Profil gminy

Ceny działek w gminie Wejherowo – sierpień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Wejherowo wynosi 170 zł/m² na podstawie 440 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 184 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 86/100 (bardzo atrakcyjna).

Średnia rynkowa170 zł/m²

Transakcyjna143 zł/m²

Ofertowa209 zł/m²

Pozycja w powiecie5 / 10

Indeks Atrakcyjności 86/100440 transakcji budowlanych18 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Wejherowo?Zobacz 277 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Wejherowo?

W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu wejherowskiego Gmina Wejherowo jest 5. najdroższa z 10. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	143 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	209 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	170 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	18	GUGiK
Pozycja w powiecie	5. najdroższa z 10 · -1% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Gmina Wejherowo uzyskuje 86/100 w Indeksie Atrakcyjności. Wynik odzwierciedla rosnące ceny, dużą liczbę transakcji i przyspieszający obrót gruntami w ostatnich 12 miesiącach.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Wejherowo kosztują średnio 143 zł/m² – 15,7% mniej niż średnia gminna (170 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Wejherowo. Planem objętych jest 86,8% sprzedanych działek.

Budowlane 86,3%Rolne 6,9%Leśne 4,5%Usługowe 1,4%Przemysłowe 1%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	143 zł/m²	440	86,3%
Rolne	36 zł/m²	35	6,9%
Leśne	35 zł/m²	23	4,5%
Usługowe	140 zł/m²	7	1,4%
Przemysłowe	120 zł/m²	5	1%

W gminie Wejherowo dostępnych jest 277 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Różnica 46,5% między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w gminie Wejherowo sugeruje, że wielu sprzedających testuje rynek z wygórowanymi cenami. Sprawdź dane transakcyjne przed złożeniem oferty.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	143 zł/m²	209 zł/m²	+46,5%	170 zł/m²
Rolne	36 zł/m²	23 zł/m²	-36,5%	31 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Wejherowo – ceny

W gminie Wejherowo najtaniej jest w Sopieszyno (108 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Bolszewo (305 zł/m²).

Gmina Wejherowo obejmuje 18 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Sopieszyno (108 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Wejherowo
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Gościcino	163 zł/m²	86
Gowino	182 zł/m²	84
Zbychowo	171 zł/m²	44
Góra	176 zł/m²	29
Orle	155 zł/m²	28
Sopieszyno	108 zł/m²	27
Gniewowo	135 zł/m²	25
Nowy Dwór Wejherowski	124 zł/m²	24
Łężyce	195 zł/m²	23
Bolszewo	305 zł/m²	20
Bieszkowice	brak danych	14
Kąpino	brak danych	13
Warszkowo	brak danych	7
Ustarbowo	brak danych	6
Kniewo	brak danych	5
Reszki	brak danych	5

Pozostałe 2 obręby (Pętkowice, Zamostne) – brak transakcji w RCN.

Jak Wejherowo wypada na tle innych gmin w powiecie wejherowskim?

Jak wypada gminie Wejherowo cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 9 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Grunty w gminie Wejherowo kosztują 170 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie wejherowskim (155 zł/m²) o 9,2%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Wejherowo i innych gmin w powiecie wejherowskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Rumia	596 zł/m²	105	---
Wejherowo	345 zł/m²	32	---
Reda	314 zł/m²	114	---
Szemud	196 zł/m²	748	+33,5%
Wejherowo	170 zł/m²	440	+9,8%
Luzino	155 zł/m²	206	-12,9%
Choczewo	150 zł/m²	106	---
Łęczyce	101 zł/m²	72	-5,3%
Linia	86 zł/m²	122	---
Gniewino	86 zł/m²	161	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Wejherowo jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.OK

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (87,2%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Wejherowo

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie WejherowoPlan ogólny uchwalony

Obowiązuje

UchwalonyPlan obowiązuje jako akt prawa miejscowego – wyznacza strefy zabudowy dla całej gminy.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy WejherowoStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Wejherowo?

Działka w gminie Wejherowo kosztuje przeciętnie 170 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 171 zł/m² różni się o -1%.

W którym obrębie Wejherowo są najtańsze działki?

Najtańszym obrębem w Wejherowo jest obręb Sopieszyno (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 170 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Wejherowo?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Wejherowo to 170 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 1853 m².

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Wejherowo?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Wejherowo, wejdź na stronę BIP Wejherowo (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Wejherowo?

Działki sprzedawane w gminie Wejherowo mają przeciętnie 1853 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 170 zł/m² z 440 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Wejherowo?

Na obszarze gminy Wejherowo działa 18 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 170 zł/m² z 440 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Wejherowo?

Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Wejherowo mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 440 transakcji to 170 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Bardzo atrakcyjna

Wynik

86/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

170 zł/m²

Transakcje (3 lata)

440

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

277

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Wejherowo?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Wejherowo – sierpień 2026

Średnia rynkowa170 zł/m²

Transakcyjna143 zł/m²

Ofertowa209 zł/m²

Pozycja w powiecie5 / 10

Indeks Atrakcyjności 86/100440 transakcji budowlanych18 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Wejherowo?Zobacz 277 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Wejherowo?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	143 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	209 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	170 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	18	GUGiK
Pozycja w powiecie	5. najdroższa z 10 · -1% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Gmina Wejherowo uzyskuje 86/100 w Indeksie Atrakcyjności. Wynik odzwierciedla rosnące ceny, dużą liczbę transakcji i przyspieszający obrót gruntami w ostatnich 12 miesiącach.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Wejherowo kosztują średnio 143 zł/m² – 15,7% mniej niż średnia gminna (170 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Wejherowo. Planem objętych jest 86,8% sprzedanych działek.

Budowlane 86,3%Rolne 6,9%Leśne 4,5%Usługowe 1,4%Przemysłowe 1%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	143 zł/m²	440	86,3%
Rolne	36 zł/m²	35	6,9%
Leśne	35 zł/m²	23	4,5%
Usługowe	140 zł/m²	7	1,4%
Przemysłowe	120 zł/m²	5	1%

W gminie Wejherowo dostępnych jest 277 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	143 zł/m²	209 zł/m²	+46,5%	170 zł/m²
Rolne	36 zł/m²	23 zł/m²	-36,5%	31 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Wejherowo – ceny

W gminie Wejherowo najtaniej jest w Sopieszyno (108 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Bolszewo (305 zł/m²).

Gmina Wejherowo obejmuje 18 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Sopieszyno (108 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Wejherowo
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Gościcino	163 zł/m²	86
Gowino	182 zł/m²	84
Zbychowo	171 zł/m²	44
Góra	176 zł/m²	29
Orle	155 zł/m²	28
Sopieszyno	108 zł/m²	27
Gniewowo	135 zł/m²	25
Nowy Dwór Wejherowski	124 zł/m²	24
Łężyce	195 zł/m²	23
Bolszewo	305 zł/m²	20
Bieszkowice	brak danych	14
Kąpino	brak danych	13
Warszkowo	brak danych	7
Ustarbowo	brak danych	6
Kniewo	brak danych	5
Reszki	brak danych	5

Pozostałe 2 obręby (Pętkowice, Zamostne) – brak transakcji w RCN.

Jak Wejherowo wypada na tle innych gmin w powiecie wejherowskim?

Jak wypada gminie Wejherowo cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 9 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Grunty w gminie Wejherowo kosztują 170 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie wejherowskim (155 zł/m²) o 9,2%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Wejherowo i innych gmin w powiecie wejherowskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Rumia	596 zł/m²	105	---
Wejherowo	345 zł/m²	32	---
Reda	314 zł/m²	114	---
Szemud	196 zł/m²	748	+33,5%
Wejherowo	170 zł/m²	440	+9,8%
Luzino	155 zł/m²	206	-12,9%
Choczewo	150 zł/m²	106	---
Łęczyce	101 zł/m²	72	-5,3%
Linia	86 zł/m²	122	---
Gniewino	86 zł/m²	161	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Wejherowo jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.OK

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (87,2%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Wejherowo

Status w gminie WejherowoPlan ogólny uchwalony

Obowiązuje

UchwalonyPlan obowiązuje jako akt prawa miejscowego – wyznacza strefy zabudowy dla całej gminy.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy WejherowoStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Wejherowo?

Działka w gminie Wejherowo kosztuje przeciętnie 170 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 171 zł/m² różni się o -1%.

W którym obrębie Wejherowo są najtańsze działki?

Najtańszym obrębem w Wejherowo jest obręb Sopieszyno (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 170 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Wejherowo?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Wejherowo?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Wejherowo, wejdź na stronę BIP Wejherowo (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Wejherowo?

Działki sprzedawane w gminie Wejherowo mają przeciętnie 1853 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 170 zł/m² z 440 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Wejherowo?

Na obszarze gminy Wejherowo działa 18 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 170 zł/m² z 440 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Wejherowo?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Bardzo atrakcyjna

Wynik

86/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

170 zł/m²

Transakcje (3 lata)

440

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

277

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Wejherowo?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Wejherowo – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Wejherowo?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Wejherowo

Obręby w gminie Wejherowo – ceny

Jak Wejherowo wypada na tle innych gmin w powiecie wejherowskim?

Mapa działek w gminie Wejherowo

Kto kupuje działki w gminie Wejherowo?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Wejherowo

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Wejherowo – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Wejherowo?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Wejherowo

Obręby w gminie Wejherowo – ceny

Jak Wejherowo wypada na tle innych gmin w powiecie wejherowskim?

Mapa działek w gminie Wejherowo

Kto kupuje działki w gminie Wejherowo?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Wejherowo

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.