Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 726 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
pucki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 229 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Krokowa wynosi 169 zł/m² na podstawie 229 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 206 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: +3,0%. Indeks Atrakcyjności: 71/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 169 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 229 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +3.0% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 161 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 22 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 459 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 1. / 7 (-29% vs powiat 238 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Miejsce gminy Krokowa w rankingu gmin powiatu puckiego to 1. pozycja cenowa, licząc od najtańszej. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich – szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Wynik 71/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Gmina Krokowa ma aktywny rynek z dodatnim trendem cenowym i dobrą płynnością obrotu.
Ceny działek w gminie Krokowa rosną umiarkowanie: +3% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena to 169 zł/m² (dane z RCN).
Rynek gminy Krokowa notuje rosnące ceny działek rok do roku. Przed decyzją zakupową warto porównać ofertę z sąsiednimi obrębami – często niewielka różnica lokalizacji daje nadal zauważalną różnicę ceny za m².
W gminie Krokowa 72,8% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 108 zł/m² | 234 | 32,3% |
| Budowlane | 169 zł/m² | 229 | 31,6% |
| Usługowe | 378 zł/m² | 6 | 0,8% |
| Leśne | 104 zł/m² | 5 | 0,7% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne z MPZP | 131 zł/m² | 130 | 17,9% |
| Zabudowane | 262 zł/m² | 99 | 13,7% |
| Inne | 89 zł/m² | 22 | 3% |
Działki budowlane w gminie Krokowa kosztują średnio 161 zł/m² – 4,4% mniej niż średnia gminna (169 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Działki w gminie Krokowa oferowane są o 11,5% drożej niż wynika z cen transakcyjnych. To standardowa przestrzeń negocjacyjna – nie płać ceny wywoławczej bez targowania.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 86 zł/m² | 141 zł/m² | +63,5% | 108 zł/m² | 234 |
| Budowlane | 161 zł/m² | 180 zł/m² | +11,5% | 169 zł/m² | 229 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Krokowa dostępnych jest 459 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Krokowa jest teraz 459 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
68 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 459 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Kartoszyno | 50 zł/m² | 90 000 zł | 1 800 m² | Otodom | 6 |
Lubkowo | 50 zł/m² | 90 000 zł | 1 800 m² | OLX | 6 |
Wierzchucino | 64 zł/m² | 320 000 zł | 5 000 m² | Otodom | 32 |
Białogóra | 79 zł/m² | 29 500 zł | 375 m² | OLX | 7 |
 Sulicice | 85 zł/m² | 127 500 zł | 1 500 m² | szybko | 39 |
 Sulicice | 85 zł/m² | 255 000 zł | 3 000 m² | szybko | 39 |
 Goszczyno | 88 zł/m² | 333 000 zł | 3 800 m² | Morizon | 40 |
Sobieńczyce | 89 zł/m² | 144 000 zł-84% | 1 615 m² | Otodom | 38 |
Jeldzino | 96 zł/m² | 220 000 zł | 2 300 m² | OLX | 33 |
 Karwieńskie Błota | 100 zł/m² | 300 000 zł | 3 007 m² | adresowo | 30 |
Rozpiętość cenowa w gminie Krokowa jest znaczna: od 65 zł/m² w Sulicice do 282 zł/m² w Białogóra.
Gmina Krokowa obejmuje 22 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Sulicice (65 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Białogóra
282 zł/m² · 23 transakcji
Brzyno
99 zł/m² · 28 transakcji
Goszczyno
185 zł/m² · 18 transakcji
Jeldzino
brak danych · 0 transakcji
Karlikowo
109 zł/m² · 30 transakcji
Kartoszyno
brak danych · 7 transakcji
Karwieńskie Błota
212 zł/m² · 185 transakcji
Krokowa
68 zł/m² · 24 transakcji
Lubkowo
244 zł/m² · 28 transakcji
Lubocino
brak danych · 0 transakcji
Minkowice
101 zł/m² · 27 transakcji
Odargowo
250 zł/m² · 32 transakcji
Parszkowo-Kłanino
81 zł/m² · 18 transakcji
Połchówko
brak danych · 8 transakcji
Sławoszyno
227 zł/m² · 22 transakcji
Słuchowo
brak danych · 9 transakcji
Sobieńczyce
brak danych · 0 transakcji
Sulicice
65 zł/m² · 15 transakcji
Świecino
brak danych · 6 transakcji
Tyłowo
brak danych · 14 transakcji
Wierzchucino
161 zł/m² · 33 transakcji
Żarnowiec
192 zł/m² · 27 transakcji
Czy gminie Krokowa jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 6 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Grunty w gminie Krokowa kosztują 169 zł/m², co jest o 65,8% poniżej średniej ceny pozostałych gmin w powiecie puckim (493 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
Na mapie zaznaczono 726 transakcji gruntami w gminie Krokowa. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
468 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 6036 transakcji w gminie Krokowa pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
97,7%
Firmy
2,1%
Gminy / Skarb Państwa
0,2%
Struktura kupujących na podstawie 6036 transakcji.
Aż 97,7% transakcji gruntami w gminie Krokowa zawierają osoby prywatne. Udział firm to 2,1%, a jednostek samorządowych 0,2%.
Profil ryzyka działek w gminie Krokowa jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q100). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4571).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (72,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Działka w gminie Krokowa kosztuje przeciętnie 169 zł/m² (dane RCN, 2026). To -29% w stosunku do średniej powiatowej 238 zł/m².
Trend cenowy w gminie Krokowa wynosi +3% r/r przy średniej 169 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Na dynamikę rynku wpływają inwestycje infrastrukturalne i uchwalenia nowych MPZP.
Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w Krokowa oferuje obręb Sulicice. Średnia cena gminna (169 zł/m²) ukrywa duże różnice lokalne.
Działka w gminie Krokowa kosztuje przeciętnie 169 zł/m² (229 transakcji, RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP są droższe o 20-50% od średniej gminnej.
Decyzja o zakupie działki w gminie Krokowa zależy od celu i budżetu. Średnia cena wynosi 169 zł/m², trend roczny to +3% (RCN, 2026). Sprawdź MPZP, dostęp do drogi i ryzyka środowiskowe przed podjęciem decyzji.
Plan zagospodarowania przestrzennego Krokowa znajdziesz na stronie BIP gminy lub w serwisie e-budownictwo.gunb.gov.pl. Jeśli MPZP nie uchwalono, konieczna jest decyzja o warunkach zabudowy (WZ).
Typowa działka w gminie Krokowa to 2749 m² przy cenie 169 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Powierzchnia zależy od przeznaczenia – grunty budowlane z MPZP są z reguły mniejsze.
Każdy z 22 obrębów w gminie Krokowa ma osobną stronę z danymi cenowymi na Działkopedii. Średnia gminna wynosi 169 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 726 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
