Profil gminy

Ceny działek w gminie Lubliniec – wrzesień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Lubliniec wynosi 237 zł/m² na podstawie 123 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 41 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026. Trend roczny: -16,1%. Indeks Atrakcyjności: 99/100.

Średnia rynkowa237 zł/m²

Transakcyjna249 zł/m²

Ofertowa219 zł/m²

Pozycja w powiecie1 / 8

Indeks Atrakcyjności 99/100123 transakcje budowlane · -16,1% r/r3 obrębyRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Lubliniec?Zobacz 80 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Lubliniec?

Gmina Lubliniec jest najdroższa z 8 w rankingu cenowym powiatu lublinieckiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o +123,4%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	249 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	219 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	237 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	3	GUGiK
Pozycja w powiecie	najdroższa z 8 · +123,4% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

W gminie Lubliniec Indeks Atrakcyjności wynosi 99/100. Średnia transakcyjna spadła o 16,1% rok do roku. Podstawą są dane z RCN: 567 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Historia cen działek

Działki budowlane w gminie Lubliniec kosztują średnio 249 zł/m² – 5,2% więcej niż średnia gminna (237 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 93% transakcji w gminie Lubliniec. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Budowlane 40,1%Rolne 5,5%Przemysłowe 2,6%Usługowe 2%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	249 zł/m²	123	40,1%
Rolne	9 zł/m²	17	5,5%
Przemysłowe	89 zł/m²	8	2,6%
Usługowe	489 zł/m²	6	2%

W gminie Lubliniec liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 80. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Lubliniec dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 219 zł/m², a średnia transakcyjna 249 zł/m²; różnica wynosi -12,3%. Porównanie opiera się na 41 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 123 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	249 zł/m²	219 zł/m²	-12,3%	237 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Lubliniec

Na rynku w gminie Lubliniec jest teraz 80 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 12 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.

LUBLINIEC · 19 800 m²Budowlana · 36 dni na rynku · Otodom350 000 zł18 zł/m²

LUBLINIEC · 386 m²Budowlana · 14 dni na rynku · OLX26 900 zł70 zł/m²

LUBLINIEC · 300 m²Budowlana · 30 dni na rynku · OLX30 000 zł100 zł/m²

Zobacz wszystkie 80 ofert w gminie Lubliniec →

Obręby w gminie Lubliniec – ceny

Do porównania cen w gminie Lubliniec: najniższą opublikowaną średnią transakcyjną w zestawieniu ma lokalizacja Steblów (217 zł/m²), a najwyższą lokalizacja Lubliniec (258 zł/m²). Źródło: RCN. To średnie obszarów, nie ceny konkretnych ofert.

Gmina Lubliniec obejmuje 3 obręby ewidencyjne. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Steblów (217 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Lubliniec
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Lubliniec	241 zł/m²	85
Steblów	217 zł/m²	37
Kokotek	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Lubliniec wypadają na tle pozostałych gmin powiatu lublinieckiego?

Zestawienie porównuje średnią w gminie Lubliniec z wynikami obejmującymi 7 sąsiednich gmin. Nie należy zakładać identycznego zakresu typów działek ani udziału danych ofertowych we wszystkich wierszach; te informacje trzeba sprawdzić na stronach poszczególnych gmin.

Metr kwadratowy działki w gminie Lubliniec to 237 zł, czyli 190,8% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin powiatu lublinieckiego (82 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Lubliniec i innych gmin w powiecie lublinieckim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Lubliniec	237 zł/m²	123	-16,1%
Koszęcin	124 zł/m²	145	+14,9%
Kochanowice	100 zł/m²	87	+19,6%
Woźniki	86 zł/m²	76	-16,8%
Pawonków	82 zł/m²	79	+2,2%
Ciasna	74 zł/m²	85	-18,4%
Herby	71 zł/m²	22	---
Boronów	70 zł/m²	33	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Lubliniec dane obszarowe wskazują 3 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.Brak sygnału

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: "IT.O.Ś" Sp. z o.o., Składowisko odpadów).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 93,2% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Lubliniec

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie LubliniecPlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy LubliniecZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Lubliniec?

Średnia rynkowa działek w gminie Lubliniec wynosi 237 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (123 transakcje) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (41 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Jak zmieniają się ceny działek w gminie Lubliniec?

Roczna zmiana cen działek w gminie Lubliniec wynosi -16% (dane RCN, 2026). Średnia transakcyjna z RCN to 249 zł/m² z 123 transakcji.

W którym obrębie gminy Lubliniec są najtańsze działki?

Obręb Steblów ma najniższą opublikowaną średnią transakcyjną w zestawieniu obrębów gminy Lubliniec (RCN, stan na 2026 r.). Średnie całych obszarów podajemy osobno: gmina - 237 zł/m², powiat - 106 zł/m²; mogą one łączyć transakcje z ofertami i obejmować różny zakres typów działek.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Lubliniec?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Lubliniec wynosi 249 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 123 transakcje budowlane (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 237 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Czy warto kupić działkę w gminie Lubliniec?

Same dane obszarowe nie rozstrzygają, czy konkretna działka w gminie Lubliniec jest dobrym zakupem. Średnia rynkowa wynosi 237 zł/m². Podstawa tej miary: 123 transakcje budowlane z RCN i 41 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Zmiana średniej transakcyjnej rok do roku wyniosła -16%. Przed zadatkiem porównaj ofertę z transakcjami działek tego samego typu i sprawdź MPZP lub WZ, status planu ogólnego, dostęp do drogi publicznej, media i wpisy w księdze wieczystej. Dane cenowe: stan na 2026 r.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Lubliniec?

MPZP Lubliniec dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Lubliniec?

W gminie Lubliniec przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1569 m² (dane RCN, 2026). Działki mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² to grunty rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Lubliniec?

Liczba obrębów ewidencyjnych w gminie Lubliniec: 3. Ceny działek różnią się między nimi; najtańszym jest obręb Steblów. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Lubliniec?

W gminie Lubliniec grunty rolne nie mają osobnej próby transakcji, która osiąga próg publikacji. Średnia rynkowa 237 zł/m² dotyczy działek budowlanych, łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych i nie opisuje cen ziemi rolnej. Sprawdź dane na poziomie powiatu albo porównywalne transakcje rolne. Stan na 2026 r.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

99/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

237 zł/m²

Transakcje budowlane

123

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Trend r/r

-16,1%

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Lubliniec?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Lubliniec – wrzesień 2026

Średnia rynkowa237 zł/m²

Transakcyjna249 zł/m²

Ofertowa219 zł/m²

Pozycja w powiecie1 / 8

Indeks Atrakcyjności 99/100123 transakcje budowlane · -16,1% r/r3 obrębyRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Lubliniec?Zobacz 80 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Lubliniec?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	249 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	219 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	237 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	3	GUGiK
Pozycja w powiecie	najdroższa z 8 · +123,4% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Historia cen działek

Działki budowlane w gminie Lubliniec kosztują średnio 249 zł/m² – 5,2% więcej niż średnia gminna (237 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 93% transakcji w gminie Lubliniec. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Budowlane 40,1%Rolne 5,5%Przemysłowe 2,6%Usługowe 2%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	249 zł/m²	123	40,1%
Rolne	9 zł/m²	17	5,5%
Przemysłowe	89 zł/m²	8	2,6%
Usługowe	489 zł/m²	6	2%

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	249 zł/m²	219 zł/m²	-12,3%	237 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Lubliniec

Na rynku w gminie Lubliniec jest teraz 80 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 12 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.

LUBLINIEC · 19 800 m²Budowlana · 36 dni na rynku · Otodom350 000 zł18 zł/m²

LUBLINIEC · 386 m²Budowlana · 14 dni na rynku · OLX26 900 zł70 zł/m²

LUBLINIEC · 300 m²Budowlana · 30 dni na rynku · OLX30 000 zł100 zł/m²

Zobacz wszystkie 80 ofert w gminie Lubliniec →

Obręby w gminie Lubliniec – ceny

Gmina Lubliniec obejmuje 3 obręby ewidencyjne. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Steblów (217 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Lubliniec
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Lubliniec	241 zł/m²	85
Steblów	217 zł/m²	37
Kokotek	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Lubliniec wypadają na tle pozostałych gmin powiatu lublinieckiego?

Metr kwadratowy działki w gminie Lubliniec to 237 zł, czyli 190,8% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin powiatu lublinieckiego (82 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Lubliniec i innych gmin w powiecie lublinieckim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Lubliniec	237 zł/m²	123	-16,1%
Koszęcin	124 zł/m²	145	+14,9%
Kochanowice	100 zł/m²	87	+19,6%
Woźniki	86 zł/m²	76	-16,8%
Pawonków	82 zł/m²	79	+2,2%
Ciasna	74 zł/m²	85	-18,4%
Herby	71 zł/m²	22	---
Boronów	70 zł/m²	33	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.Brak sygnału

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: "IT.O.Ś" Sp. z o.o., Składowisko odpadów).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 93,2% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Lubliniec

Status w gminie LubliniecPlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy LubliniecZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Lubliniec?

Jak zmieniają się ceny działek w gminie Lubliniec?

Roczna zmiana cen działek w gminie Lubliniec wynosi -16% (dane RCN, 2026). Średnia transakcyjna z RCN to 249 zł/m² z 123 transakcji.

W którym obrębie gminy Lubliniec są najtańsze działki?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Lubliniec?

Czy warto kupić działkę w gminie Lubliniec?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Lubliniec?

MPZP Lubliniec dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Lubliniec?

Ile obrębów jest w gminie Lubliniec?

Liczba obrębów ewidencyjnych w gminie Lubliniec: 3. Ceny działek różnią się między nimi; najtańszym jest obręb Steblów. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Lubliniec?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

99/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

237 zł/m²

Transakcje budowlane

123

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Trend r/r

-16,1%

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Lubliniec?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Lubliniec – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Lubliniec?

Jak zmieniały się ceny w gminie Lubliniec?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Lubliniec

Obręby w gminie Lubliniec – ceny

Jak ceny w gminie Lubliniec wypadają na tle pozostałych gmin powiatu lublinieckiego?

Mapa działek w gminie Lubliniec

Kto kupuje działki w gminie Lubliniec?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Lubliniec

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Lubliniec – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Lubliniec?

Jak zmieniały się ceny w gminie Lubliniec?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Lubliniec

Obręby w gminie Lubliniec – ceny

Jak ceny w gminie Lubliniec wypadają na tle pozostałych gmin powiatu lublinieckiego?

Mapa działek w gminie Lubliniec

Kto kupuje działki w gminie Lubliniec?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Lubliniec

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.