zł/m², a powiatowa 101 zł/m².
W gminie Nowy Dwór średnia cena gruntu to 12 zł/m² z 66 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe, szczególnie w uzbrojonych obrębach.
Inwestycja w działkę w gminie Nowy Dwór wymaga analizy. Średnia cena to 12 zł/m² z 66 transakcji (RCN, 2026), trend roczny -3%. Skorzystaj z darmowego narzędzia „Sprawdź działkę” na Działkopedii.
Plan zagospodarowania w gminie Nowy Dwór znajdziesz na stronie BIP Nowy Dwór. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ – warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Nowy Dwór wynosi 5711 m² na podstawie 66 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800–1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Nowy Dwór funkcjonuje 15 obrębów ewidencyjnych z łączną liczbą 66 transakcji działkami (dane RCN, 2026). Porównanie cen między obrębami znajdziesz na tej stronie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
