Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 440 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
lęborski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 155 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Cewice wynosi 76 zł/m² na podstawie 155 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 26 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: +89,0%. Indeks Atrakcyjności: 91/100 (bardzo atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 76 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 155 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +89.0% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 56 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 13 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 59 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 1. / 5 (-36,2% vs powiat 119 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Gmina Cewice zajmuje 1. pozycję cenową w powiecie lęborskim, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -36,2%. Taki układ w rankingu sąsiednich gmin warto czytać razem z profilem działek dominujących w tej gminie.
Gmina Cewice uzyskuje 91/100 w Indeksie Atrakcyjności. Wynik odzwierciedla rosnące ceny, dużą liczbę transakcji i przyspieszający obrót gruntami w ostatnich 12 miesiącach.
W gminie Cewice odnotowano silny wzrost cen gruntów o +89,1% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena osiągnęła 76 zł/m² według Rejestru Cen Nieruchomości.
Wzrost średnich cen w gminie Cewice oznacza, że typowa działka budowlana jest dziś droższa niż przed rokiem. Dla kupujących cierpliwych kluczowe staje się filtrowanie ogłoszeń po MPZP i dostępie do drogi – im ściślejszy układ planistyczny, tym mniej przestrzeni na dalsze wzrosty.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Cewice. Planem objętych jest 50% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 76 zł/m² | 155 | 35,5% |
| Rolne | 39 zł/m² | 151 | 34,6% |
| Leśne | 31 zł/m² | 5 | 1,1% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne | 29 zł/m² | 48 | 11% |
| Zabudowane | 143 zł/m² | 44 | 10,1% |
| Inne z MPZP | 56 zł/m² | 34 | 7,8% |
Działki budowlane w gminie Cewice kosztują średnio 56 zł/m² – 26,5% mniej niż średnia gminna (76 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Różnica 90,2% między cenami w ogłoszeniach a rzeczywistymi transakcjami w gminie Cewice jest wyjątkowo wysoka. Zdecydowanie nie akceptuj ceny wywoławczej – dane z RCN to Twój argument w negocjacjach.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 56 zł/m² | 106 zł/m² | +90,2% | 76 zł/m² | 155 |
| Rolne | 39 zł/m² | 38 zł/m² | -1,5% | 39 zł/m² | 151 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Cewice dostępnych jest 59 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Cewice dostępnych jest 59 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 59 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
36 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 59 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Pieski | 16 zł/m² | 220 000 zł | 13 602 m² | Gratka | 81 |
 Bukowina | 20 zł/m² | 400 000 zł | 20 200 m² | adresowo | 30 |
OLOLX Siemirowice | 36 zł/m² | 109 000 zł | 3 000 m² | OLX | 40 |
 Dziechno | 50 zł/m² | 349 000 zł | 7 000 m² | Gratka | 40 |
 Bukowina | 50 zł/m² | 150 700 zł | 3 014 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Krępkowice | 55 zł/m² | 559 460 zł | 10 172 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Krępkowice | 55 zł/m² | 186 450 zł | 3 390 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Bukowina | 57 zł/m² | 290 000 zł | 5 052 m² | Otodom | 50 |
 Maszewo Lęborskie | 65 zł/m² | 182 000 zł | 2 800 m² | adresowo | 30 |
OLOLX Pieski | 65 zł/m² | 250 000 zł | 3 830 m² | OLX | 40 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Łebunia (40 zł/m²), a najwyższe Bukowina (69 zł/m²).
Gmina Cewice obejmuje 13 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Łebunia (40 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Bukowina
69 zł/m² · 28 transakcji
Cewice
62 zł/m² · 86 transakcji
Dziechno
brak danych · 0 transakcji
Karwica
brak danych · 0 transakcji
Krępkowice
61 zł/m² · 18 transakcji
Łebunia
40 zł/m² · 37 transakcji
Maszewo Lęborskie
48 zł/m² · 17 transakcji
Oskowo
brak danych · 0 transakcji
Osowo Lęborskie
brak danych · 0 transakcji
Pieski
55 zł/m² · 30 transakcji
Popowo
55 zł/m² · 34 transakcji
Siemirowice
47 zł/m² · 36 transakcji
Unieszyno
41 zł/m² · 50 transakcji
Czy gminie Cewice jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 4 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Grunty w gminie Cewice kosztują 76 zł/m², co jest o 51,4% poniżej średniej ceny pozostałych gmin w powiecie lęborskim (156 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Łeba | 275 zł/m² | 40 | +22.6% |
| Lębork | 199 zł/m² | 211 | +36.8% |
| Nowa Wieś Lęborska | 113 zł/m² | 99 | +17.2% |
| Wicko | 109 zł/m² | 250 | +5.1% |
| Cewice | 76 zł/m² | 155 | +89.0% |
Mapa dla gminy Cewice obejmuje 440 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
311 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Cewice na podstawie 947 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
96,5%
Firmy
1,5%
Gminy / Skarb Państwa
2%
Struktura kupujących na podstawie 947 transakcji.
Na rynku działek w gminie Cewice dominują osoby fizyczne, które stanowią 96,5% kupujących. Firmy odpowiadają za 1,5% transakcji, a gminy za 2%.
Analiza bezpieczeństwa działek w gminie Cewice wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (50,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Za metr kwadratowy działki w gminie Cewice trzeba zapłacić przeciętnie 76 zł (155 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2594 m².
Roczna zmiana cen działek w gminie Cewice wynosi +89,1% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 76 zł/m² z 155 transakcji.
Najtańsze działki w Cewice znajdziesz w obrębie Łebunia (dane RCN). Gmina ma 13 obrębów – porównanie cen przed zakupem to pierwszy krok do optymalnego wyboru.
Ogólna średnia cen w gminie Cewice to 76 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Działki budowlane to segment droższy – na cenę wpływa MPZP, dostęp do drogi i bliskość infrastruktury.
W gminie Cewice średnia wynosi 76 zł/m² (-36,2% od średniej powiatowej), a trend +89,1% r/r (dane RCN, 2026). Przed zakupem zweryfikuj plan zagospodarowania i stan prawny.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Cewice, wejdź na stronę BIP Cewice (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy – koszt to ok. 30-50 zł.
Działki sprzedawane w gminie Cewice mają przeciętnie 2594 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 76 zł/m² z 155 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe – rolne.
W gminie Cewice jest 13 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi – najtańszym jest obręb Łebunia. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 440 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
