Podsumowanie

Średnia cena działki budowlanej w gminie Suwałki wynosi 79 zł/m² na podstawie 469 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 37 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: -6,1%. Indeks Atrakcyjności: 96/100 (bardzo atrakcyjna).

Średnia cena działki w gminie Suwałki odbiega o +19,1% od średniej dla powiatu suwalskiego. Stąd 9. pozycja gminy w powiatowym rankingu, oddająca mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.

Wynik 96/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Gmina Suwałki ma silny trend wzrostowy cen, wysoką płynność rynku i rosnącą liczbę transakcji rok do roku.

Jak zmieniały się ceny działek w gminie Suwałki?

Rynek działek w gminie Suwałki lekko tanieje: -6,1% (ostatnie 12 miesięcy). Średnia cena za m² to 79 zł według danych RCN.

Ceny działek w gminie Suwałki rok do roku spadają, co zwiększa siłę negocjacyjną kupującego. Niższa oferta konkretnej parceli nie zawsze jest jednak okazją – zanim zaakceptujesz dyskont, sprawdź MPZP, dojazd i obciążenia, bo część spadków wynika z ukrytych ograniczeń.

Działki budowlane w gminie Suwałki kosztują średnio 68 zł/m² – 14,5% mniej niż średnia gminna (79 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

W gminie Suwałki dostępnych jest 77 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Na rynku w gminie Suwałki jest teraz 77 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 77 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

46 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 77 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

BudowlaneRolneLeśne

Lokalizacja	Cena/m²	Cena	Powierzchnia	Portal	Dni na rynku
KROPIWNE STARE	9 zł/m²	110 000 zł	12 000 m²	adresowo	30
KROPIWNE STARE	9 zł/m²	110 000 zł	11 971 m²	OLX	818
TARTAK	14 zł/m²	120 000 zł	8 700 m²	adresowo	30
MAGDALENOWO I WIGRY	22 zł/m²	799 000 zł	36 400 m²	Otodom	723
PRZEBRÓD	25 zł/m²	250 000 zł	10 100 m²	adresowo	30
PRZEBRÓD	33 zł/m²	99 000 zł	3 000 m²	OLX	1 749
BIAŁA WODA	33 zł/m²	100 000 zł	3 000 m²	adresowo	40
PRZEBRÓD	38 zł/m²	115 000 zł	3 000 m²	adresowo	30
BIAŁA WODA	40 zł/m²	480 000 zł	12 000 m²	nieruchomosci-online	39
MAŁA HUTA	43 zł/m²	159 000 zł	3 704 m²	Otodom	136

Zobacz wszystkie 77 ofert w Suwałki →

Rozpiętość cenowa w gminie Suwałki jest znaczna: od 17 zł/m² w Zielone Drugie do 140 zł/m² w Dubowo Drugie.

Gmina Suwałki obejmuje 47 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Zielone Drugie (17 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie Suwałki

Mapa dla gminy Suwałki obejmuje 1660 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.

• Ceny działek budowlanych – jak porównywać średnie ceny i transakcje?

  Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.

• Najtańsze działki w Polsce – gdzie szukać okazji?

  Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.

• Ile kosztuje odrolnienie działki? Tabela opłat i kalkulator

  Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Suwałki i które obręby są najdroższe?