Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 71 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Krokowa, pucki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Żarnowiec (Krokowa) wynosi 192 zł/m² na podstawie 27 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 40 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 55/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 192 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 27 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +13,7% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Przy wyniku 55/100 Obręb Żarnowiec pozostaje rynkiem stabilnym, ale bez wyraźnej dynamiki wzrostowej.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 15 grudnia 2025 | 1 250 000 zł | 1255 m² | 996 zł/m² |
| 24 listopada 2025 | 417 060 zł | 2317 m² | 180 zł/m² |
| 24 listopada 2025 | 190 000 zł | 1179 m² | 161 zł/m² |
| 24 listopada 2025 | 187 380 zł | 1042 m² | 180 zł/m² |
| 24 listopada 2025 | 119 000 zł | 1177 m² | 101 zł/m² |
| 24 listopada 2025 | 157 950 zł | 1053 m² | 150 zł/m² |
| 13 listopada 2025 | 2 583 000 zł | 2812 m² | 919 zł/m² |
| 28 października 2025 | 227 250 zł | 1505 m² | 151 zł/m² |
| 10 października 2025 | 225 750 zł | 1506 m² | 150 zł/m² |
| 12 września 2025 | 181 800 zł | 1010 m² | 180 zł/m² |
| 2 września 2025 | 100 000 zł | 947 m² | 106 zł/m² |
| 27 sierpnia 2025 | 1 570 350 zł | 12 547 m² | 125 zł/m² |
| 17 lipca 2025 | 33 000 zł | 976 m² | 34 zł/m² |
| 11 lipca 2025 | 50 000 zł | 563 m² | 89 zł/m² |
| 11 lipca 2025 | 99 000 zł | 999 m² | 99 zł/m² |
| 26 czerwca 2025 | 20 000 zł | 990 m² | 20 zł/m² |
| 28 kwietnia 2025 | 275 000 zł | 3088 m² | 89 zł/m² |
| 20 grudnia 2024 | 1 591 620 zł | 1994 m² | 798 zł/m² |
| 20 grudnia 2024 | 1 371 450 zł | 1500 m² | 914 zł/m² |
| 20 grudnia 2024 | 1 322 250 zł | 1500 m² | 882 zł/m² |
| 10 września 2024 | 80 000 zł | 498 m² | 161 zł/m² |
| 9 września 2024 | 70 000 zł | 11 848 m² | 6 zł/m² |
| 29 sierpnia 2024 | 1 250 000 zł | 1255 m² | 996 zł/m² |
| 9 maja 2024 | 50 000 zł | 5231 m² | 10 zł/m² |
| 15 lutego 2024 | 199 800 zł | 4000 m² | 50 zł/m² |
| 15 lutego 2024 | 199 800 zł | 4000 m² | 50 zł/m² |
| 21 grudnia 2023 | 1 200 000 zł | 1819 m² | 660 zł/m² |
| 25 września 2023 | 150 000 zł | 16 318 m² | 9 zł/m² |
| 3 sierpnia 2023 | 187 575 zł | 2006 m² | 94 zł/m² |
| 17 lipca 2023 | 110 000 zł | 5062 m² | 22 zł/m² |
| 4 maja 2023 | 5000 zł | 21 m² | 238 zł/m² |
| 7 kwietnia 2023 | 73 000 zł | 788 m² | 93 zł/m² |
| 6 kwietnia 2023 | 400 000 zł | 6977 m² | 57 zł/m² |
| 6 kwietnia 2023 | 144 000 zł | 1079 m² | 133 zł/m² |
| 9 października 2018 | 100 000 zł | 2290 m² | 44 zł/m² |
| 5 października 2018 | 33 200 zł | 208 m² | 160 zł/m² |
| 15 września 2018 | 37 500 zł | 498 m² | 75 zł/m² |
| 12 września 2018 | 44 000 zł | 499 m² | 88 zł/m² |
| 29 marca 2011 | 15 000 zł | 650 m² | 23 zł/m² |
| 4 stycznia 2007 | 6500 zł | 739 m² | 9 zł/m² |
| 21 grudnia 2006 | 500 000 zł | 3252 m² | 154 zł/m² |
| 30 sierpnia 2006 | 5000 zł | 499 m² | 10 zł/m² |
Działki w obrębie Żarnowiec można kupić taniej niż wskazują ogłoszenia – ceny ofertowe są o 22,2% poniżej cen z aktów notarialnych. Kupujący dyktują warunki.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 210 zł/m² | 164 zł/m² | -22,2% | 192 zł/m² | 27 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Żarnowiec wynosi 192 zł/m², czyli +13,7% względem średniej gminy Krokowa (169 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Żarnowiec jest znaczna: od 65 zł/m² w Sulicice do 282 zł/m² w Białogóra.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 212 zł/m² | 185 | — | |
| 161 zł/m² | 33 | -26.8% | |
| 250 zł/m² | 32 | — | |
| 109 zł/m² | 30 | — | |
| 244 zł/m² | 28 | — | |
| 99 zł/m² | 28 | — | |
ŻarnowiecTen obręb | 192 zł/m² | 27 | — |
| 101 zł/m² | 27 | — | |
| 68 zł/m² | 24 | — | |
| 282 zł/m² | 23 | — | |
| 227 zł/m² | 22 | — | |
| 65 zł/m² | 15 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Żarnowiec obejmuje 71 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
42 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Żarnowiec jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q100). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 4738).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ParkiKrajobrazowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (78,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena działki w obrębie Żarnowiec (Krokowa) wynosi 192 zł/m² na podstawie 27 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 27 transakcji dotyczących działek w obrębie Żarnowiec (dane aktualne na 2026). Średnia cena wynosi 192 zł/m².
W porównaniu ze średnią dla gminy Krokowa (169 zł/m²), obręb Żarnowiec ze średnią 192 zł/m² odbiega o +13,7% (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Działki w obrębie Żarnowiec mają przeciętnie 1243 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 192 zł/m², a na tle gminy Krokowa (169 zł/m²) obręb odbiega o +13,7%.
Wpisz numer ewidencyjny działki z obrębu Żarnowiec w wyszukiwarkę Działkopedii. System zweryfikuje cenę na tle 27 transakcji (średnia 192 zł/m²), sprawdzi strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Porównaj 22 obrębów gminy Krokowa na stronie gminy na Działkopedii. Najtańszy to Sulicice (65 zł/m²), obecny obręb Żarnowiec ma średnią 192 zł/m².
Roczna zmiana cen działek w obrębie Żarnowiec wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 192 zł/m² z 27 transakcji.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 71 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
