Profil gminy

Ceny działek w gminie Krokowa – wrzesień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Krokowa wynosi 177 zł/m² na podstawie 249 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 219 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026. Trend roczny: -16,7%. Indeks Atrakcyjności: 71/100.

Średnia rynkowa177 zł/m²

Transakcyjna169 zł/m²

Ofertowa190 zł/m²

Pozycja w powiecie7 / 7

Indeks Atrakcyjności 71/100249 transakcji budowlanych · -16,7% r/r22 obrębyRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Krokowa?Zobacz 475 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Krokowa?

Miejsce gminy Krokowa w rankingu gmin powiatu puckiego: najtańsza z 7. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	169 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	190 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	177 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	22	GUGiK
Pozycja w powiecie	najtańsza z 7 · -21,7% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

W gminie Krokowa Indeks Atrakcyjności wynosi 71/100. Średnia transakcyjna spadła o 16,7% rok do roku. Podstawą są dane z RCN: 8514 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Historia cen działek

Działki budowlane w gminie Krokowa kosztują średnio 169 zł/m² – 4,9% mniej niż średnia gminna (177 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 72% transakcji w gminie Krokowa. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 46,9%Budowlane 35,6%Usługowe 0,7%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	76 zł/m²	328	46,9%
Budowlane	169 zł/m²	249	35,6%
Usługowe	190 zł/m²	5	0,7%

W gminie Krokowa liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 475. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Krokowa dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 190 zł/m², a średnia transakcyjna 169 zł/m²; różnica wynosi +12,8%. Porównanie opiera się na 219 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 249 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	76 zł/m²	133 zł/m²	+76,2%	99 zł/m²
Budowlane	169 zł/m²	190 zł/m²	+12,8%	177 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Krokowa – ceny

Rozpiętość cenowa w gminie Krokowa jest znaczna: od 97 zł/m² w Brzyno do 333 zł/m² w Białogóra.

Gmina Krokowa obejmuje 22 obręby ewidencyjne. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Brzyno (97 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Krokowa
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Wierzchucino	157 zł/m²	35
Sławoszyno	232 zł/m²	34
Żarnowiec	157 zł/m²	28
Lubkowo	233 zł/m²	28
Brzyno	97 zł/m²	26
Białogóra	263 zł/m²	23
Karwieńskie Błota	239 zł/m²	18
Odargowo	237 zł/m²	15
Goszczyno	brak danych	12
Minkowice	177 zł/m²	7
Krokowa	brak danych	7
Karlikowo	brak danych	3
Tyłowo	brak danych	3
Połchówko	brak danych	3
Parszkowo-Kłanino	brak danych	brak danych
Sulicice	brak danych	brak danych
Słuchowo	brak danych	brak danych
Kartoszyno	brak danych	brak danych
Jeldzino	brak danych	brak danych
Świecino	brak danych	brak danych
Sobieńczyce	brak danych	brak danych
Lubocino	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Krokowa wypadają na tle pozostałych gmin powiatu puckiego?

Zestawienie porównuje średnią w gminie Krokowa z wynikami obejmującymi 4 sąsiednie gminy. Nie należy zakładać identycznego zakresu typów działek ani udziału danych ofertowych we wszystkich wierszach; te informacje trzeba sprawdzić na stronach poszczególnych gmin.

Grunty w gminie Krokowa kosztują 177 zł/m², czyli o 62,3% mniej niż średnia cena pozostałych gmin powiatu puckiego (471 zł/m²). To porównanie średnich obszarów, nie ocena konkretnej działki.

Porównanie cen działek dla Krokowa i innych gmin w powiecie puckim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Kosakowo	590 zł/m²	207	-17,4%
Puck	352 zł/m²	37	-0,8%
Władysławowo	318 zł/m²	174	-27,9%
Puck	199 zł/m²	766	+1,1%
Krokowa	177 zł/m²	249	-16,7%

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Krokowa dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q100). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4571).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 71,9% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Krokowa

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie KrokowaPubliczny projekt planu

Publiczny projekt

Projekt opublikowanyMożesz zobaczyć proponowane strefy. Terminy konsultacji trzeba osobno sprawdzić w aktualnym obwieszczeniu gminy.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki. Publiczny projekt nie potwierdza otwartego terminu na uwagi; sprawdź obwieszczenie w BIP.

Zobacz plan ogólny gminy KrokowaZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Krokowa?

Średnia rynkowa działek w gminie Krokowa wynosi 177 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (249 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (219 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Jak zmieniają się ceny działek w gminie Krokowa?

Roczna zmiana cen działek w gminie Krokowa wynosi -16,7% (dane RCN, 2026). Średnia transakcyjna z RCN to 169 zł/m² z 249 transakcji.

W którym obrębie gminy Krokowa są najtańsze działki?

Obręb Brzyno ma najniższą opublikowaną średnią transakcyjną w zestawieniu obrębów gminy Krokowa (RCN, stan na 2026 r.). Średnie całych obszarów podajemy osobno: gmina - 177 zł/m², powiat - 227 zł/m²; mogą one łączyć transakcje z ofertami i obejmować różny zakres typów działek.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Krokowa?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Krokowa wynosi 169 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 249 transakcji budowlanych (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 177 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Czy warto kupić działkę w gminie Krokowa?

Same dane obszarowe nie rozstrzygają, czy konkretna działka w gminie Krokowa jest dobrym zakupem. Średnia rynkowa wynosi 177 zł/m². Podstawa tej miary: 249 transakcji budowlanych z RCN i 219 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Zmiana średniej transakcyjnej rok do roku wyniosła -16,7%. Przed zadatkiem porównaj ofertę z transakcjami działek tego samego typu i sprawdź MPZP lub WZ, status planu ogólnego, dostęp do drogi publicznej, media i wpisy w księdze wieczystej. Dane cenowe: stan na 2026 r.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Krokowa?

MPZP Krokowa dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Krokowa?

W gminie Krokowa przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 2871 m² (dane RCN, 2026). Działki mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² to grunty rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Krokowa?

Liczba obrębów ewidencyjnych w gminie Krokowa: 22. Ceny działek różnią się między nimi; najtańszym jest obręb Brzyno. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Krokowa?

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Krokowa wynosi 76 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 328 transakcji gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

71/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

177 zł/m²

Transakcje budowlane

249

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Trend r/r

-16,7%

Aktywne oferty

475

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Krokowa?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Krokowa – wrzesień 2026

Średnia rynkowa177 zł/m²

Transakcyjna169 zł/m²

Ofertowa190 zł/m²

Pozycja w powiecie7 / 7

Indeks Atrakcyjności 71/100249 transakcji budowlanych · -16,7% r/r22 obrębyRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Krokowa?Zobacz 475 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Krokowa?

Miejsce gminy Krokowa w rankingu gmin powiatu puckiego: najtańsza z 7. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	169 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	190 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	177 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	22	GUGiK
Pozycja w powiecie	najtańsza z 7 · -21,7% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Historia cen działek

Działki budowlane w gminie Krokowa kosztują średnio 169 zł/m² – 4,9% mniej niż średnia gminna (177 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 72% transakcji w gminie Krokowa. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 46,9%Budowlane 35,6%Usługowe 0,7%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	76 zł/m²	328	46,9%
Budowlane	169 zł/m²	249	35,6%
Usługowe	190 zł/m²	5	0,7%

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	76 zł/m²	133 zł/m²	+76,2%	99 zł/m²
Budowlane	169 zł/m²	190 zł/m²	+12,8%	177 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Krokowa – ceny

Rozpiętość cenowa w gminie Krokowa jest znaczna: od 97 zł/m² w Brzyno do 333 zł/m² w Białogóra.

Gmina Krokowa obejmuje 22 obręby ewidencyjne. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Brzyno (97 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Krokowa
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Wierzchucino	157 zł/m²	35
Sławoszyno	232 zł/m²	34
Żarnowiec	157 zł/m²	28
Lubkowo	233 zł/m²	28
Brzyno	97 zł/m²	26
Białogóra	263 zł/m²	23
Karwieńskie Błota	239 zł/m²	18
Odargowo	237 zł/m²	15
Goszczyno	brak danych	12
Minkowice	177 zł/m²	7
Krokowa	brak danych	7
Karlikowo	brak danych	3
Tyłowo	brak danych	3
Połchówko	brak danych	3
Parszkowo-Kłanino	brak danych	brak danych
Sulicice	brak danych	brak danych
Słuchowo	brak danych	brak danych
Kartoszyno	brak danych	brak danych
Jeldzino	brak danych	brak danych
Świecino	brak danych	brak danych
Sobieńczyce	brak danych	brak danych
Lubocino	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Krokowa wypadają na tle pozostałych gmin powiatu puckiego?

Porównanie cen działek dla Krokowa i innych gmin w powiecie puckim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Kosakowo	590 zł/m²	207	-17,4%
Puck	352 zł/m²	37	-0,8%
Władysławowo	318 zł/m²	174	-27,9%
Puck	199 zł/m²	766	+1,1%
Krokowa	177 zł/m²	249	-16,7%

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q100). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4571).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 71,9% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Krokowa

Status w gminie KrokowaPubliczny projekt planu

Publiczny projekt

Projekt opublikowanyMożesz zobaczyć proponowane strefy. Terminy konsultacji trzeba osobno sprawdzić w aktualnym obwieszczeniu gminy.

Zobacz plan ogólny gminy KrokowaZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Krokowa?

Jak zmieniają się ceny działek w gminie Krokowa?

Roczna zmiana cen działek w gminie Krokowa wynosi -16,7% (dane RCN, 2026). Średnia transakcyjna z RCN to 169 zł/m² z 249 transakcji.

W którym obrębie gminy Krokowa są najtańsze działki?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Krokowa?

Czy warto kupić działkę w gminie Krokowa?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Krokowa?

MPZP Krokowa dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Krokowa?

Ile obrębów jest w gminie Krokowa?

Liczba obrębów ewidencyjnych w gminie Krokowa: 22. Ceny działek różnią się między nimi; najtańszym jest obręb Brzyno. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Krokowa?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

71/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

177 zł/m²

Transakcje budowlane

249

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Trend r/r

-16,7%

Aktywne oferty

475

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Krokowa?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Krokowa – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Krokowa?

Jak zmieniały się ceny w gminie Krokowa?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Krokowa

Obręby w gminie Krokowa – ceny

Jak ceny w gminie Krokowa wypadają na tle pozostałych gmin powiatu puckiego?

Mapa działek w gminie Krokowa

Kto kupuje działki w gminie Krokowa?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Krokowa

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Krokowa – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Krokowa?

Jak zmieniały się ceny w gminie Krokowa?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Krokowa

Obręby w gminie Krokowa – ceny

Jak ceny w gminie Krokowa wypadają na tle pozostałych gmin powiatu puckiego?

Mapa działek w gminie Krokowa

Kto kupuje działki w gminie Krokowa?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Krokowa

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.