Profil gminy

Ceny działek w gminie Lębork – sierpień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Lębork wynosi 190 zł/m² na podstawie 212 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 33 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 38/100 (poniżej przeciętnej).

Średnia rynkowa190 zł/m²

Transakcyjna153 zł/m²

Ofertowa245 zł/m²

Pozycja w powiecie2 / 5

Indeks Atrakcyjności 38/100212 transakcji budowlanych14 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Lębork?Zobacz 73 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Lębork?

Średnia cena działki w gminie Lębork różni się o +62,3% od średniej dla powiatu lęborskiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Lębork jest 2. najdroższa z 5, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	153 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	245 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	190 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	14	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najdroższa z 5 · +62,3% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Przy wyniku 38/100 Gmina Lębork notuje ograniczony obrót gruntami oraz słaby lub spadkowy trend cenowy.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Lębork kosztują średnio 153 zł/m² – 19,4% mniej niż średnia gminna (190 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Lębork. Planem objętych jest 42,8% sprzedanych działek.

Budowlane 83,1%Rolne 9,8%Usługowe 7,1%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	153 zł/m²	212	83,1%
Rolne	52 zł/m²	25	9,8%
Usługowe	56 zł/m²	18	7,1%

W gminie Lębork dostępnych jest 73 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Sprzedający w gminie Lębork żądają o 60,3% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	153 zł/m²	245 zł/m²	+60,3%	190 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Lębork – ceny

Najtańsze grunty w gminie Lębork znajdziesz w Lębork Obr 4 (77 zł/m²), a najdroższe w Lębork Obr 2 (170 zł/m²).

Gmina Lębork obejmuje 14 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Lębork Obr 4 (77 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Lębork
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Lębork Obr 5	149 zł/m²	90
Lębork Obr 13	151 zł/m²	23
Lębork Obr 4	125 zł/m²	21
Lębork Obr 14	156 zł/m²	18
Lębork Obr 2	170 zł/m²	17
Lębork Obr 1	brak danych	12
Lębork Obr 3	brak danych	11
Lębork Obr 9	brak danych	9
Lębork Obr 11	brak danych	3
Lębork Obr 7	brak danych	3

Pozostałe 4 obręby (Lębork Obr 10, Lębork Obr 12, Lębork Obr 6, Lębork Obr 8) – brak transakcji w RCN.

Jak Lębork wypada na tle innych gmin w powiecie lęborskim?

Czy gminie Lębork jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 4 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Grunty w gminie Lębork kosztują 190 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie lęborskim (111 zł/m²) o 71%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Lębork i innych gmin w powiecie lęborskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Łeba	279 zł/m²	40	---
Lębork	190 zł/m²	212	+9,6%
Nowa Wieś Lęborska	114 zł/m²	101	+19,1%
Wicko	108 zł/m²	241	+18,9%
Cewice	72 zł/m²	156	+49,9%

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Lębork jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1633).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (42,5%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Lębork

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie LęborkProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy LęborkStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Lębork?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Lębork to 190 zł/m² z 212 transakcji. Gmina jest 2. najdroższa z 5 w rankingu powiatu.

W którym obrębie Lębork są najtańsze działki?

Szukając tanich działek w Lębork, zacznij od obrębu Lębork Obr 4. Gmina ma 14 obrębów ze średnią gminną 190 zł/m² (dane GUGiK, 2026).

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Lębork?

Działki budowlane w gminie Lębork są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 190 zł/m² (212 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Lębork?

Plan zagospodarowania w gminie Lębork znajdziesz na stronie BIP Lębork. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Lębork?

Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Lębork wynosi 1678 m² na podstawie 212 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.

Ile obrębów jest w gminie Lębork?

W gminie Lębork każdy z 14 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 190 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Lębork?

Według 212 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Lębork to 190 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Poniżej przeciętnej

Wynik

38/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

190 zł/m²

Transakcje (3 lata)

212

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Lębork?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Lębork – sierpień 2026

Średnia rynkowa190 zł/m²

Transakcyjna153 zł/m²

Ofertowa245 zł/m²

Pozycja w powiecie2 / 5

Indeks Atrakcyjności 38/100212 transakcji budowlanych14 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Lębork?Zobacz 73 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Lębork?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	153 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	245 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	190 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	14	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najdroższa z 5 · +62,3% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Przy wyniku 38/100 Gmina Lębork notuje ograniczony obrót gruntami oraz słaby lub spadkowy trend cenowy.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Lębork kosztują średnio 153 zł/m² – 19,4% mniej niż średnia gminna (190 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Lębork. Planem objętych jest 42,8% sprzedanych działek.

Budowlane 83,1%Rolne 9,8%Usługowe 7,1%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	153 zł/m²	212	83,1%
Rolne	52 zł/m²	25	9,8%
Usługowe	56 zł/m²	18	7,1%

W gminie Lębork dostępnych jest 73 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Sprzedający w gminie Lębork żądają o 60,3% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	153 zł/m²	245 zł/m²	+60,3%	190 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Lębork – ceny

Najtańsze grunty w gminie Lębork znajdziesz w Lębork Obr 4 (77 zł/m²), a najdroższe w Lębork Obr 2 (170 zł/m²).

Gmina Lębork obejmuje 14 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Lębork Obr 4 (77 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Lębork
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Lębork Obr 5	149 zł/m²	90
Lębork Obr 13	151 zł/m²	23
Lębork Obr 4	125 zł/m²	21
Lębork Obr 14	156 zł/m²	18
Lębork Obr 2	170 zł/m²	17
Lębork Obr 1	brak danych	12
Lębork Obr 3	brak danych	11
Lębork Obr 9	brak danych	9
Lębork Obr 11	brak danych	3
Lębork Obr 7	brak danych	3

Pozostałe 4 obręby (Lębork Obr 10, Lębork Obr 12, Lębork Obr 6, Lębork Obr 8) – brak transakcji w RCN.

Jak Lębork wypada na tle innych gmin w powiecie lęborskim?

Czy gminie Lębork jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 4 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Grunty w gminie Lębork kosztują 190 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie lęborskim (111 zł/m²) o 71%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Lębork i innych gmin w powiecie lęborskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Łeba	279 zł/m²	40	---
Lębork	190 zł/m²	212	+9,6%
Nowa Wieś Lęborska	114 zł/m²	101	+19,1%
Wicko	108 zł/m²	241	+18,9%
Cewice	72 zł/m²	156	+49,9%

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Lębork jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1633).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (42,5%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Lębork

Status w gminie LęborkProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy LęborkStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Lębork?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Lębork to 190 zł/m² z 212 transakcji. Gmina jest 2. najdroższa z 5 w rankingu powiatu.

W którym obrębie Lębork są najtańsze działki?

Szukając tanich działek w Lębork, zacznij od obrębu Lębork Obr 4. Gmina ma 14 obrębów ze średnią gminną 190 zł/m² (dane GUGiK, 2026).

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Lębork?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Lębork?

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Lębork?

Ile obrębów jest w gminie Lębork?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Lębork?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Poniżej przeciętnej

Wynik

38/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

190 zł/m²

Transakcje (3 lata)

212

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Lębork?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Lębork – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Lębork?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Lębork

Obręby w gminie Lębork – ceny

Jak Lębork wypada na tle innych gmin w powiecie lęborskim?

Mapa działek w gminie Lębork

Kto kupuje działki w gminie Lębork?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Lębork

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Lębork – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Lębork?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Lębork

Obręby w gminie Lębork – ceny

Jak Lębork wypada na tle innych gmin w powiecie lęborskim?

Mapa działek w gminie Lębork

Kto kupuje działki w gminie Lębork?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Lębork

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.