Profil gminy

Ceny działek w gminie Kornowac – sierpień 2026

Średnia cena działki w gminie Kornowac wynosi 104 zł/m² na podstawie 824 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 24 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026.

Średnia rynkowa104 zł/m²

Transakcyjna102 zł/m²

Ofertowa109 zł/m²

Pozycja w powiecie5 / 8

824 transakcji wszystkich typów działek5 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Kornowac?Zobacz 31 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Kornowac?

Ceny działek w gminie Kornowac różnią się o -16,1% względem średniej powiatu raciborskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Kornowac jest 4. najtańsza z 8 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	102 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	109 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	104 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	5	GUGiK
Pozycja w powiecie	4. najtańsza z 8 · -16,1% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Kornowac kosztują średnio 102 zł/m² – 2,8% mniej niż średnia gminna (104 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 75,8% transakcji w gminie Kornowac dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Budowlane 100%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	102 zł/m²	8	100%

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Kornowac – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Kornowac
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Kornowac	brak danych	8

Pozostałe 4 obręby (Kobyla, Łańce, Pogrzebień, Rzuchów) – brak transakcji w RCN.

Jak Kornowac wypada na tle innych gmin w powiecie raciborskim?

Jak wypada gminie Kornowac cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 7 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Ceny gruntów w gminie Kornowac (104 zł/m²) są o 1,6% niższe niż poziom pozostałych gmin w powiecie raciborskim, gdzie średnia cena sięga 106 zł/m².

Porównanie cen działek dla Kornowac i innych gmin w powiecie raciborskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Racibórz	173 zł/m²	37	---
Kuźnia Raciborska	131 zł/m²	624	---
Krzyżanowice	117 zł/m²	015	---
Nędza	106 zł/m²	26	---
Kornowac	104 zł/m²	824	---
Pietrowice Wielkie	101 zł/m²	018	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Kornowac jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1370).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (75,8%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Kornowac

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie KornowacPlan ogólny uchwalony

Obowiązuje

UchwalonyPlan obowiązuje jako akt prawa miejscowego – wyznacza strefy zabudowy dla całej gminy.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy KornowacStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Kornowac?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Kornowac to 104 zł/m² z 824 transakcji. Gmina jest 4. najtańsza z 8 w rankingu powiatu.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Kornowac?

Działki budowlane w gminie Kornowac są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 104 zł/m² (824 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Kornowac?

Plan zagospodarowania w gminie Kornowac znajdziesz na stronie BIP Kornowac. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Kornowac?

Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Kornowac wynosi 1893 m² na podstawie 824 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.

Ile obrębów jest w gminie Kornowac?

Na obszarze gminy Kornowac działa 5 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 104 zł/m² z 824 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Kornowac?

Według 824 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Kornowac to 104 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

104 zł/m²

Transakcje (3 lata)

824

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Kornowac?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Kornowac – sierpień 2026

Średnia rynkowa104 zł/m²

Transakcyjna102 zł/m²

Ofertowa109 zł/m²

Pozycja w powiecie5 / 8

824 transakcji wszystkich typów działek5 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Kornowac?Zobacz 31 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Kornowac?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	102 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	109 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	104 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	5	GUGiK
Pozycja w powiecie	4. najtańsza z 8 · -16,1% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Kornowac kosztują średnio 102 zł/m² – 2,8% mniej niż średnia gminna (104 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 75,8% transakcji w gminie Kornowac dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Budowlane 100%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	102 zł/m²	8	100%

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Kornowac – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Kornowac
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Kornowac	brak danych	8

Pozostałe 4 obręby (Kobyla, Łańce, Pogrzebień, Rzuchów) – brak transakcji w RCN.

Jak Kornowac wypada na tle innych gmin w powiecie raciborskim?

Jak wypada gminie Kornowac cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 7 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Ceny gruntów w gminie Kornowac (104 zł/m²) są o 1,6% niższe niż poziom pozostałych gmin w powiecie raciborskim, gdzie średnia cena sięga 106 zł/m².

Porównanie cen działek dla Kornowac i innych gmin w powiecie raciborskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Racibórz	173 zł/m²	37	---
Kuźnia Raciborska	131 zł/m²	624	---
Krzyżanowice	117 zł/m²	015	---
Nędza	106 zł/m²	26	---
Kornowac	104 zł/m²	824	---
Pietrowice Wielkie	101 zł/m²	018	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Kornowac jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1370).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (75,8%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Kornowac

Status w gminie KornowacPlan ogólny uchwalony

Obowiązuje

UchwalonyPlan obowiązuje jako akt prawa miejscowego – wyznacza strefy zabudowy dla całej gminy.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy KornowacStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Kornowac?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Kornowac to 104 zł/m² z 824 transakcji. Gmina jest 4. najtańsza z 8 w rankingu powiatu.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Kornowac?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Kornowac?

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Kornowac?

Ile obrębów jest w gminie Kornowac?

Na obszarze gminy Kornowac działa 5 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 104 zł/m² z 824 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Kornowac?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

104 zł/m²

Transakcje (3 lata)

824

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Kornowac?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Kornowac – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Kornowac?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Kornowac

Obręby w gminie Kornowac – ceny

Jak Kornowac wypada na tle innych gmin w powiecie raciborskim?

Mapa działek w gminie Kornowac

Kto kupuje działki w gminie Kornowac?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Kornowac

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Kornowac – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Kornowac?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Kornowac

Obręby w gminie Kornowac – ceny

Jak Kornowac wypada na tle innych gmin w powiecie raciborskim?

Mapa działek w gminie Kornowac

Kto kupuje działki w gminie Kornowac?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Kornowac

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.