Profil gminy
lęborski | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 101 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Nowa Wieś Lęborska wynosi 115 zł/m² na podstawie 101 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 70 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Trend roczny: -2,6%. Indeks Atrakcyjności: 55/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 111 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 122 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 115 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 23 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 3. najtańsza z 5 · -1% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Ceny działek w gminie Nowa Wieś Lęborska różnią się o -1% względem średniej powiatu lęborskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Nowa Wieś Lęborska jest 3. najtańsza z 5 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.
Przy wyniku 55/100 Gmina Nowa Wieś Lęborska pozostaje rynkiem stabilnym, ale bez wyraźnej dynamiki wzrostowej.
Rynek działek w gminie Nowa Wieś Lęborska lekko tanieje: -2,6% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena za m² to 115 zł według danych RCN.
Niższe ceny w gminie Nowa Wieś Lęborska rok do roku kuszą szybkim zakupem - tym ważniejsze jest porównanie oferty ze średnią transakcyjną i sprawdzenie, czy dyskontu nie tłumaczą wady działki.
Dla 28,9% transakcji w gminie Nowa Wieś Lęborska dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 32 zł/m² | 344 | 76,4% |
| Budowlane | 111 zł/m² | 101 | 22,4% |
| Leśne | 10 zł/m² | 5 | 1,1% |
Działki budowlane w gminie Nowa Wieś Lęborska kosztują średnio 111 zł/m² – 3,6% mniej niż średnia gminna (115 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Różnica 9,4% między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w gminie Nowa Wieś Lęborska to sygnał zrównoważonego rynku. Oferty są realistycznie wycenione.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 32 zł/m² | 11 zł/m² | -64,7% | 24 zł/m² | 344 |
| Budowlane | 111 zł/m² | 122 zł/m² | +9,4% | 115 zł/m² | 101 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Nowa Wieś Lęborska dostępnych jest 153 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Nowa Wieś Lęborska jest teraz 153 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 100 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
70 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 153 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Garczegorze | 0 zł/m² | 0 zł | 1 000 m² | adresowo | 75 |
 Garczegorze | 1 zł/m² | 828 800 zł | 592 000 m² | Domiporta | 84 |
 Pogorzelice | 15 zł/m² | 443 050 zł | 29 712 m² | nieruchomosci-online | 75 |
Najtańsze grunty w gminie Nowa Wieś Lęborska znajdziesz w Nowa Wieś Lęborska (103 zł/m²), a najdroższe w Lubowidz (163 zł/m²).
Gmina Nowa Wieś Lęborska obejmuje 23 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Nowa Wieś Lęborska (103 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Czy gminie Nowa Wieś Lęborska jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 4 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Ceny gruntów w gminie Nowa Wieś Lęborska (115 zł/m²) są o 23,2% niższe niż poziom pozostałych gmin w powiecie lęborskim, gdzie średnia cena sięga 150 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Łeba | 272 zł/m² | 40 | --- |
| Lębork | 194 zł/m² | 211 | +19.2% |
| Nowa Wieś Lęborska | 115 zł/m² | 101 | -2.6% |
| Wicko | 107 zł/m² | 241 | +13.6% |
| Cewice | 75 zł/m² | 156 | +39.9% |
Na mapie zaznaczono 101 transakcji gruntami w gminie Nowa Wieś Lęborska. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
450 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Nowa Wieś Lęborska? Przeanalizowaliśmy strukturę 1650 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
94,6%
Firmy
4,5%
Gminy / Skarb Państwa
0,9%
Struktura kupujących na podstawie 1650 transakcji.
Rynek działek w gminie Nowa Wieś Lęborska to przede wszystkim nabywcy indywidualni (94,6% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 4,5%, a gminy 0,9% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Nowa Wieś Lęborska jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (28,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Za metr kwadratowy działki w gminie Nowa Wieś Lęborska trzeba zapłacić przeciętnie 115 zł (101 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 3231 m².
Według 101 transakcji z RCN, ceny w gminie Nowa Wieś Lęborska wykazują trend -2,6% rok do roku. Gmina ze średnią 115 zł/m² jest 3. najtańsza z 5 w rankingu powiatu.
Obręb Nowa Wieś Lęborska ma najniższe ceny w Nowa Wieś Lęborska (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 115 zł/m², a powiatowa 116 zł/m².
Działki budowlane w gminie Nowa Wieś Lęborska są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 115 zł/m² (101 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
Inwestycja w działkę w gminie Nowa Wieś Lęborska wymaga analizy. Średnia cena to 115 zł/m² z 101 transakcji (RCN, 2026), a trend roczny wynosi -2,6%. Przed decyzją sprawdź MPZP, dojazd i ograniczenia środowiskowe.
MPZP Nowa Wieś Lęborska dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Nowa Wieś Lęborska wynosi 3231 m² na podstawie 101 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
Na obszarze gminy Nowa Wieś Lęborska działa 23 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 115 zł/m² z 101 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Cena ziemi rolnej w gminie Nowa Wieś Lęborska zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 115 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo