Krokowa, pucki
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Sławoszyno (Krokowa) wynosi 236 zł/m² na podstawie 33 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 13 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 32/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 186 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 311 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 236 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +32,7% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Przy wyniku 32/100 Obręb Sławoszyno notuje ograniczony obrót gruntami oraz słaby lub spadkowy trend cenowy.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 12 stycznia 2026 | 282 000 zł | 839 m² | 336 zł/m² |
| 7 listopada 2025 | 130 000 zł | 1042 m² | 125 zł/m² |
| 7 listopada 2025 | 130 000 zł | 1379 m² | 94 zł/m² |
| 20 października 2025 | 146 700 zł | 1100 m² | 132 zł/m² |
| 22 września 2025 | 146 000 zł | 1101 m² | 132 zł/m² |
| 9 września 2025 | 140 000 zł | 9900 m² | 14 zł/m² |
| 22 sierpnia 2025 | 84 000 zł | 430 m² | 195 zł/m² |
| 18 sierpnia 2025 | 124 000 zł | 489 m² | 254 zł/m² |
| 11 czerwca 2025 | 145 000 zł | 1188 m² | 122 zł/m² |
| 10 czerwca 2025 | 90 000 zł | 503 m² | 179 zł/m² |
| 29 kwietnia 2025 | 30 000 zł | 600 m² | 50 zł/m² |
| 26 marca 2025 | 90 000 zł | 8200 m² | 11 zł/m² |
| 17 lutego 2025 | 20 000 zł | 3000 m² | 7 zł/m² |
| 17 lutego 2025 | 20 000 zł | 3005 m² | 7 zł/m² |
| 10 stycznia 2025 | 160 000 zł | 489 m² | 327 zł/m² |
| 9 stycznia 2025 | 53 000 zł | 5000 m² | 11 zł/m² |
| 3 stycznia 2025 | 215 000 zł | 598 m² | 360 zł/m² |
| 20 grudnia 2024 | 237 000 zł | 992 m² | 239 zł/m² |
| 8 listopada 2024 | 200 000 zł | 1274 m² | 157 zł/m² |
| 30 września 2024 | 89 500 zł | 440 m² | 203 zł/m² |
| 24 września 2024 | 228 000 zł | 787 m² | 290 zł/m² |
| 10 września 2024 | 143 000 zł | 520 m² | 275 zł/m² |
| 21 sierpnia 2024 | 713 560 zł | 3192 m² | 224 zł/m² |
| 21 sierpnia 2024 | 713 560 zł | 3188 m² | 224 zł/m² |
| 26 lipca 2024 | 123 922 zł | 803 m² | 154 zł/m² |
| 4 lipca 2024 | 110 000 zł | 709 m² | 155 zł/m² |
| 28 czerwca 2024 | 155 000 zł | 943 m² | 164 zł/m² |
| 15 marca 2024 | 98 000 zł | 528 m² | 186 zł/m² |
| 25 stycznia 2024 | 158 000 zł | 17 100 m² | 9 zł/m² |
| 25 stycznia 2024 | 158 000 zł | 16 600 m² | 10 zł/m² |
| 11 stycznia 2024 | 145 000 zł | 496 m² | 292 zł/m² |
| 28 grudnia 2023 | 79 500 zł | 504 m² | 158 zł/m² |
| 28 grudnia 2023 | 79 500 zł | 504 m² | 158 zł/m² |
| 30 listopada 2023 | 79 500 zł | 335 m² | 237 zł/m² |
| 9 października 2023 | 59 000 zł | 503 m² | 117 zł/m² |
| 6 października 2023 | 150 000 zł | 1111 m² | 135 zł/m² |
| 18 września 2023 | 97 270 zł | 9727 m² | 10 zł/m² |
| 28 lipca 2023 | 114 500 zł | 538 m² | 213 zł/m² |
| 26 czerwca 2023 | 100 000 zł | 921 m² | 109 zł/m² |
| 1 czerwca 2023 | 229 000 zł | 521 m² | 440 zł/m² |
| 19 maja 2023 | 160 000 zł | 858 m² | 186 zł/m² |
| 7 grudnia 2018 | 326 730 zł | 960 m² | 106 zł/m² |
| 7 grudnia 2018 | 326 730 zł | 855 m² | 145 zł/m² |
| 7 grudnia 2018 | 326 730 zł | 856 m² | 118 zł/m² |
| 29 listopada 2018 | 85 000 zł | 769 m² | 111 zł/m² |
| 23 listopada 2018 | 75 000 zł | 1809 m² | 41 zł/m² |
| 26 września 2018 | 92 828 zł | 2018 m² | 46 zł/m² |
| 19 września 2018 | 85 000 zł | 975 m² | 87 zł/m² |
| 14 września 2018 | 118 080 zł | 975 m² | 121 zł/m² |
| 14 września 2018 | 115 177 zł | 1033 m² | 112 zł/m² |
| 14 września 2018 | 114 469 zł | 1033 m² | 111 zł/m² |
| 13 września 2018 | 160 000 zł | 3010 m² | 53 zł/m² |
| 28 sierpnia 2017 | 37 000 zł | 557 m² | 66 zł/m² |
| 29 października 2008 | 12 500 zł | 430 m² | 29 zł/m² |
| 21 grudnia 2006 | 70 000 zł | 1536 m² | 46 zł/m² |
| 16 października 2006 | 25 800 zł | 770 m² | 34 zł/m² |
Sprzedający w obrębie Sławoszyno żądają o 67,2% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 186 zł/m² | 311 zł/m² | +67,2% | 236 zł/m² | 33 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Sławoszyno wynosi 236 zł/m², czyli +32,7% względem średniej gminy Krokowa (178 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Sławoszyno jest znaczna: od 97 zł/m² w Brzyno do 299 zł/m² w Białogóra.
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 229 zł/m² | 57 | — | |
| 153 zł/m² | 34 | -26.8% | |
SławoszynoTen obręb | 236 zł/m² | 33 | — |
| 240 zł/m² | 28 | — | |
| 97 zł/m² | 26 | — | |
| 161 zł/m² | 25 | — | |
| 244 zł/m² | 22 | — | |
| brak danych | 13 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 7 | — | |
| brak danych | 7 | — | |
| brak danych | 3 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 33 transakcji gruntami w obrębie Sławoszyno. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
56 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Sławoszyno jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q100). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (64,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.
Kupujący działkę w obrębie Sławoszyno zapłacą średnio 236 zł/m² - dane z 33 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 858 m².
Łącznie odnotowano 33 transakcji działkami w obrębie Sławoszyno (dane RCN, Krokowa). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 236 zł/m².
Ceny w obrębie Sławoszyno (236 zł/m²) różnią się o +32,7% od średniej gminnej 178 zł/m². Ceny ofertowe są o 67,2% wyższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).
Działki w obrębie Sławoszyno mają przeciętnie 858 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 236 zł/m², a na tle gminy Krokowa (178 zł/m²) obręb odbiega o +32,7%.
Sprawdzenie działki w obrębie Sławoszyno powinno objąć średnią cenę z 33 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Krokowa ma 22 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Brzyno (97 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Trend cenowy w obrębie Sławoszyno wynosi brak danych% r/r przy średniej 236 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Cena ziemi rolnej w obrębie Sławoszyno zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 236 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo