Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 41 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Krokowa, pucki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Lubkowo (Krokowa) wynosi 244 zł/m² na podstawie 28 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 11 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 244 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 28 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +44,6% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 23 października 2025 | 262 500 zł | 2138 m² | 123 zł/m² |
| 15 października 2025 | 235 000 zł | 1003 m² | 234 zł/m² |
| 10 września 2025 | 800 000 zł | 1348 m² | 593 zł/m² |
| 10 września 2025 | 800 000 zł | 1349 m² | 593 zł/m² |
| 13 sierpnia 2025 | 307 500 zł | 1339 m² | 230 zł/m² |
| 16 lipca 2025 | 232 000 zł | 1000 m² | 232 zł/m² |
| 7 maja 2025 | 246 000 zł | 2575 m² | 96 zł/m² |
| 20 marca 2025 | 227 000 zł | 1001 m² | 227 zł/m² |
| 19 marca 2025 | 330 000 zł | 1906 m² | 173 zł/m² |
| 10 marca 2025 | 123 000 zł | 1383 m² | 89 zł/m² |
| 2 grudnia 2024 | 280 000 zł | 1435 m² | 195 zł/m² |
| 8 października 2024 | 300 000 zł | 1375 m² | 218 zł/m² |
| 24 lipca 2024 | 1 160 000 zł | 3867 m² | 300 zł/m² |
| 4 lipca 2024 | 145 000 zł | 1168 m² | 124 zł/m² |
| 28 czerwca 2024 | 220 000 zł | 1201 m² | 183 zł/m² |
| 14 maja 2024 | 100 000 zł | 1304 m² | 77 zł/m² |
| 9 maja 2024 | 99 000 zł | 1604 m² | 62 zł/m² |
| 9 maja 2024 | 198 000 zł | 1598 m² | 124 zł/m² |
| 9 maja 2024 | 198 000 zł | 1568 m² | 126 zł/m² |
| 6 lutego 2024 | 200 000 zł | 1143 m² | 175 zł/m² |
| 28 listopada 2023 | 300 000 zł | 1101 m² | 272 zł/m² |
| 14 listopada 2023 | 400 000 zł | 2575 m² | 155 zł/m² |
| 10 listopada 2023 | 99 000 zł | 1444 m² | 69 zł/m² |
| 30 października 2023 | 99 000 zł | 1561 m² | 63 zł/m² |
| 19 października 2023 | 100 000 zł | 1513 m² | 66 zł/m² |
| 12 października 2023 | 301 000 zł | 1440 m² | 209 zł/m² |
| 11 października 2023 | 204 000 zł | 1012 m² | 202 zł/m² |
| 6 października 2023 | 250 000 zł | 1581 m² | 158 zł/m² |
| 19 września 2023 | 250 000 zł | 1636 m² | 153 zł/m² |
| 29 sierpnia 2023 | 218 000 zł | 1064 m² | 205 zł/m² |
| 11 sierpnia 2023 | 195 000 zł | 1435 m² | 136 zł/m² |
| 8 sierpnia 2023 | 243 000 zł | 475 m² | 512 zł/m² |
| 18 lipca 2023 | 232 000 zł | 1143 m² | 203 zł/m² |
| 18 lipca 2023 | 200 000 zł | 1528 m² | 131 zł/m² |
| 16 czerwca 2023 | 105 000 zł | 761 m² | 138 zł/m² |
| 25 kwietnia 2023 | 195 000 zł | 1489 m² | 131 zł/m² |
| 21 sierpnia 2007 | 20 000 zł | 1054 m² | 19 zł/m² |
Różnica 57,5% między cenami w ogłoszeniach a rzeczywistymi transakcjami w obrębie Lubkowo jest wyjątkowo wysoka. Zdecydowanie nie akceptuj ceny wywoławczej – dane z RCN to Twój argument w negocjacjach.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 198 zł/m² | 312 zł/m² | +57,5% | 244 zł/m² | 28 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Lubkowo wynosi 244 zł/m², czyli +44,6% względem średniej gminy Krokowa (169 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Sulicice (65 zł/m²), a najwyższe Białogóra (282 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 212 zł/m² | 185 | — | |
| 161 zł/m² | 33 | -26.8% | |
| 250 zł/m² | 32 | — | |
| 109 zł/m² | 30 | — | |
LubkowoTen obręb | 244 zł/m² | 28 | — |
| 99 zł/m² | 28 | — | |
| 192 zł/m² | 27 | — | |
| 101 zł/m² | 27 | — | |
| 68 zł/m² | 24 | — | |
| 282 zł/m² | 23 | — | |
| 227 zł/m² | 22 | — | |
| 65 zł/m² | 15 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 41 transakcji działkami w obrębie Lubkowo z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
37 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Lubkowo wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ParkiKrajobrazowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (78,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Lubkowo to 244 zł/m² z 28 transakcji. Obręb zajmuje 12. pozycję cenową w gminie Krokowa.
Łącznie odnotowano 28 transakcji działkami w obrębie Lubkowo (dane RCN, Krokowa). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 244 zł/m².
Obręb Lubkowo ze średnią 244 zł/m² plasuje się na 12. miejscu w gminie Krokowa (średnia gminna 169 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.
Typowa działka w obrębie Lubkowo (Krokowa) ma ok. 1375 m² przy cenie 244 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie konkretnej działki w Lubkowo (Krokowa): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.
Szukasz tańszej alternatywy w gminie Krokowa? Obręb Sulicice ma średnią 65 zł/m² – wobec 244 zł/m² w Lubkowo. Gmina liczy łącznie 22 obrębów (dane GUGiK, 2026).
Dane z 28 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Lubkowo o brak danych% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 244 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 41 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
