Profil gminy

Ceny działek w gminie Liniewo – wrzesień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Liniewo wynosi 70 zł/m² na podstawie 250 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 57 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026. Trend roczny: +45,8%. Indeks Atrakcyjności: 81/100.

Średnia rynkowa70 zł/m²

Transakcyjna52 zł/m²

Ofertowa98 zł/m²

Pozycja w powiecie7 / 8

Indeks Atrakcyjności 81/100250 transakcji budowlanych · +45,8% r/r11 obrębówRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Liniewo?Zobacz 119 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Liniewo?

Gmina Liniewo jest 2. najtańsza z 8 w rankingu średnich cen gmin powiatu kościerskiego. Lokalna średnia cena m² różni się od powiatowej o -15,5%. To porównanie obszarów, nie ocena opłacalności konkretnej działki.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	52 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	98 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	70 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	11	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najtańsza z 8 · -15,5% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

W gminie Liniewo Indeks Atrakcyjności wynosi 81/100. Średnia transakcyjna wzrosła o 45,8% rok do roku. Podstawą są dane z RCN: 2006 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Historia cen działek

Działki budowlane w gminie Liniewo kosztują średnio 52 zł/m² – 26,4% mniej niż średnia gminna (70 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 31,6% transakcji w gminie Liniewo. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 49,1%Budowlane 21,5%Leśne 0,5%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	23 zł/m²	571	49,1%
Budowlane	52 zł/m²	250	21,5%
Leśne	13 zł/m²	6	0,5%

W gminie Liniewo liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 119. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Liniewo dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 98 zł/m², a średnia transakcyjna 52 zł/m²; różnica wynosi +89,7%. Porównanie opiera się na 57 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 250 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	23 zł/m²	36 zł/m²	+57,3%	28 zł/m²
Budowlane	52 zł/m²	98 zł/m²	+89,7%	70 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Liniewo

W gminie Liniewo dostępnych jest obecnie 119 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 12 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Liniewo · 45 500 m²Budowlana · 2 dni na rynku · Gratka909 000 zł20 zł/m²

Liniewo · 14 571 m²Budowlana · 12 dni na rynku · Gratka539 000 zł37 zł/m²

Głodowo · 934 m²Budowlana · 1 dni na rynku · Otodom73 786 zł79 zł/m²

Zobacz wszystkie 119 ofert w gminie Liniewo →

Obręby w gminie Liniewo – ceny

Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Sobącz (37 zł/m²), a najwyższe Chrztowo (82 zł/m²).

Gmina Liniewo obejmuje 11 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Sobącz (37 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Liniewo
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Liniewo	70 zł/m²	103
Chrztowo	82 zł/m²	60
Sobącz	64 zł/m²	35
Garczyn	brak danych	13
Stary Wiec	brak danych	12
Wysin	brak danych	11
Lubieszyn	brak danych	8
Głodowo	brak danych	6
Iłownica	brak danych	brak danych
Płachty	brak danych	brak danych
Milonki	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Liniewo wypadają na tle pozostałych gmin powiatu kościerskiego?

Zestawienie obejmuje 7 sąsiednich gmin i porównuje ich średnie ceny ze średnią w gminie Liniewo. Średnia w wierszu może pochodzić z transakcji RCN, z ofert z portali ogłoszeniowych albo z obu tych źródeł; zakres typów działek trzeba sprawdzić dla każdej gminy osobno.

Za metr kwadratowy działki w gminie Liniewo zapłacisz 70 zł, czyli 14,1% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin powiatu kościerskiego (82 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Liniewo i innych gmin w powiecie kościerskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Kościerzyna	169 zł/m²	488	+21,8%
Kościerzyna	104 zł/m²	617	+4,8%
Karsin	84 zł/m²	247	+151,2%
Lipusz	82 zł/m²	150	---
Dziemiany	79 zł/m²	178	---
Nowa Karczma	76 zł/m²	431	+33,7%
Liniewo	70 zł/m²	250	+45,8%
Stara Kiszewa	61 zł/m²	473	-4,2%

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Liniewo dane obszarowe wskazują 5 wskaźników do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3819).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (31,7%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Liniewo

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie LiniewoPlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy LiniewoZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Liniewo?

Średnia rynkowa działek w gminie Liniewo wynosi 70 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (250 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (57 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Jak zmieniają się ceny działek w gminie Liniewo?

Roczna zmiana cen działek w gminie Liniewo wynosi +45,8% (dane RCN, 2026). Średnia transakcyjna z RCN to 52 zł/m² z 250 transakcji.

W którym obrębie gminy Liniewo są najtańsze działki?

Obręb Sobącz ma najniższą opublikowaną średnią transakcyjną w zestawieniu obrębów gminy Liniewo (RCN, stan na 2026 r.). Średnie całych obszarów podajemy osobno: gmina - 70 zł/m², powiat - 83 zł/m²; mogą one łączyć transakcje z ofertami i obejmować różny zakres typów działek.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Liniewo?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Liniewo wynosi 52 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 250 transakcji budowlanych (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 70 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Czy warto kupić działkę w gminie Liniewo?

Same dane obszarowe nie rozstrzygają, czy konkretna działka w gminie Liniewo jest dobrym zakupem. Średnia rynkowa wynosi 70 zł/m². Podstawa tej miary: 250 transakcji budowlanych z RCN i 57 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Zmiana średniej transakcyjnej rok do roku wyniosła +45,8%. Przed zadatkiem porównaj ofertę z transakcjami działek tego samego typu i sprawdź MPZP lub WZ, status planu ogólnego, dostęp do drogi publicznej, media i wpisy w księdze wieczystej. Dane cenowe: stan na 2026 r.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Liniewo?

MPZP Liniewo dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Liniewo?

W gminie Liniewo przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 2888 m² (dane RCN, 2026). Działki mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² to grunty rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Liniewo?

Liczba obrębów ewidencyjnych w gminie Liniewo: 11. Ceny działek różnią się między nimi; najtańszym jest obręb Sobącz. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Liniewo?

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Liniewo wynosi 23 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 571 transakcji gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

81/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

70 zł/m²

Transakcje budowlane

250

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Trend r/r

+45,8%

Aktywne oferty

119

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Liniewo?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Liniewo – wrzesień 2026

Średnia rynkowa70 zł/m²

Transakcyjna52 zł/m²

Ofertowa98 zł/m²

Pozycja w powiecie7 / 8

Indeks Atrakcyjności 81/100250 transakcji budowlanych · +45,8% r/r11 obrębówRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Liniewo?Zobacz 119 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Liniewo?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	52 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	98 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	70 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	11	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najtańsza z 8 · -15,5% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Historia cen działek

Działki budowlane w gminie Liniewo kosztują średnio 52 zł/m² – 26,4% mniej niż średnia gminna (70 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 31,6% transakcji w gminie Liniewo. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 49,1%Budowlane 21,5%Leśne 0,5%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	23 zł/m²	571	49,1%
Budowlane	52 zł/m²	250	21,5%
Leśne	13 zł/m²	6	0,5%

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	23 zł/m²	36 zł/m²	+57,3%	28 zł/m²
Budowlane	52 zł/m²	98 zł/m²	+89,7%	70 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Liniewo

Liniewo · 45 500 m²Budowlana · 2 dni na rynku · Gratka909 000 zł20 zł/m²

Liniewo · 14 571 m²Budowlana · 12 dni na rynku · Gratka539 000 zł37 zł/m²

Głodowo · 934 m²Budowlana · 1 dni na rynku · Otodom73 786 zł79 zł/m²

Zobacz wszystkie 119 ofert w gminie Liniewo →

Obręby w gminie Liniewo – ceny

Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Sobącz (37 zł/m²), a najwyższe Chrztowo (82 zł/m²).

Gmina Liniewo obejmuje 11 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Sobącz (37 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Liniewo
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Liniewo	70 zł/m²	103
Chrztowo	82 zł/m²	60
Sobącz	64 zł/m²	35
Garczyn	brak danych	13
Stary Wiec	brak danych	12
Wysin	brak danych	11
Lubieszyn	brak danych	8
Głodowo	brak danych	6
Iłownica	brak danych	brak danych
Płachty	brak danych	brak danych
Milonki	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Liniewo wypadają na tle pozostałych gmin powiatu kościerskiego?

Za metr kwadratowy działki w gminie Liniewo zapłacisz 70 zł, czyli 14,1% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin powiatu kościerskiego (82 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Liniewo i innych gmin w powiecie kościerskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Kościerzyna	169 zł/m²	488	+21,8%
Kościerzyna	104 zł/m²	617	+4,8%
Karsin	84 zł/m²	247	+151,2%
Lipusz	82 zł/m²	150	---
Dziemiany	79 zł/m²	178	---
Nowa Karczma	76 zł/m²	431	+33,7%
Liniewo	70 zł/m²	250	+45,8%
Stara Kiszewa	61 zł/m²	473	-4,2%

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3819).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (31,7%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Liniewo

Status w gminie LiniewoPlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy LiniewoZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Liniewo?

Jak zmieniają się ceny działek w gminie Liniewo?

Roczna zmiana cen działek w gminie Liniewo wynosi +45,8% (dane RCN, 2026). Średnia transakcyjna z RCN to 52 zł/m² z 250 transakcji.

W którym obrębie gminy Liniewo są najtańsze działki?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Liniewo?

Czy warto kupić działkę w gminie Liniewo?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Liniewo?

MPZP Liniewo dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Liniewo?

Ile obrębów jest w gminie Liniewo?

Liczba obrębów ewidencyjnych w gminie Liniewo: 11. Ceny działek różnią się między nimi; najtańszym jest obręb Sobącz. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Liniewo?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

81/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

70 zł/m²

Transakcje budowlane

250

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Trend r/r

+45,8%

Aktywne oferty

119

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Liniewo?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Liniewo – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Liniewo?

Jak zmieniały się ceny w gminie Liniewo?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Liniewo

Obręby w gminie Liniewo – ceny

Jak ceny w gminie Liniewo wypadają na tle pozostałych gmin powiatu kościerskiego?

Mapa działek w gminie Liniewo

Kto kupuje działki w gminie Liniewo?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Liniewo

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Liniewo – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Liniewo?

Jak zmieniały się ceny w gminie Liniewo?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Liniewo

Obręby w gminie Liniewo – ceny

Jak ceny w gminie Liniewo wypadają na tle pozostałych gmin powiatu kościerskiego?

Mapa działek w gminie Liniewo

Kto kupuje działki w gminie Liniewo?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Liniewo

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.