Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 564 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
lęborski | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 211 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Lębork wynosi 199 zł/m² na podstawie 211 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 39 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026. Trend roczny: +36,8%. Indeks Atrakcyjności: 38/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 199 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 211 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +36.8% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 155 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 14 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 66 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 4. / 5 (+67,6% vs powiat 119 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Lębork odbiega o +67,6% od średniej dla powiatu lęborskiego. Stąd 4. pozycja gminy w powiatowym rankingu, oddająca mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Przy wyniku 38/100 Gmina Lębork notuje ograniczony obrót gruntami oraz słaby lub spadkowy trend cenowy.
W gminie Lębork odnotowano silny wzrost cen gruntów o +36,8% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena osiągnęła 199 zł/m² według Rejestru Cen Nieruchomości.
Wzrost średnich cen w gminie Lębork oznacza, że typowa działka budowlana jest dziś droższa niż przed rokiem. Dla kupujących cierpliwych kluczowe staje się filtrowanie ogłoszeń po MPZP i dostępie do drogi – im ściślejszy układ planistyczny, tym mniej przestrzeni na dalsze wzrosty.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Lębork. Planem objętych jest 41,9% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 199 zł/m² | 211 | 37,6% |
| Rolne | 52 zł/m² | 26 | 4,6% |
| Usługowe | 63 zł/m² | 18 | 3,2% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne | 116 zł/m² | 183 | 32,6% |
| Zabudowane | 441 zł/m² | 123 | 21,9% |
Działki budowlane w gminie Lębork kosztują średnio 155 zł/m² – 22,3% mniej niż średnia gminna (199 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Sprzedający w gminie Lębork żądają o 71,6% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 155 zł/m² | 265 zł/m² | +71,6% | 199 zł/m² | 211 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Lębork dostępnych jest 66 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Lębork dostępnych jest 66 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 66 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
50 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 66 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
OLOLX Lębork obr 9 | 18 zł/m² | 295 000 zł | 16 406 m² | OLX | 40 |
 Lębork obr 4 | 35 zł/m² | 349 000 zł | 9 940 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Lębork obr 9 | 43 zł/m² | 299 000 zł | 7 000 m² | OLX | 51 |
 Lębork obr 7 | 47 zł/m² | 627 732 zł | 13 356 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Lębork obr 5 | 64 zł/m² | 32 000 zł | 500 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Lębork obr 6 | 65 zł/m² | 30 000 zł | 461 m² | adresowo | 30 |
 Lębork obr 8 | 117 zł/m² | 230 000 zł | 1 963 m² | adresowo | 40 |
OLOLX Lębork obr 9 | 117 zł/m² | 230 000 zł | 1 963 m² | OLX | 39 |
 Lębork obr 4 | 128 zł/m² | 317 184 zł | 2 478 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Lębork obr 12 | 130 zł/m² | 7 490 000 zł | 57 720 m² | Otodom | 18 |
Najtańsze grunty w gminie Lębork znajdziesz w Lębork Obr 4 (86 zł/m²), a najdroższe w Lębork Obr 13 (168 zł/m²).
Gmina Lębork obejmuje 14 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Lębork Obr 4 (86 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Lębork Obr 1
136 zł/m² · 91 transakcji
Lębork Obr 10
brak danych · 27 transakcji
Lębork Obr 11
brak danych · 9 transakcji
Lębork Obr 12
brak danych · 0 transakcji
Lębork Obr 13
168 zł/m² · 21 transakcji
Lębork Obr 14
109 zł/m² · 102 transakcji
Lębork Obr 2
brak danych · 35 transakcji
Lębork Obr 3
brak danych · 31 transakcji
Lębork Obr 4
86 zł/m² · 23 transakcji
Lębork Obr 5
149 zł/m² · 90 transakcji
Lębork Obr 6
brak danych · 20 transakcji
Lębork Obr 7
brak danych · 12 transakcji
Lębork Obr 8
brak danych · 18 transakcji
Lębork Obr 9
brak danych · 13 transakcji
Czy gminie Lębork jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 4 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Grunty w gminie Lębork kosztują 199 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie lęborskim (111 zł/m²) o 79,2%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Łeba | 275 zł/m² | 40 | +22.6% |
| Lębork | 199 zł/m² | 211 | +36.8% |
| Nowa Wieś Lęborska | 113 zł/m² | 99 | +17.2% |
| Wicko | 109 zł/m² | 250 | +5.1% |
| Cewice | 76 zł/m² | 155 | +89.0% |
Na mapie zaznaczono 564 transakcji gruntami w gminie Lębork. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
237 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 1032 transakcji w gminie Lębork pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
86,4%
Firmy
12,8%
Gminy / Skarb Państwa
0,8%
Struktura kupujących na podstawie 1032 transakcji.
Aż 86,4% transakcji gruntami w gminie Lębork zawierają osoby prywatne. Udział firm to 12,8%, a jednostek samorządowych 0,8%.
Profil ryzyka działek w gminie Lębork jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1633).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (41,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena działki w gminie Lębork wynosi 199 zł/m² na podstawie 211 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Lębork Obr 4.
Ceny działek w gminie Lębork zmieniły się o +36,8% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 199 zł/m². Trend może się różnić między obrębami.
Obręb Lębork Obr 4 ma najniższe ceny w Lębork (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 199 zł/m², a powiatowa 119 zł/m².
W gminie Lębork średnia cena gruntu to 199 zł/m² z 211 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe, szczególnie w uzbrojonych obrębach.
Inwestycja w działkę w gminie Lębork wymaga analizy. Średnia cena to 199 zł/m² z 211 transakcji (RCN, 2026), trend roczny +36,8%. Skorzystaj z darmowego narzędzia „Sprawdź działkę” na Działkopedii.
Plan zagospodarowania w gminie Lębork znajdziesz na stronie BIP Lębork. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ – warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Lębork wynosi 1661 m² na podstawie 211 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800–1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Lębork funkcjonuje 14 obrębów ewidencyjnych z łączną liczbą 211 transakcji działkami (dane RCN, 2026). Porównanie cen między obrębami znajdziesz na tej stronie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 564 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
