Profil gminy
wejherowski | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 440 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Wejherowo wynosi 168 zł/m² na podstawie 440 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 153 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Trend roczny: +15,5%. Indeks Atrakcyjności: 86/100 (bardzo atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 143 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 206 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 168 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 18 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 5. najdroższa z 10 · -2% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu wejherowskiego Gmina Wejherowo jest 5. najdroższa z 10. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Gmina Wejherowo uzyskuje 86/100 w Indeksie Atrakcyjności. Wynik odzwierciedla rosnące ceny, dużą liczbę transakcji i przyspieszający obrót gruntami w ostatnich 12 miesiącach.
W gminie Wejherowo odnotowano silny wzrost cen gruntów o +15,5% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena osiągnęła 168 zł/m² według Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny działek gminy Wejherowo rosną rok do roku według danych z Rejestru Cen Nieruchomości. Przy takiej dynamice warto filtrować oferty po statusie MPZP i dostępie do drogi - im pewniejsza sytuacja prawna, tym mniej miejsca na dalszy wzrost.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Wejherowo. Planem objętych jest 86,8% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 143 zł/m² | 440 | 86,3% |
| Rolne | 36 zł/m² | 35 | 6,9% |
| Leśne | 35 zł/m² | 23 | 4,5% |
| Usługowe | 140 zł/m² | 7 | 1,4% |
| Przemysłowe | 120 zł/m² | 5 | 1% |
Działki budowlane w gminie Wejherowo kosztują średnio 143 zł/m² – 15,1% mniej niż średnia gminna (168 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Różnica 44,3% między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w gminie Wejherowo sugeruje, że wielu sprzedających testuje rynek z wygórowanymi cenami. Sprawdź dane transakcyjne przed złożeniem oferty.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 143 zł/m² | 206 zł/m² | +44,3% | 168 zł/m² | 440 |
| Rolne | 36 zł/m² | 28 zł/m² | -20,6% | 33 zł/m² | 35 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Wejherowo dostępnych jest 241 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Wejherowo dostępnych jest 241 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
67 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 241 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Bolszewo | 48 zł/m² | 250 000 zł | 5 240 m² | sprzedajemy | 83 |
 Zbychowo | 56 zł/m² | 650 000 zł | 11 514 m² | Gratka | 84 |
 Bieszkowice | 70 zł/m² | 349 000 zł | 4 977 m² | Morizon | 84 |
W gminie Wejherowo najtaniej jest w Sopieszyno (108 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Bolszewo (305 zł/m²).
Gmina Wejherowo obejmuje 18 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Sopieszyno (108 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Jak wypada gminie Wejherowo cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 9 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Grunty w gminie Wejherowo kosztują 168 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie wejherowskim (154 zł/m²) o 9,2%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Rumia | 589 zł/m² | 105 | --- |
| Reda | 341 zł/m² | 114 | --- |
| Wejherowo | 335 zł/m² | 32 | --- |
| Szemud | 197 zł/m² | 748 | +3.3% |
| Wejherowo | 168 zł/m² | 440 | +15.5% |
| Luzino | 154 zł/m² | 206 | -12.9% |
| Choczewo | 150 zł/m² | 106 | --- |
| Łęczyce | 100 zł/m² | 72 | -5.3% |
| Gniewino | 85 zł/m² | 161 | --- |
| Linia | 85 zł/m² | 122 | --- |
Na mapie zaznaczono 440 transakcji gruntami w gminie Wejherowo. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
498 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Wejherowo opiera się na 2618 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
92,5%
Firmy
6,8%
Gminy / Skarb Państwa
0,7%
Struktura kupujących na podstawie 2618 transakcji.
Rynek działek w gminie Wejherowo to przede wszystkim nabywcy indywidualni (92,5% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 6,8%, a gminy 0,7% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Wejherowo jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (87,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Działka w gminie Wejherowo kosztuje przeciętnie 168 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 172 zł/m² różni się o -2%.
Według 440 transakcji z RCN, ceny w gminie Wejherowo wykazują trend +15,5% rok do roku. Gmina ze średnią 168 zł/m² jest 5. najdroższa z 10 w rankingu powiatu.
Najtańszym obrębem w Wejherowo jest obręb Sopieszyno (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 168 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Wejherowo to 168 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 1853 m².
Inwestycja w działkę w gminie Wejherowo wymaga analizy. Średnia cena to 168 zł/m² z 440 transakcji (RCN, 2026), a trend roczny wynosi +15,5%. Przed decyzją sprawdź MPZP, dojazd i ograniczenia środowiskowe.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Wejherowo, wejdź na stronę BIP Wejherowo (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
Działki sprzedawane w gminie Wejherowo mają przeciętnie 1853 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 168 zł/m² z 440 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
Na obszarze gminy Wejherowo działa 18 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 168 zł/m² z 440 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Wejherowo mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 440 transakcji to 168 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo