Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
raciborski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 103 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Kuźnia Raciborska wynosi 101 zł/m² na podstawie 103 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 101 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 103 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 136 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 8 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 35 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 6. / 8 (+4,9% vs powiat 96 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Kuźnia Raciborska odbiega o +4,9% od średniej dla powiatu raciborskiego. Stąd 6. pozycja gminy w powiatowym rankingu, oddająca mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Zbyt mało transakcji budowlanych (6) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
W gminie Kuźnia Raciborska 35,9% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 14 zł/m² | 10 | 9,9% |
| Budowlane | 136 zł/m² | 6 | 5,9% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 124 zł/m² | 85 | 84,2% |
Działki budowlane w gminie Kuźnia Raciborska kosztują średnio 136 zł/m² – 35,3% więcej niż średnia gminna (101 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Na rynku w gminie Kuźnia Raciborska jest teraz 35 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 35 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
25 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 35 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() RUDA KOZIELSKA | 4 zł/m² | 35 000 zł | 8 755 m² | nieruchomosci-online | 428 |
![]() RUDA KOZIELSKA | 5 zł/m² | 79 999 zł | 15 599 m² | nieruchomosci-online | 396 |
![]() TURZE | 49 zł/m² | 198 000 zł | 4 070 m² | nieruchomosci-online | 39 |
![]() JANKOWICE | 56 zł/m² | 199 000 zł | 3 531 m² | nieruchomosci-online | 39 |
![]() Kuźnia Raciborska | 56 zł/m² | 199 000 zł | 3 531 m² | nieruchomosci-online | 39 |
![]() SIEDLISKA | 87 zł/m² | 179 000 zł | 2 050 m² | Domiporta | 39 |
![]() Kuźnia Raciborska | 89 zł/m² | 169 999 zł | 1 909 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Kuźnia Raciborska | 90 zł/m² | 275 000 zł | 3 059 m² | Otodom | 4 |
BUDZISKA | 94 zł/m² | 100 000 zł | 1 065 m² | Otodom | 119 |
![]() Kuźnia Raciborska | 101 zł/m² | 249 000 zł | 2 470 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Najtańsze grunty w gminie Kuźnia Raciborska znajdziesz w Kuźnia Raciborska (137 zł/m²), a najdroższe w Rudy (194 zł/m²).
Gmina Kuźnia Raciborska obejmuje 8 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Kuźnia Raciborska (137 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Jak wypada gminie Kuźnia Raciborska cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 7 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Metr kwadratowy działki w gminie Kuźnia Raciborska to 101 zł, czyli 10,7% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie raciborskim (91 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Racibórz | 171 zł/m² | 197 | --- |
| Krzyżanowice | 104 zł/m² | 113 | --- |
| Kuźnia Raciborska | 101 zł/m² | 103 | --- |
| Rudnik | 96 zł/m² | 70 | --- |
| Kornowac | 91 zł/m² | 102 | --- |
| Nędza | 80 zł/m² | 80 | --- |
| Krzanowice | 66 zł/m² | 62 | --- |
| Pietrowice Wielkie | 60 zł/m² | 101 | --- |
Na mapie zaznaczono 103 transakcji gruntami w gminie Kuźnia Raciborska. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
17 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 146 transakcji w gminie Kuźnia Raciborska pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
87,7%
Firmy
7,5%
Gminy / Skarb Państwa
4,8%
Struktura kupujących na podstawie 146 transakcji.
Aż 87,7% transakcji gruntami w gminie Kuźnia Raciborska zawierają osoby prywatne. Udział firm to 7,5%, a jednostek samorządowych 4,8%.
Profil ryzyka działek w gminie Kuźnia Raciborska jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (35,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Kupujący działkę w gminie Kuźnia Raciborska zapłacą średnio 101 zł/m² – dane z 103 transakcji (GUGiK, 2026). Ceny wahają się między obrębami, najkorzystniej w obrębie Kuźnia Raciborska.
Najtańszym obrębem w Kuźnia Raciborska jest obręb Kuźnia Raciborska (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 101 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Za metr kwadratowy działki budowlanej w gminie Kuźnia Raciborska trzeba zapłacić przeciętnie 136 zł (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wszystkich typów gruntów to 101 zł/m².
MPZP Kuźnia Raciborska dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Według 103 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia powierzchnia działki w gminie Kuźnia Raciborska to 2246 m². Średnia cena za m² wynosi 101 zł.
W gminie Kuźnia Raciborska najkorzystniejsze ceny oferuje obręb Kuźnia Raciborska. Łącznie gmina liczy 8 obrębów, a średnia cena gminna wynosi 101 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy