Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
raciborski | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 102 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Kornowac wynosi 91 zł/m² na podstawie 102 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 24 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 91 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 102 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 109 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 5 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 32 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 4. / 8 (-5,3% vs powiat 96 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Ceny działek w gminie Kornowac różnią się o -5,3% względem średniej powiatu raciborskiego. W tym układzie gmina zajmuje 4. pozycję – użyteczne odniesienie dla kupujących porównujących oferty między sąsiednimi gminami powiatu.
Zbyt mało transakcji budowlanych (9) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Dla 75,5% transakcji w gminie Kornowac dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 113 zł/m² | 9 | 9,4% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 74 zł/m² | 87 | 90,6% |
Działki budowlane w gminie Kornowac kosztują średnio 109 zł/m² – 19,8% więcej niż średnia gminna (91 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obecnie w gminie Kornowac dostępnych jest 32 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 32 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
27 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 32 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() Kobyla | 4 zł/m² | 135 000 zł | 33 863 m² | nieruchomosci-online | 38 |
![]() Rzuchów | 38 zł/m² | 450 000 zł | 11 719 m² | nieruchomosci-online | 39 |
OtOtodom Rzuchów | 54 zł/m² | 405 000 zł | 7 500 m² | Otodom | 39 |
OtOtodom Rzuchów | 58 zł/m² | 62 000 zł | 1 074 m² | Otodom | 39 |
Rzuchów | 72 zł/m² | 65 000 zł | 900 m² | Otodom | 43 |
Pogrzebień | 74 zł/m² | 37 000 zł | 501 m² | OLX | 21 |
![]() Rzuchów | 80 zł/m² | 200 000 zł | 2 500 m² | nieruchomosci-online | 38 |
![]() Łańce | 84 zł/m² | 95 000 zł | 1 135 m² | adresowo | 39 |
![]() Łańce | 88 zł/m² | 89 000 zł | 1 017 m² | nieruchomosci-online | 38 |
![]() Łańce | 100 zł/m² | 80 000 zł | 800 m² | adresowo | 30 |
Jak wypada gminie Kornowac cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 7 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w gminie Kornowac (91 zł/m²) plasują się 5,5% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie raciborskim, gdzie średnia cena sięga 96 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Racibórz | 171 zł/m² | 197 | --- |
| Krzyżanowice | 104 zł/m² | 113 | --- |
| Kuźnia Raciborska | 101 zł/m² | 103 | --- |
| Rudnik | 96 zł/m² | 70 | --- |
| Kornowac | 91 zł/m² | 102 | --- |
| Nędza | 80 zł/m² | 80 | --- |
| Krzanowice | 66 zł/m² | 62 | --- |
| Pietrowice Wielkie | 60 zł/m² | 101 | --- |
Mapa dla gminy Kornowac obejmuje 102 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
12 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Kornowac na podstawie 152 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
98%
Firmy
1,3%
Gminy / Skarb Państwa
0,7%
Struktura kupujących na podstawie 152 transakcji.
Na rynku działek w gminie Kornowac dominują osoby fizyczne, które stanowią 98% kupujących. Firmy odpowiadają za 1,3% transakcji, a gminy za 0,7%.
Profil ryzyka działek w gminie Kornowac jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1370).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (75,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Średnia cena działki w gminie Kornowac wynosi 91 zł/m² na podstawie 102 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze działki znajdziesz w obrębie .
Obręb ma najniższe ceny w Kornowac (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 91 zł/m², a powiatowa 96 zł/m².
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena działki budowlanej w gminie Kornowac to 113 zł/m². Ogólna średnia (91 zł/m²) jest niższa, bo obejmuje też grunty rolne.
Plan zagospodarowania w gminie Kornowac znajdziesz na stronie BIP Kornowac. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ – warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Kornowac wynosi 1710 m² na podstawie 102 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800–1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Kornowac funkcjonuje 5 obrębów ewidencyjnych z łączną liczbą 102 transakcji działkami (dane RCN, 2026). Porównanie cen między obrębami znajdziesz na tej stronie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy