Profil gminy

Ceny działek w gminie Łęczyce – sierpień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Łęczyce wynosi 101 zł/m² na podstawie 72 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 70 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 69/100 (atrakcyjna).

Średnia rynkowa101 zł/m²

Transakcyjna95 zł/m²

Ofertowa111 zł/m²

Pozycja w powiecie8 / 10

Indeks Atrakcyjności 69/10072 transakcji budowlanych21 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Łęczyce?Zobacz 157 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Łęczyce?

Miejsce gminy Łęczyce w rankingu gmin powiatu wejherowskiego: 3. najtańsza z 10. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	95 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	111 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	101 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	21	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najtańsza z 10 · -40,8% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Wynik 69/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Gmina Łęczyce ma aktywny rynek z dodatnim trendem cenowym i dobrą płynnością obrotu.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Łęczyce kosztują średnio 95 zł/m² – 6,1% mniej niż średnia gminna (101 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

W gminie Łęczyce 57,3% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

Budowlane 64,3%Rolne 29,5%Usługowe 6,3%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	95 zł/m²	72	64,3%
Rolne	32 zł/m²	33	29,5%
Usługowe	148 zł/m²	7	6,3%

W gminie Łęczyce dostępnych jest 157 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Sprzedający w gminie Łęczyce wyceniają działki o 16,3% powyżej cen transakcyjnych. Różnica mieści się w normie rynkowej, ale negocjacje są wskazane.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	95 zł/m²	111 zł/m²	+16,3%	101 zł/m²
Rolne	32 zł/m²	36 zł/m²	+12,5%	34 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Łęczyce – ceny

Najtańsze grunty w gminie Łęczyce znajdziesz w Łęczyce (75 zł/m²), a najdroższe w Strzebielino (93 zł/m²).

Gmina Łęczyce obejmuje 21 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Łęczyce (75 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Łęczyce
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Łęczyce	99 zł/m²	25
Strzebielino	93 zł/m²	18
Chmieleniec	brak danych	11
Bożepole Małe	brak danych	5
Bożepole Wielkie	brak danych	4
Godętowo	brak danych	3
Wysokie	brak danych	3

Pozostałe 14 obrębów (Brzeźno Lęborskie, Chrzanowo, Dąbrówka Wielka, Dzięcielec, Kaczkowo, Kisewo i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Łęczyce wypada na tle innych gmin w powiecie wejherowskim?

Jak wypada gminie Łęczyce cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 9 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Grunty w gminie Łęczyce kosztują 101 zł/m², czyli o 40,3% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie wejherowskim (170 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Łęczyce i innych gmin w powiecie wejherowskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Rumia	596 zł/m²	105	---
Wejherowo	345 zł/m²	32	---
Reda	314 zł/m²	114	---
Szemud	196 zł/m²	748	+33,5%
Wejherowo	170 zł/m²	440	+9,8%
Luzino	155 zł/m²	206	-12,9%
Choczewo	150 zł/m²	106	---
Łęczyce	101 zł/m²	72	-5,3%
Linia	86 zł/m²	122	---
Gniewino	86 zł/m²	161	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Łęczyce jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Wytwórnia Pasz w Łęczycach, Waldemar Guzanek, Przedsiębiorstwo Produkcyjno-Handlowo-Usługowe "Elbor").Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (57,3%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Łęczyce

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie ŁęczyceProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy ŁęczyceStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Łęczyce?

Za metr kwadratowy działki w gminie Łęczyce trzeba zapłacić przeciętnie 101 zł (72 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2872 m².

W którym obrębie Łęczyce są najtańsze działki?

Najtańszym obrębem w Łęczyce jest obręb Łęczyce (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 101 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Łęczyce?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Łęczyce to 101 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 2872 m².

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Łęczyce?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Łęczyce, wejdź na stronę BIP Łęczyce (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Łęczyce?

Działki sprzedawane w gminie Łęczyce mają przeciętnie 2872 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 101 zł/m² z 72 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Łęczyce?

Na obszarze gminy Łęczyce działa 21 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 101 zł/m² z 72 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Łęczyce?

Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Łęczyce mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 72 transakcji to 101 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Atrakcyjna

Wynik

69/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

101 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

157

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Łęczyce?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Łęczyce – sierpień 2026

Średnia rynkowa101 zł/m²

Transakcyjna95 zł/m²

Ofertowa111 zł/m²

Pozycja w powiecie8 / 10

Indeks Atrakcyjności 69/10072 transakcji budowlanych21 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Łęczyce?Zobacz 157 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Łęczyce?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	95 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	111 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	101 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	21	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najtańsza z 10 · -40,8% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Wynik 69/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Gmina Łęczyce ma aktywny rynek z dodatnim trendem cenowym i dobrą płynnością obrotu.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Łęczyce kosztują średnio 95 zł/m² – 6,1% mniej niż średnia gminna (101 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

W gminie Łęczyce 57,3% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

Budowlane 64,3%Rolne 29,5%Usługowe 6,3%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	95 zł/m²	72	64,3%
Rolne	32 zł/m²	33	29,5%
Usługowe	148 zł/m²	7	6,3%

W gminie Łęczyce dostępnych jest 157 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Sprzedający w gminie Łęczyce wyceniają działki o 16,3% powyżej cen transakcyjnych. Różnica mieści się w normie rynkowej, ale negocjacje są wskazane.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	95 zł/m²	111 zł/m²	+16,3%	101 zł/m²
Rolne	32 zł/m²	36 zł/m²	+12,5%	34 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Łęczyce – ceny

Najtańsze grunty w gminie Łęczyce znajdziesz w Łęczyce (75 zł/m²), a najdroższe w Strzebielino (93 zł/m²).

Gmina Łęczyce obejmuje 21 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Łęczyce (75 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Łęczyce
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Łęczyce	99 zł/m²	25
Strzebielino	93 zł/m²	18
Chmieleniec	brak danych	11
Bożepole Małe	brak danych	5
Bożepole Wielkie	brak danych	4
Godętowo	brak danych	3
Wysokie	brak danych	3

Pozostałe 14 obrębów (Brzeźno Lęborskie, Chrzanowo, Dąbrówka Wielka, Dzięcielec, Kaczkowo, Kisewo i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Łęczyce wypada na tle innych gmin w powiecie wejherowskim?

Jak wypada gminie Łęczyce cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 9 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Grunty w gminie Łęczyce kosztują 101 zł/m², czyli o 40,3% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie wejherowskim (170 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Łęczyce i innych gmin w powiecie wejherowskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Rumia	596 zł/m²	105	---
Wejherowo	345 zł/m²	32	---
Reda	314 zł/m²	114	---
Szemud	196 zł/m²	748	+33,5%
Wejherowo	170 zł/m²	440	+9,8%
Luzino	155 zł/m²	206	-12,9%
Choczewo	150 zł/m²	106	---
Łęczyce	101 zł/m²	72	-5,3%
Linia	86 zł/m²	122	---
Gniewino	86 zł/m²	161	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Łęczyce jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Wytwórnia Pasz w Łęczycach, Waldemar Guzanek, Przedsiębiorstwo Produkcyjno-Handlowo-Usługowe "Elbor").Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (57,3%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Łęczyce

Status w gminie ŁęczyceProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy ŁęczyceStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Łęczyce?

Za metr kwadratowy działki w gminie Łęczyce trzeba zapłacić przeciętnie 101 zł (72 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2872 m².

W którym obrębie Łęczyce są najtańsze działki?

Najtańszym obrębem w Łęczyce jest obręb Łęczyce (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 101 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Łęczyce?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Łęczyce?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Łęczyce, wejdź na stronę BIP Łęczyce (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Łęczyce?

Działki sprzedawane w gminie Łęczyce mają przeciętnie 2872 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 101 zł/m² z 72 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Łęczyce?

Na obszarze gminy Łęczyce działa 21 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 101 zł/m² z 72 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Łęczyce?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Atrakcyjna

Wynik

69/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

101 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

157

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Łęczyce?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Łęczyce – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Łęczyce?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Łęczyce

Obręby w gminie Łęczyce – ceny

Jak Łęczyce wypada na tle innych gmin w powiecie wejherowskim?

Mapa działek w gminie Łęczyce

Kto kupuje działki w gminie Łęczyce?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Łęczyce

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Łęczyce – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Łęczyce?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Łęczyce

Obręby w gminie Łęczyce – ceny

Jak Łęczyce wypada na tle innych gmin w powiecie wejherowskim?

Mapa działek w gminie Łęczyce

Kto kupuje działki w gminie Łęczyce?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Łęczyce

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.