Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 152 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
lubliniecki | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 71 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Pawonków wynosi 73 zł/m² na podstawie 71 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 20 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026. Trend roczny: +18,0%. Indeks Atrakcyjności: 78/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 73 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 71 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +18.0% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 68 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 10 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 29 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 1. / 8 (-27,9% vs powiat 102 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Pawonków odbiega o -27,9% od średniej dla powiatu lublinieckiego. Stąd 1. pozycja gminy w powiatowym rankingu, oddająca mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Wynik 78/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Gmina Pawonków ma aktywny rynek z dodatnim trendem cenowym i dobrą płynnością obrotu.
Rynek gruntów w gminie Pawonków wyraźnie się ożywił: ceny wzrosły o +18% (ostatnie 12 miesięcy), a średnia cena wynosi obecnie 73 zł/m² (RCN).
Wzrost średnich cen w gminie Pawonków oznacza, że typowa działka budowlana jest dziś droższa niż przed rokiem. Dla kupujących cierpliwych kluczowe staje się filtrowanie ogłoszeń po MPZP i dostępie do drogi – im ściślejszy układ planistyczny, tym mniej przestrzeni na dalsze wzrosty.
Dla 96% transakcji w gminie Pawonków dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 73 zł/m² | 71 | 47,7% |
| Rolne | 11 zł/m² | 32 | 21,5% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 151 zł/m² | 33 | 22,1% |
| Inne z MPZP | 65 zł/m² | 13 | 8,7% |
Działki budowlane w gminie Pawonków kosztują średnio 68 zł/m² – 7,8% mniej niż średnia gminna (73 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Działki w gminie Pawonków oferowane są o 21,0% drożej niż wynika z cen transakcyjnych. To standardowa przestrzeń negocjacyjna – nie płać ceny wywoławczej bez targowania.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 68 zł/m² | 82 zł/m² | +21,0% | 73 zł/m² | 71 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Pawonków dostępnych jest 29 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Pawonków jest teraz 29 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 29 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
17 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 29 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 KOŚMIDRY | 42 zł/m² | 75 000 zł | 1 777 m² | Gratka | 2 819 |
 ŁAGIEWNIKI MAŁE | 45 zł/m² | 79 000 zł | 1 747 m² | adresowo | 30 |
szszybko ŁAGIEWNIKI MAŁE | 56 zł/m² | 99 000 zł | 1 755 m² | szybko | 39 |
 ŁAGIEWNIKI MAŁE | 57 zł/m² | 99 000 zł | 1 751 m² | Domiporta | 241 |
szszybko ŁAGIEWNIKI MAŁE | 57 zł/m² | 199 000 zł | 3 506 m² | szybko | 39 |
 ŁAGIEWNIKI MAŁE | 60 zł/m² | 60 000 zł | 1 000 m² | Domiporta | 39 |
 LISOWICE | 74 zł/m² | 1 200 000 zł | 16 266 m² | Gratka | 550 |
 KOŚMIDRY | 79 zł/m² | 75 900 zł | 956 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 KOŚMIDRY | 80 zł/m² | 170 000 zł | 2 132 m² | adresowo | 30 |
KOŚMIDRY | 107 zł/m² | 132 400 zł | 1 238 m² | Otodom | 64 |
Najtańsze grunty w gminie Pawonków znajdziesz w Pawonków (65 zł/m²), a najdroższe w Kośmidry (78 zł/m²).
Gmina Pawonków obejmuje 10 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Pawonków (65 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Draliny
brak danych · 11 transakcji
Gwoździany
brak danych · 12 transakcji
Kośmidry
78 zł/m² · 22 transakcji
Koszwice
brak danych · 7 transakcji
Łagiewniki Małe
brak danych · 13 transakcji
Łagiewniki Wielkie
brak danych · 10 transakcji
Lisowice
brak danych · 15 transakcji
Pawonków
65 zł/m² · 24 transakcji
Skrzydłowice
brak danych · 5 transakcji
Solarnia
brak danych · 7 transakcji
Jak wypada gminie Pawonków cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 7 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w gminie Pawonków (73 zł/m²) plasują się 26,9% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie lublinieckim, gdzie średnia cena sięga 100 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Lubliniec | 235 zł/m² | 102 | -14.8% |
| Koszęcin | 121 zł/m² | 129 | -7.9% |
| Boronów | 112 zł/m² | 33 | -27.6% |
| Kochanowice | 100 zł/m² | 80 | -9.5% |
| Herby | 92 zł/m² | 20 | +107.0% |
| Woźniki | 84 zł/m² | 71 | -21.8% |
| Ciasna | 76 zł/m² | 76 | +0.4% |
| Pawonków | 73 zł/m² | 71 | +18.0% |
Poniższa mapa prezentuje 152 transakcji działkami w gminie Pawonków z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
105 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Pawonków na podstawie 290 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
95,5%
Firmy
4,1%
Gminy / Skarb Państwa
0,4%
Struktura kupujących na podstawie 290 transakcji.
Rynek działek w gminie Pawonków to przede wszystkim nabywcy indywidualni (95,5% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 4,1%, a gminy 0,4% obrotu.
Profil ryzyka dla działek w gminie Pawonków jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3958).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (96,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena działki w gminie Pawonków wynosi 73 zł/m² na podstawie 71 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Pawonków.
Ceny działek w gminie Pawonków zmieniły się o +18% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 73 zł/m². Trend może się różnić między obrębami.
Obręb Pawonków ma najniższe ceny w Pawonków (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 73 zł/m², a powiatowa 102 zł/m².
W gminie Pawonków średnia cena gruntu to 73 zł/m² z 71 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe, szczególnie w uzbrojonych obrębach.
Inwestycja w działkę w gminie Pawonków wymaga analizy. Średnia cena to 73 zł/m² z 71 transakcji (RCN, 2026), trend roczny +18%. Skorzystaj z darmowego narzędzia „Sprawdź działkę” na Działkopedii.
Plan zagospodarowania w gminie Pawonków znajdziesz na stronie BIP Pawonków. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ – warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Pawonków wynosi 3816 m² na podstawie 71 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800–1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Pawonków funkcjonuje 10 obrębów ewidencyjnych z łączną liczbą 71 transakcji działkami (dane RCN, 2026). Porównanie cen między obrębami znajdziesz na tej stronie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 152 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
