Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 185 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
lubliniecki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 76 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Ciasna wynosi 76 zł/m² na podstawie 76 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 34 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: +0,4%. Indeks Atrakcyjności: 72/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 76 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 76 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +0.4% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 69 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 9 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 49 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 2. / 8 (-25,2% vs powiat 102 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Ceny działek w gminie Ciasna różnią się o -25,2% względem średniej powiatu lublinieckiego. W tym układzie gmina zajmuje 2. pozycję – użyteczne odniesienie dla kupujących porównujących oferty między sąsiednimi gminami powiatu.
Wynik 72/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Gmina Ciasna ma aktywny rynek z dodatnim trendem cenowym i dobrą płynnością obrotu.
W gminie Ciasna ceny gruntów pozostają stabilne ze zmianą +0,4% w ciągu ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 76 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości).
Transakcje z gminy Ciasna w ostatnim roku układają się w płaski trend cenowy. Dla kupujących to komfortowe otoczenie – ryzyko przepłacenia przy szybkim zakupie jest niskie, choć trzeba pamiętać, że sama stabilność rynku nie generuje okazji; te nadal wynikają z jakości konkretnego ogłoszenia.
W gminie Ciasna 94,6% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 76 zł/m² | 76 | 41,5% |
| Rolne | 42 zł/m² | 11 | 6% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 186 zł/m² | 61 | 33,3% |
| Inne z MPZP | 17 zł/m² | 35 | 19,1% |
Działki budowlane w gminie Ciasna kosztują średnio 69 zł/m² – 9,1% mniej niż średnia gminna (76 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Oferty działek w gminie Ciasna są wycenione o 25,2% powyżej realnych cen transakcyjnych. Przed zakupem porównaj z Rejestrem Cen Nieruchomości – masz duży margines do negocjacji.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 69 zł/m² | 86 zł/m² | +25,2% | 76 zł/m² | 76 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Ciasna dostępnych jest 49 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Ciasna jest teraz 49 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 49 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
30 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 49 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 SIERAKÓW | 20 zł/m² | 995 000 zł | 49 851 m² | Domiporta | 228 |
 PANOSZÓW | 47 zł/m² | 139 000 zł | 2 974 m² | nieruchomosci-online | 39 |
PANOSZÓW | 49 zł/m² | 50 000 zł | 1 017 m² | Otodom | 451 |
WĘDZINA | 58 zł/m² | 155 000 zł | 2 676 m² | Otodom | 5 |
 SIERAKÓW | 66 zł/m² | 75 000 zł | 1 135 m² | adresowo | 30 |
 ZBOROWSKIE | 68 zł/m² | 128 000 zł | 1 890 m² | szybko | 40 |
SIERAKÓW | 68 zł/m² | 75 000 zł | 1 100 m² | OLX | 736 |
ZBOROWSKIE | 70 zł/m² | 130 000 zł | 1 869 m² | Otodom | 289 |
 SIERAKÓW | 71 zł/m² | 65 000 zł | 910 m² | Domiporta | 39 |
 SIERAKÓW | 73 zł/m² | 69 500 zł | 946 m² | Domiporta | 39 |
Najtańsze grunty w gminie Ciasna znajdziesz w Jeżowa (34 zł/m²), a najdroższe w Ciasna (132 zł/m²).
Gmina Ciasna obejmuje 9 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Jeżowa (34 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Jak wypada gminie Ciasna cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 7 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Grunty w gminie Ciasna kosztują 76 zł/m², co jest o 24,1% poniżej średniej ceny pozostałych gmin w powiecie lublinieckim (100 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Lubliniec | 235 zł/m² | 102 | -14.8% |
| Koszęcin | 121 zł/m² | 129 | -7.9% |
| Boronów | 112 zł/m² | 33 | -27.6% |
| Kochanowice | 100 zł/m² | 80 | -9.5% |
| Herby | 92 zł/m² | 20 | +107.0% |
| Woźniki | 84 zł/m² | 71 | -21.8% |
| Ciasna | 76 zł/m² | 76 | +0.4% |
| Pawonków | 73 zł/m² | 71 | +18.0% |
Mapa dla gminy Ciasna obejmuje 185 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
88 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 336 transakcji w gminie Ciasna pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
95,2%
Firmy
0,6%
Gminy / Skarb Państwa
4,2%
Struktura kupujących na podstawie 336 transakcji.
Na rynku działek w gminie Ciasna dominują osoby fizyczne, które stanowią 95,2% kupujących. Firmy odpowiadają za 0,6% transakcji, a gminy za 4,2%.
Profil ryzyka działek w gminie Ciasna jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1525).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (94,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Działka w gminie Ciasna kosztuje przeciętnie 76 zł/m² (dane RCN, 2026). To -25,2% w stosunku do średniej powiatowej 102 zł/m².
Trend cenowy w gminie Ciasna wynosi +0,4% r/r przy średniej 76 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Na dynamikę rynku wpływają inwestycje infrastrukturalne i uchwalenia nowych MPZP.
Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w Ciasna oferuje obręb Jeżowa. Średnia cena gminna (76 zł/m²) ukrywa duże różnice lokalne.
Działka w gminie Ciasna kosztuje przeciętnie 76 zł/m² (76 transakcji, RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP są droższe o 20-50% od średniej gminnej.
Decyzja o zakupie działki w gminie Ciasna zależy od celu i budżetu. Średnia cena wynosi 76 zł/m², trend roczny to +0,4% (RCN, 2026). Sprawdź MPZP, dostęp do drogi i ryzyka środowiskowe przed podjęciem decyzji.
Plan zagospodarowania przestrzennego Ciasna znajdziesz na stronie BIP gminy lub w serwisie e-budownictwo.gunb.gov.pl. Jeśli MPZP nie uchwalono, konieczna jest decyzja o warunkach zabudowy (WZ).
Typowa działka w gminie Ciasna to 2329 m² przy cenie 76 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Powierzchnia zależy od przeznaczenia – grunty budowlane z MPZP są z reguły mniejsze.
Każdy z 9 obrębów w gminie Ciasna ma osobną stronę z danymi cenowymi na Działkopedii. Średnia gminna wynosi 76 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 185 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
