Profil gminy
raciborski | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 626 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Kuźnia Raciborska wynosi 130 zł/m² na podstawie 626 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 26 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 136 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 121 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 130 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 8 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 2. najdroższa z 8 · +6,9% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Kuźnia Raciborska różni się o +6,9% od średniej dla powiatu raciborskiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Kuźnia Raciborska jest 2. najdroższa z 8, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
W gminie Kuźnia Raciborska 33,3% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 12 zł/m² | 8 | 57,1% |
| Budowlane | 136 zł/m² | 6 | 42,9% |
Działki budowlane w gminie Kuźnia Raciborska kosztują średnio 136 zł/m² – 4,9% więcej niż średnia gminna (130 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Na rynku w gminie Kuźnia Raciborska jest teraz 41 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 41 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
27 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 41 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
SIEDLISKA | 1 zł/m² | 2 050 zł | 2 050 m² | Otodom | 8 |
![]() RUDA KOZIELSKA | 4 zł/m² | 35 000 zł | 8 755 m² | nieruchomosci-online | 473 |
![]() RUDA KOZIELSKA | 5 zł/m² | 79 999 zł | 15 599 m² | nieruchomosci-online | 441 |
Jak wypada gminie Kuźnia Raciborska cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 7 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Metr kwadratowy działki w gminie Kuźnia Raciborska to 130 zł, czyli 33% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie raciborskim (98 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Racibórz | 161 zł/m² | 29 | --- |
| Kuźnia Raciborska | 130 zł/m² | 626 | --- |
| Nędza | 106 zł/m² | 23 | --- |
| Kornowac | 104 zł/m² | 823 | --- |
| Pietrowice Wielkie | 98 zł/m² | 019 | --- |
Na mapie zaznaczono 6 transakcji gruntami w gminie Kuźnia Raciborska. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
14 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 146 transakcji w gminie Kuźnia Raciborska pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
87,7%
Firmy
7,5%
Gminy / Skarb Państwa
4,8%
Struktura kupujących na podstawie 146 transakcji.
Aż 87,7% transakcji gruntami w gminie Kuźnia Raciborska zawierają osoby prywatne. Udział firm to 7,5%, a jednostek samorządowych 4,8%.
Profil ryzyka działek w gminie Kuźnia Raciborska jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (33,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Działka w gminie Kuźnia Raciborska kosztuje przeciętnie 130 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 122 zł/m² różni się o +6,9%.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Kuźnia Raciborska to 130 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 2285 m².
Aby sprawdzić MPZP w gminie Kuźnia Raciborska, wejdź na stronę BIP Kuźnia Raciborska (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
Działki sprzedawane w gminie Kuźnia Raciborska mają przeciętnie 2285 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 130 zł/m² z 626 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
Na obszarze gminy Kuźnia Raciborska działa 8 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 130 zł/m² z 626 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Kuźnia Raciborska mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 626 transakcji to 130 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo