Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 310 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
lubliniecki | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 102 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Lubliniec wynosi 235 zł/m² na podstawie 102 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 41 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026. Trend roczny: -14,8%. Indeks Atrakcyjności: 99/100 (bardzo atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 235 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 102 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | -14.8% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 227 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 3 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 62 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 8. / 8 (+131,6% vs powiat 102 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Gmina Lubliniec zajmuje 8. pozycję cenową w powiecie lublinieckim, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o +131,6%. Taki układ w rankingu sąsiednich gmin warto czytać razem z profilem działek dominujących w tej gminie.
Gmina Lubliniec uzyskuje 99/100 w Indeksie Atrakcyjności. Wynik odzwierciedla rosnące ceny, dużą liczbę transakcji i przyspieszający obrót gruntami w ostatnich 12 miesiącach.
W gminie Lubliniec odnotowano silny spadek cen gruntów o -14,8% za ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 235 zł/m² według Rejestru Cen Nieruchomości.
Korekta cenowa w gminie Lubliniec faworyzuje cierpliwych kupujących, którzy porównują oferty z aktualną średnią z Rejestru Cen Nieruchomości, a nie z historycznymi cenami sprzed kilku lat. Oczekiwania sprzedających dostosowują się do rynku wolniej niż same transakcje.
W gminie Lubliniec 93,2% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 235 zł/m² | 102 | 32,9% |
| Rolne | 11 zł/m² | 14 | 4,5% |
| Przemysłowe | 103 zł/m² | 8 | 2,6% |
| Usługowe | 1178 zł/m² | 7 | 2,3% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 463 zł/m² | 171 | 55,2% |
| Inne z MPZP | 156 zł/m² | 8 | 2,6% |
Działki budowlane w gminie Lubliniec kosztują średnio 227 zł/m² – 3,5% mniej niż średnia gminna (235 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny ofertowe działek w gminie Lubliniec są zbliżone do cen transakcyjnych (różnica 9,1%). Rynek jest zrównoważony – ceny wywoławcze odpowiadają temu, za ile działki rzeczywiście się sprzedają.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 227 zł/m² | 248 zł/m² | +9,1% | 235 zł/m² | 102 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Lubliniec dostępnych jest 62 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Lubliniec jest teraz 62 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 62 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
42 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 62 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
LUBLINIEC | 18 zł/m² | 350 000 zł | 19 800 m² | Otodom | 2 431 |
LUBLINIEC | 29 zł/m² | 2 200 000 zł | 76 998 m² | Otodom | 429 |
LUBLINIEC | 48 zł/m² | 600 000 zł | 12 377 m² | Otodom | 1 349 |
 LUBLINIEC | 63 zł/m² | 20 000 zł | 320 m² | adresowo | 8 |
LUBLINIEC | 69 zł/m² | 55 000 zł | 800 m² | OLX | 205 |
 LUBLINIEC | 97 zł/m² | 289 000 zł | 2 990 m² | nieruchomosci-online | 39 |
LUBLINIEC | 102 zł/m² | 35 500 zł | 349 m² | OLX | 4 |
KOKOTEK | 116 zł/m² | 116 000 zł | 1 000 m² | Otodom | 768 |
 LUBLINIEC | 119 zł/m² | 340 000 zł | 2 868 m² | adresowo | 30 |
 LUBLINIEC | 120 zł/m² | 599 000 zł | 5 000 m² | Domiporta | 67 |
W gminie Lubliniec najtaniej jest w Steblów (232 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Lubliniec (240 zł/m²).
Gmina Lubliniec obejmuje 3 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Steblów (232 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Czy gminie Lubliniec jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 7 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Metr kwadratowy działki w gminie Lubliniec to 235 zł, czyli 156,4% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie lublinieckim (92 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Lubliniec | 235 zł/m² | 102 | -14.8% |
| Koszęcin | 121 zł/m² | 129 | -7.9% |
| Boronów | 112 zł/m² | 33 | -27.6% |
| Kochanowice | 100 zł/m² | 80 | -9.5% |
| Herby | 92 zł/m² | 20 | +107.0% |
| Woźniki | 84 zł/m² | 71 | -21.8% |
| Ciasna | 76 zł/m² | 76 | +0.4% |
| Pawonków | 73 zł/m² | 71 | +18.0% |
Na mapie zaznaczono 310 transakcji gruntami w gminie Lubliniec. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
116 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Lubliniec na podstawie 551 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
79,9%
Firmy
18,7%
Gminy / Skarb Państwa
1,4%
Struktura kupujących na podstawie 551 transakcji.
Rynek działek w gminie Lubliniec to przede wszystkim nabywcy indywidualni (79,9% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 18,7%, a gminy 1,4% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Lubliniec jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: "IT.O.Ś" Sp. z o.o., Składowisko odpadów).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (93,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena gruntu w gminie Lubliniec kształtuje się na poziomie 235 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 102 transakcji). Typowa działka ma 1588 m², co daje koszt ok. kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych.
Roczna zmiana cen działek w gminie Lubliniec wynosi -14,8% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 235 zł/m² z 102 transakcji.
W Lubliniec najniższe ceny notuje obręb Steblów (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena gminna wynosi 235 zł/m² – różnice między obrębami potrafią być kilkukrotne.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Lubliniec to 235 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej – średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 1588 m².
W gminie Lubliniec średnia wynosi 235 zł/m² (+131,6% od średniej powiatowej), a trend -14,8% r/r (dane RCN, 2026). Przed zakupem zweryfikuj plan zagospodarowania i stan prawny.
Sprawdzenie MPZP w gminie Lubliniec: wejdź na BIP Lubliniec lub e-budownictwo.gunb.gov.pl. Darmowe narzędzie na Działkopedii automatycznie weryfikuje przeznaczenie terenu dla wskazanej działki.
Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Lubliniec to 1588 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².
W gminie Lubliniec jest 3 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi – najtańszym jest obręb Steblów. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 310 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
