Profil gminy

Ceny działek w gminie Liniewo – październik 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Liniewo wynosi 71 zł/m² na podstawie 285 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 51 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 7 października 2026. Trend roczny: +50,9%. Indeks Atrakcyjności: 63/100.

Średnia rynkowa71 zł/m²

Transakcyjna52 zł/m²

Ofertowa99 zł/m²

Pozycja w powiecie7 / 8

Indeks Atrakcyjności 63/100285 transakcji budowlanych · +50,9% r/r11 obrębówRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Liniewo?Zobacz 116 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Liniewo?

Gmina Liniewo jest 2. najtańsza z 8 w rankingu średnich cen gmin powiatu kościerskiego. Lokalna średnia cena m² różni się od powiatowej o -16,8%. To porównanie obszarów, nie ocena opłacalności konkretnej działki.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	52 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa /m²	99 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	71 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	11	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najtańsza z 8 · -16,8% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

W gminie Liniewo Indeks Atrakcyjności wynosi 63/100. Średnia transakcyjna wzrosła o 50,9% rok do roku. Podstawą są dane z RCN: 3566 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Historia cen działek

Działki budowlane w gminie Liniewo kosztują średnio 52 zł/m² – 26,9% mniej niż średnia gminna (71 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 30,1% transakcji w gminie Liniewo. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

RolneBudowlaneLeśne

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Rolne	23 zł/m²	720
Budowlane	52 zł/m²	285
Leśne	13 zł/m²	6

W gminie Liniewo liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 116. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Liniewo dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 99 zł/m², a średnia transakcyjna 52 zł/m²; różnica wynosi +91,8%. Porównanie opiera się na 51 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 285 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	23 zł/m²	33 zł/m²	+41,4%	27 zł/m²
Budowlane	52 zł/m²	99 zł/m²	+91,8%	71 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Liniewo

W gminie Liniewo dostępnych jest obecnie 116 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 12 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Liniewo · 45 500 m²Budowlana · 20 dni na rynku · Gratka909 000 zł20 zł/m²

Chrztowo · 3 400 m²Budowlana · 1 dni na rynku · OLX189 000 zł56 zł/m²

Liniewo · 9 110 m²Budowlana · 6 dni na rynku · Otodom690 000 zł76 zł/m²

Zobacz wszystkie 116 ofert w gminie Liniewo →

Ceny działek w obrębach gminy Liniewo

Średnie transakcyjne obrębów gminy wynoszą od 36 do 70 zł/m² (dane RCN). Najniższą ma obręb Sobącz, a najwyższą obręb Chrztowo.

Gmina Liniewo obejmuje 11 obrębów ewidencyjnych. Spośród obrębów z opublikowaną średnią transakcyjną działek budowlanych najniższą ma obręb Sobącz (36 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Średnia za m² i liczba transakcji w obrębach gminy Liniewo
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Liniewo	72 zł/m²	114	743
Chrztowo	70 zł/m²	67	1084
Sobącz	63 zł/m²	37	707
Stary Wiec	49 zł/m²	16	66
Wysin	52 zł/m²	15	265
Garczyn	za mało transakcji	13	195
Głodowo	za mało transakcji	12	251
Lubieszyn	za mało transakcji	11	121
Iłownica	za mało transakcji	za mało transakcji	86
Płachty	za mało transakcji	za mało transakcji	28
Milonki	za mało transakcji	za mało transakcji	20

Jak ceny w gminie Liniewo wypadają na tle pozostałych gmin powiatu kościerskiego?

Zestawienie obejmuje 7 sąsiednich gmin i porównuje ich średnie ceny ze średnią w gminie Liniewo. Średnia w wierszu może pochodzić z transakcji RCN, z ofert z portali ogłoszeniowych albo z obu tych źródeł; zakres typów działek trzeba sprawdzić dla każdej gminy osobno.

Za metr kwadratowy działki w gminie Liniewo zapłacisz 71 zł, czyli 19,5% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin powiatu kościerskiego (88 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Liniewo i innych gmin w powiecie kościerskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Kościerzyna (gmina miejska)	171 zł/m²	566	+30,7%
Kościerzyna (gmina wiejska)	108 zł/m²	717	+25,6%
Karsin	89 zł/m²	285	+99,3%
Lipusz	88 zł/m²	166	---
Dziemiany	78 zł/m²	210	---
Nowa Karczma	77 zł/m²	501	+29,2%
Liniewo	71 zł/m²	285	+50,9%
Stara Kiszewa	61 zł/m²	532	+7,0%

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Liniewo dane obszarowe wskazują 5 wskaźników do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3819).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (31,7%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, plan ogólny, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje MPZP, warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Liniewo

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie LiniewoPlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy LiniewoZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Liniewo?

Średnia rynkowa działek w gminie Liniewo wynosi 71 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (285 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (51 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Jak zmieniają się ceny działek w gminie Liniewo?

Roczna zmiana cen działek w gminie Liniewo wynosi +50,9% (dane RCN, 2026). Średnia transakcyjna z RCN to 52 zł/m² z 285 transakcji.

W którym obrębie gminy Liniewo są najtańsze działki?

Według RCN spośród obrębów gminy Liniewo najniższą opublikowaną średnią transakcyjną ma obręb Sobącz. Średnia rynkowa całej gminy wynosi 71 zł/m², a średnia powiatu 85 zł/m². Obie średnie dotyczą całych obszarów, a nie konkretnego obrębu.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Liniewo?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Liniewo wynosi 52 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 285 transakcji budowlanych (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 71 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Czy warto kupić działkę w gminie Liniewo?

Same dane obszarowe nie rozstrzygają, czy konkretna działka w gminie Liniewo jest dobrym zakupem. Średnia rynkowa wynosi 71 zł/m². Podstawa tej miary: 285 transakcji budowlanych z RCN i 51 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Zmiana średniej transakcyjnej rok do roku wyniosła +50,9%. Przed zadatkiem porównaj ofertę z transakcjami działek tego samego typu i sprawdź MPZP lub WZ, status planu ogólnego, dostęp do drogi publicznej, media i wpisy w księdze wieczystej. Dane cenowe: stan na 2026 r.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Liniewo?

MPZP Liniewo dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Liniewo?

W gminie Liniewo przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 3428 m² (dane RCN, 2026). Działki mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² to grunty rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Liniewo?

Liczba obrębów ewidencyjnych w gminie Liniewo: 11. Ceny działek różnią się między nimi; najtańszym jest obręb Sobącz. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Liniewo?

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Liniewo wynosi 23 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 720 transakcji gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 7 października 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

63/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

71 zł/m²

Transakcje budowlane

285

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Trend r/r

+50,9%

Aktywne oferty

116

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Liniewo?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Liniewo – październik 2026

Średnia rynkowa71 zł/m²

Transakcyjna52 zł/m²

Ofertowa99 zł/m²

Pozycja w powiecie7 / 8

Indeks Atrakcyjności 63/100285 transakcji budowlanych · +50,9% r/r11 obrębówRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Liniewo?Zobacz 116 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Liniewo?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	52 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa /m²	99 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	71 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	11	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najtańsza z 8 · -16,8% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Historia cen działek

Działki budowlane w gminie Liniewo kosztują średnio 52 zł/m² – 26,9% mniej niż średnia gminna (71 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 30,1% transakcji w gminie Liniewo. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

RolneBudowlaneLeśne

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Rolne	23 zł/m²	720
Budowlane	52 zł/m²	285
Leśne	13 zł/m²	6

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	23 zł/m²	33 zł/m²	+41,4%	27 zł/m²
Budowlane	52 zł/m²	99 zł/m²	+91,8%	71 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Liniewo

Liniewo · 45 500 m²Budowlana · 20 dni na rynku · Gratka909 000 zł20 zł/m²

Chrztowo · 3 400 m²Budowlana · 1 dni na rynku · OLX189 000 zł56 zł/m²

Liniewo · 9 110 m²Budowlana · 6 dni na rynku · Otodom690 000 zł76 zł/m²

Zobacz wszystkie 116 ofert w gminie Liniewo →

Ceny działek w obrębach gminy Liniewo

Średnie transakcyjne obrębów gminy wynoszą od 36 do 70 zł/m² (dane RCN). Najniższą ma obręb Sobącz, a najwyższą obręb Chrztowo.

Średnia za m² i liczba transakcji w obrębach gminy Liniewo
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Liniewo	72 zł/m²	114	743
Chrztowo	70 zł/m²	67	1084
Sobącz	63 zł/m²	37	707
Stary Wiec	49 zł/m²	16	66
Wysin	52 zł/m²	15	265
Garczyn	za mało transakcji	13	195
Głodowo	za mało transakcji	12	251
Lubieszyn	za mało transakcji	11	121
Iłownica	za mało transakcji	za mało transakcji	86
Płachty	za mało transakcji	za mało transakcji	28
Milonki	za mało transakcji	za mało transakcji	20

Jak ceny w gminie Liniewo wypadają na tle pozostałych gmin powiatu kościerskiego?

Za metr kwadratowy działki w gminie Liniewo zapłacisz 71 zł, czyli 19,5% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin powiatu kościerskiego (88 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Liniewo i innych gmin w powiecie kościerskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Kościerzyna (gmina miejska)	171 zł/m²	566	+30,7%
Kościerzyna (gmina wiejska)	108 zł/m²	717	+25,6%
Karsin	89 zł/m²	285	+99,3%
Lipusz	88 zł/m²	166	---
Dziemiany	78 zł/m²	210	---
Nowa Karczma	77 zł/m²	501	+29,2%
Liniewo	71 zł/m²	285	+50,9%
Stara Kiszewa	61 zł/m²	532	+7,0%

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3819).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (31,7%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Liniewo

Status w gminie LiniewoPlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy LiniewoZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Liniewo?

Jak zmieniają się ceny działek w gminie Liniewo?

Roczna zmiana cen działek w gminie Liniewo wynosi +50,9% (dane RCN, 2026). Średnia transakcyjna z RCN to 52 zł/m² z 285 transakcji.

W którym obrębie gminy Liniewo są najtańsze działki?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Liniewo?

Czy warto kupić działkę w gminie Liniewo?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Liniewo?

MPZP Liniewo dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Liniewo?

Ile obrębów jest w gminie Liniewo?

Liczba obrębów ewidencyjnych w gminie Liniewo: 11. Ceny działek różnią się między nimi; najtańszym jest obręb Sobącz. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Liniewo?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 7 października 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

63/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

71 zł/m²

Transakcje budowlane

285

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Trend r/r

+50,9%

Aktywne oferty

116

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Liniewo?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Liniewo – październik 2026

Ile kosztuje działka w gminie Liniewo?

Jak zmieniały się ceny w gminie Liniewo?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Liniewo

Ceny działek w obrębach gminy Liniewo

Jak ceny w gminie Liniewo wypadają na tle pozostałych gmin powiatu kościerskiego?

Mapa transakcji w gminie Liniewo

Kto kupuje działki w gminie Liniewo?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Liniewo

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Liniewo – październik 2026

Ile kosztuje działka w gminie Liniewo?

Jak zmieniały się ceny w gminie Liniewo?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Liniewo

Ceny działek w obrębach gminy Liniewo

Jak ceny w gminie Liniewo wypadają na tle pozostałych gmin powiatu kościerskiego?

Mapa transakcji w gminie Liniewo

Kto kupuje działki w gminie Liniewo?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Liniewo

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.