Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 672 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
lęborski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 99 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Nowa Wieś Lęborska wynosi 113 zł/m² na podstawie 99 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 70 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: +17,2%. Indeks Atrakcyjności: 55/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 113 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 99 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +17.2% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 109 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 23 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 143 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 3. / 5 (-4,9% vs powiat 119 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Ceny działek w gminie Nowa Wieś Lęborska różnią się o -4,9% względem średniej powiatu lęborskiego. W tym układzie gmina zajmuje 3. pozycję – użyteczne odniesienie dla kupujących porównujących oferty między sąsiednimi gminami powiatu.
Przy wyniku 55/100 Gmina Nowa Wieś Lęborska pozostaje rynkiem stabilnym, ale bez wyraźnej dynamiki wzrostowej.
Rynek gruntów w gminie Nowa Wieś Lęborska wyraźnie się ożywił: ceny wzrosły o +17,2% (ostatnie 12 miesięcy), a średnia cena wynosi obecnie 113 zł/m² (RCN).
Rynek gminy Nowa Wieś Lęborska notuje rosnące ceny działek rok do roku. Przed decyzją zakupową warto porównać ofertę z sąsiednimi obrębami – często niewielka różnica lokalizacji daje nadal zauważalną różnicę ceny za m².
Dla 28,7% transakcji w gminie Nowa Wieś Lęborska dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 23 zł/m² | 268 | 40,1% |
| Budowlane | 113 zł/m² | 99 | 14,8% |
| Leśne | 33 zł/m² | 5 | 0,7% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 344 zł/m² | 126 | 18,8% |
| Inne z MPZP | 73 zł/m² | 89 | 13,3% |
| Inne | 41 zł/m² | 82 | 12,3% |
Działki budowlane w gminie Nowa Wieś Lęborska kosztują średnio 109 zł/m² – 3,7% mniej niż średnia gminna (113 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Różnica 9,5% między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w gminie Nowa Wieś Lęborska to sygnał zrównoważonego rynku. Oferty są realistycznie wycenione.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 30 zł/m² | 12 zł/m² | -58,9% | 23 zł/m² | 268 |
| Budowlane | 109 zł/m² | 119 zł/m² | +9,5% | 113 zł/m² | 99 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Nowa Wieś Lęborska dostępnych jest 143 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Nowa Wieś Lęborska jest teraz 143 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
71 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 143 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Garczegorze | 0 zł/m² | 0 zł | 1 000 m² | adresowo | 30 |
 Garczegorze | 1 zł/m² | 828 800 zł | 592 000 m² | Domiporta | 39 |
 Pogorzelice | 15 zł/m² | 443 050 zł | 29 712 m² | nieruchomosci-online | 30 |
 Nowa Wieś Lęborska | 21 zł/m² | 190 000 zł | 9 097 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 Darżewo | 40 zł/m² | 276 000 zł | 6 900 m² | Domiporta | 39 |
ninieruchomosci-online Chocielewko | 48 zł/m² | 150 000 zł | 3 126 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Karlikowo Lęborskie | 49 zł/m² | 150 000 zł | 3 060 m² | adresowo | 30 |
 Karlikowo Lęborskie | 53 zł/m² | 160 000 zł | 3 000 m² | Domiporta | 249 |
Chocielewko | 55 zł/m² | 170 000 zł | 3 119 m² | OLX | 177 |
 Karlikowo Lęborskie | 58 zł/m² | 174 000 zł | 3 000 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Najtańsze grunty w gminie Nowa Wieś Lęborska znajdziesz w Łebień (15 zł/m²), a najdroższe w Lubowidz (174 zł/m²).
Gmina Nowa Wieś Lęborska obejmuje 23 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Łebień (15 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Chocielewko
40 zł/m² · 32 transakcji
Darżewo
brak danych · 0 transakcji
Garczegorze
52 zł/m² · 26 transakcji
Janowice
brak danych · 0 transakcji
Janowiczki
brak danych · 0 transakcji
Karlikowo Lęborskie
brak danych · 0 transakcji
Kębłowo Nowowiejskie
47 zł/m² · 33 transakcji
Krępa Kaszubska
62 zł/m² · 59 transakcji
Łebień
15 zł/m² · 23 transakcji
Lędziechowo
brak danych · 7 transakcji
Leśnice
brak danych · 9 transakcji
Lubowidz
174 zł/m² · 30 transakcji
Małoszyce
brak danych · 10 transakcji
Niebędzino
brak danych · 0 transakcji
Nowa Wieś Lęborska
117 zł/m² · 40 transakcji
Obliwice
brak danych · 0 transakcji
Pogorszewo
brak danych · 6 transakcji
Pogorzelice
brak danych · 12 transakcji
Redkowice
57 zł/m² · 26 transakcji
Rekowo Lęborskie
brak danych · 0 transakcji
Rozgorze
brak danych · 0 transakcji
Tawęcino
29 zł/m² · 37 transakcji
Wilkowo Nowowiejskie
brak danych · 9 transakcji
Czy gminie Nowa Wieś Lęborska jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 4 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Ceny gruntów w gminie Nowa Wieś Lęborska (113 zł/m²) plasują się 26,7% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie lęborskim, gdzie średnia cena sięga 154 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Łeba | 275 zł/m² | 40 | +22.6% |
| Lębork | 199 zł/m² | 211 | +36.8% |
| Nowa Wieś Lęborska | 113 zł/m² | 99 | +17.2% |
| Wicko | 109 zł/m² | 250 | +5.1% |
| Cewice | 76 zł/m² | 155 | +89.0% |
Na mapie zaznaczono 672 transakcji gruntami w gminie Nowa Wieś Lęborska. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
372 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Nowa Wieś Lęborska? Przeanalizowaliśmy strukturę 1603 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
94,4%
Firmy
4,7%
Gminy / Skarb Państwa
0,9%
Struktura kupujących na podstawie 1603 transakcji.
Rynek działek w gminie Nowa Wieś Lęborska to przede wszystkim nabywcy indywidualni (94,4% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 4,7%, a gminy 0,9% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Nowa Wieś Lęborska jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (28,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena działki w gminie Nowa Wieś Lęborska wynosi 113 zł/m² na podstawie 99 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Łebień.
Według 99 transakcji z RCN, ceny w gminie Nowa Wieś Lęborska wykazują trend +17,2% rok do roku. Gmina ze średnią 113 zł/m² zajmuje 3. pozycję w powiecie.
Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w Nowa Wieś Lęborska oferuje obręb Łebień. Średnia cena gminna (113 zł/m²) ukrywa duże różnice lokalne.
W gminie Nowa Wieś Lęborska średnia cena gruntu to 113 zł/m² z 99 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe, szczególnie w uzbrojonych obrębach.
Zakup działki w gminie Nowa Wieś Lęborska może być opłacalny przy odpowiednim przygotowaniu. Średnia cena 113 zł/m², trend +17,2% (RCN, 2026). Wartość gruntu rośnie najszybciej tam, gdzie uchwalano nowe MPZP.
Plan zagospodarowania przestrzennego Nowa Wieś Lęborska znajdziesz na stronie BIP gminy lub w serwisie e-budownictwo.gunb.gov.pl. Jeśli MPZP nie uchwalono, konieczna jest decyzja o warunkach zabudowy (WZ).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Nowa Wieś Lęborska wynosi 3163 m² na podstawie 99 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800–1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Nowa Wieś Lęborska najkorzystniejsze ceny oferuje obręb Łebień. Łącznie gmina liczy 23 obrębów, a średnia cena gminna wynosi 113 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 672 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
