Profil gminy

Ceny działek w gminie Jeleniewo – wrzesień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Jeleniewo wynosi 54 zł/m² na podstawie 22 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 22 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026. Indeks Atrakcyjności: 8/100.

Średnia rynkowa54 zł/m²

Transakcyjna38 zł/m²

Ofertowa76 zł/m²

Pozycja w powiecie5 / 9

Indeks Atrakcyjności 8/10022 transakcje budowlane33 obrębyRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Jeleniewo?Zobacz 56 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Jeleniewo?

Miejsce gminy Jeleniewo w rankingu gmin powiatu suwalskiego: 5. najtańsza z 9. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	38 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	76 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	54 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	33	GUGiK
Pozycja w powiecie	5. najtańsza z 9 · -22,8% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

W gminie Jeleniewo Indeks Atrakcyjności wynosi 8/100. Trend cenowy nie jest pokazywany, bo próba w porównywanych okresach jest za mała. Podstawą są dane z RCN: 1028 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.

Ze względu na niewielką liczbę transakcji (22), dane mogą nie odzwierciedlać pełnego obrazu rynku.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Jeleniewo kosztują średnio 38 zł/m² – 28,4% mniej niż średnia gminna (54 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 48,4% transakcji w gminie Jeleniewo. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 69,7%Budowlane 5,9%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	23 zł/m²	258	69,7%
Budowlane	38 zł/m²	22	5,9%

W gminie Jeleniewo liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 56. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Jeleniewo dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 76 zł/m², a średnia transakcyjna 38 zł/m²; różnica wynosi +99,3%. Porównanie opiera się na 22 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 22 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	23 zł/m²	23 zł/m²	-2,5%	23 zł/m²
Budowlane	38 zł/m²	76 zł/m²	+99,3%	54 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Jeleniewo – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Jeleniewo
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Leszczewo	brak danych	5
Jeleniewo	brak danych	4
Prudziszki	brak danych	3
Białorogi	brak danych	3
Wołownia	brak danych	brak danych
Błaskowizna	brak danych	brak danych
Hultajewo	brak danych	brak danych
Szurpiły	brak danych	brak danych
Udziejek	brak danych	brak danych
Suchodoły	brak danych	brak danych
Łopuchowo	brak danych	brak danych
Żywa Woda	brak danych	brak danych
Sidory	brak danych	brak danych
Podwysokie Jeleniewskie	brak danych	brak danych
Bachanowo	brak danych	brak danych
Wodziłki	brak danych	brak danych
Kazimierówka	brak danych	brak danych
Udryn	brak danych	brak danych
Malesowizna	brak danych	brak danych
Krzemianka	brak danych	brak danych
Sidorówka	brak danych	brak danych
Czajewszczyzna	brak danych	brak danych
Czerwone Bagno	brak danych	brak danych
Ścibowo	brak danych	brak danych
Zarzecze Jeleniewskie	brak danych	brak danych
Rychtyn	brak danych	brak danych
Sumowo	brak danych	brak danych
Okrągłe	brak danych	brak danych
Rutka	brak danych	brak danych
Szeszupka	brak danych	brak danych
Gulbieniszki	brak danych	brak danych
Ignatówka	brak danych	brak danych
Sidory Zapolne	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Jeleniewo wypadają na tle pozostałych gmin powiatu suwalskiego?

Zestawienie obejmuje 6 sąsiednich gmin i porównuje ich średnie ceny ze średnią w gminie Jeleniewo. Średnia w wierszu może pochodzić z transakcji RCN, z ofert z portali ogłoszeniowych albo z obu tych źródeł; zakres typów działek trzeba sprawdzić dla każdej gminy osobno.

Metr kwadratowy działki w gminie Jeleniewo to 54 zł, czyli 0,6% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin powiatu suwalskiego (53 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Jeleniewo i innych gmin w powiecie suwalskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Suwałki	83 zł/m²	442	+29,2%
Raczki	63 zł/m²	52	+62,2%
Bakałarzewo	62 zł/m²	119	+0,6%
Szypliszki	56 zł/m²	48	---
Jeleniewo	54 zł/m²	22	---
Filipów	51 zł/m²	23	---
Rutka-Tartak	26 zł/m²	19	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Jeleniewo dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.Brak sygnału

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (48,4%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Jeleniewo

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie JeleniewoPubliczny projekt planu

Publiczny projekt

Projekt opublikowanyMożesz zobaczyć proponowane strefy. Terminy konsultacji trzeba osobno sprawdzić w aktualnym obwieszczeniu gminy.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki. Publiczny projekt nie potwierdza otwartego terminu na uwagi; sprawdź obwieszczenie w BIP.

Zobacz plan ogólny gminy JeleniewoZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Jeleniewo?

Średnia rynkowa działek w gminie Jeleniewo wynosi 54 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (22 transakcje) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (22 oferty). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Jeleniewo?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Jeleniewo wynosi 38 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 22 transakcje budowlane (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 54 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Jeleniewo?

Plan zagospodarowania w gminie Jeleniewo znajdziesz na stronie BIP Jeleniewo. Dla działki bez MPZP potrzebna jest decyzja WZ; od 1 września 2026 r. nowa decyzja WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, i położenia działki w obszarze uzupełnienia zabudowy (OUZ). Ustawa przewiduje wyjątki.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Jeleniewo?

Średnia powierzchnia sprzedanych działek w gminie Jeleniewo wynosi 4474 m² (RCN, stan na 2026 r.). Średnia rynkowa działek w gminie Jeleniewo wynosi 54 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Sama powierzchnia nie określa przeznaczenia gruntu.

Ile obrębów jest w gminie Jeleniewo?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Jeleniewo wynosi 33. Średnia transakcyjna gminy to 38 zł/m² z 22 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Jeleniewo?

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Jeleniewo wynosi 23 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 258 transakcji gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

8/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

54 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Jeleniewo?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Jeleniewo – wrzesień 2026

Średnia rynkowa54 zł/m²

Transakcyjna38 zł/m²

Ofertowa76 zł/m²

Pozycja w powiecie5 / 9

Indeks Atrakcyjności 8/10022 transakcje budowlane33 obrębyRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Jeleniewo?Zobacz 56 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Jeleniewo?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	38 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	76 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	54 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	33	GUGiK
Pozycja w powiecie	5. najtańsza z 9 · -22,8% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Ze względu na niewielką liczbę transakcji (22), dane mogą nie odzwierciedlać pełnego obrazu rynku.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Jeleniewo kosztują średnio 38 zł/m² – 28,4% mniej niż średnia gminna (54 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 48,4% transakcji w gminie Jeleniewo. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 69,7%Budowlane 5,9%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	23 zł/m²	258	69,7%
Budowlane	38 zł/m²	22	5,9%

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	23 zł/m²	23 zł/m²	-2,5%	23 zł/m²
Budowlane	38 zł/m²	76 zł/m²	+99,3%	54 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Jeleniewo – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Jeleniewo
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Leszczewo	brak danych	5
Jeleniewo	brak danych	4
Prudziszki	brak danych	3
Białorogi	brak danych	3
Wołownia	brak danych	brak danych
Błaskowizna	brak danych	brak danych
Hultajewo	brak danych	brak danych
Szurpiły	brak danych	brak danych
Udziejek	brak danych	brak danych
Suchodoły	brak danych	brak danych
Łopuchowo	brak danych	brak danych
Żywa Woda	brak danych	brak danych
Sidory	brak danych	brak danych
Podwysokie Jeleniewskie	brak danych	brak danych
Bachanowo	brak danych	brak danych
Wodziłki	brak danych	brak danych
Kazimierówka	brak danych	brak danych
Udryn	brak danych	brak danych
Malesowizna	brak danych	brak danych
Krzemianka	brak danych	brak danych
Sidorówka	brak danych	brak danych
Czajewszczyzna	brak danych	brak danych
Czerwone Bagno	brak danych	brak danych
Ścibowo	brak danych	brak danych
Zarzecze Jeleniewskie	brak danych	brak danych
Rychtyn	brak danych	brak danych
Sumowo	brak danych	brak danych
Okrągłe	brak danych	brak danych
Rutka	brak danych	brak danych
Szeszupka	brak danych	brak danych
Gulbieniszki	brak danych	brak danych
Ignatówka	brak danych	brak danych
Sidory Zapolne	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Jeleniewo wypadają na tle pozostałych gmin powiatu suwalskiego?

Metr kwadratowy działki w gminie Jeleniewo to 54 zł, czyli 0,6% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin powiatu suwalskiego (53 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Jeleniewo i innych gmin w powiecie suwalskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Suwałki	83 zł/m²	442	+29,2%
Raczki	63 zł/m²	52	+62,2%
Bakałarzewo	62 zł/m²	119	+0,6%
Szypliszki	56 zł/m²	48	---
Jeleniewo	54 zł/m²	22	---
Filipów	51 zł/m²	23	---
Rutka-Tartak	26 zł/m²	19	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.Brak sygnału

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (48,4%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Jeleniewo

Status w gminie JeleniewoPubliczny projekt planu

Publiczny projekt

Projekt opublikowanyMożesz zobaczyć proponowane strefy. Terminy konsultacji trzeba osobno sprawdzić w aktualnym obwieszczeniu gminy.

Zobacz plan ogólny gminy JeleniewoZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Jeleniewo?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Jeleniewo?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Jeleniewo?

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Jeleniewo?

Ile obrębów jest w gminie Jeleniewo?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Jeleniewo wynosi 33. Średnia transakcyjna gminy to 38 zł/m² z 22 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Jeleniewo?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

8/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

54 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Jeleniewo?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Jeleniewo – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Jeleniewo?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Jeleniewo

Obręby w gminie Jeleniewo – ceny

Jak ceny w gminie Jeleniewo wypadają na tle pozostałych gmin powiatu suwalskiego?

Mapa działek w gminie Jeleniewo

Kto kupuje działki w gminie Jeleniewo?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Jeleniewo

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Jeleniewo – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Jeleniewo?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Jeleniewo

Obręby w gminie Jeleniewo – ceny

Jak ceny w gminie Jeleniewo wypadają na tle pozostałych gmin powiatu suwalskiego?

Mapa działek w gminie Jeleniewo

Kto kupuje działki w gminie Jeleniewo?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Jeleniewo

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.