Profil gminy

Ceny działek w gminie Kuźnia Raciborska – wrzesień 2026

Średnia cena działki w gminie Kuźnia Raciborska wynosi 125 zł/m² na podstawie 15 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 20 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026.

Średnia rynkowa125 zł/m²

Transakcyjna—

Ofertowa122 zł/m²

Pozycja w powiecie1 / 8

15 transakcji budowlanych8 obrębówRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Kuźnia Raciborska?Zobacz 33 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Kuźnia Raciborska?

Średnia cena działki w gminie Kuźnia Raciborska różni się o +37,5% od średniej dla powiatu raciborskiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Kuźnia Raciborska jest najdroższa z 8, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. ofertowa/m²	122 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	125 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	8	GUGiK
Pozycja w powiecie	najdroższa z 8 · +37,5% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Przy 15 transakcjach w Rejestrze Cen Nieruchomości średnia cena może odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 33,3% transakcji w gminie Kuźnia Raciborska. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Budowlane 15,8%Rolne 8,4%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	127 zł/m²	15	15,8%
Rolne	12 zł/m²	8	8,4%

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Kuźnia Raciborska – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Kuźnia Raciborska
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Rudy	brak danych	10
Kuźnia Raciborska	brak danych	brak danych
Siedliska	brak danych	brak danych
Budziska	brak danych	brak danych
Jankowice	brak danych	brak danych
Turze	brak danych	brak danych
Ruda Kozielska	brak danych	brak danych
Ruda	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Kuźnia Raciborska wypadają na tle pozostałych gmin powiatu raciborskiego?

Zestawienie obejmuje 7 sąsiednich gmin i porównuje ich średnie ceny ze średnią w gminie Kuźnia Raciborska. Średnia w wierszu może pochodzić z transakcji RCN, z ofert z portali ogłoszeniowych albo z obu tych źródeł; zakres typów działek trzeba sprawdzić dla każdej gminy osobno.

Metr kwadratowy działki w gminie Kuźnia Raciborska to 125 zł, czyli 52,3% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin powiatu raciborskiego (82 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Kuźnia Raciborska i innych gmin w powiecie raciborskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Kuźnia Raciborska	125 zł/m²	15	---
Racibórz	124 zł/m²	47	---
Rudnik	106 zł/m²	12	---
Kornowac	86 zł/m²	62	---
Nędza	82 zł/m²	38	---
Pietrowice Wielkie	70 zł/m²	22	---
Krzyżanowice	69 zł/m²	14	---
Krzanowice	49 zł/m²	17	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Kuźnia Raciborska dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.Brak sygnału

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (33,3%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Kuźnia Raciborska

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie Kuźnia RaciborskaPrace w toku

Prace w toku

Procedura rozpoczętaStatus nie potwierdza publicznego projektu ani możliwości składania uwag.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy Kuźnia RaciborskaZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Kuźnia Raciborska?

Średnia rynkowa działek w gminie Kuźnia Raciborska wynosi 125 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (15 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (20 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Kuźnia Raciborska?

Średnia rynkowa działek budowlanych w gminie Kuźnia Raciborska wynosi 125 zł/m². Podstawa tej miary: 15 transakcji budowlanych z RCN i 20 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Kuźnia Raciborska?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Kuźnia Raciborska, wejdź na stronę BIP Kuźnia Raciborska (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Kuźnia Raciborska?

Średnia powierzchnia sprzedanych działek w gminie Kuźnia Raciborska wynosi 2285 m² (RCN, stan na 2026 r.). Średnia rynkowa działek w gminie Kuźnia Raciborska wynosi 125 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Sama powierzchnia nie określa przeznaczenia gruntu.

Ile obrębów jest w gminie Kuźnia Raciborska?

Liczba obrębów ujętych w zestawieniu w gminie Kuźnia Raciborska: 8. Średnia rynkowa gminy wynosi 125 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Ceny poszczególnych obrębów można porównać tylko tam, gdzie próby osiągają próg publikacji.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Kuźnia Raciborska?

W gminie Kuźnia Raciborska grunty rolne nie mają osobnej próby transakcji, która osiąga próg publikacji. Średnia rynkowa 125 zł/m² dotyczy działek budowlanych, łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych i nie opisuje cen ziemi rolnej. Sprawdź dane na poziomie powiatu albo porównywalne transakcje rolne. Stan na 2026 r.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

125 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Kuźnia Raciborska?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Kuźnia Raciborska – wrzesień 2026

Średnia rynkowa125 zł/m²

Transakcyjna—

Ofertowa122 zł/m²

Pozycja w powiecie1 / 8

15 transakcji budowlanych8 obrębówRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Kuźnia Raciborska?Zobacz 33 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Kuźnia Raciborska?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. ofertowa/m²	122 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	125 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	8	GUGiK
Pozycja w powiecie	najdroższa z 8 · +37,5% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Przy 15 transakcjach w Rejestrze Cen Nieruchomości średnia cena może odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Budowlane 15,8%Rolne 8,4%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	127 zł/m²	15	15,8%
Rolne	12 zł/m²	8	8,4%

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Kuźnia Raciborska – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Kuźnia Raciborska
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Rudy	brak danych	10
Kuźnia Raciborska	brak danych	brak danych
Siedliska	brak danych	brak danych
Budziska	brak danych	brak danych
Jankowice	brak danych	brak danych
Turze	brak danych	brak danych
Ruda Kozielska	brak danych	brak danych
Ruda	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Kuźnia Raciborska wypadają na tle pozostałych gmin powiatu raciborskiego?

Metr kwadratowy działki w gminie Kuźnia Raciborska to 125 zł, czyli 52,3% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin powiatu raciborskiego (82 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Kuźnia Raciborska i innych gmin w powiecie raciborskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Kuźnia Raciborska	125 zł/m²	15	---
Racibórz	124 zł/m²	47	---
Rudnik	106 zł/m²	12	---
Kornowac	86 zł/m²	62	---
Nędza	82 zł/m²	38	---
Pietrowice Wielkie	70 zł/m²	22	---
Krzyżanowice	69 zł/m²	14	---
Krzanowice	49 zł/m²	17	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.Brak sygnału

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (33,3%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Kuźnia Raciborska

Status w gminie Kuźnia RaciborskaPrace w toku

Prace w toku

Procedura rozpoczętaStatus nie potwierdza publicznego projektu ani możliwości składania uwag.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy Kuźnia RaciborskaZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Kuźnia Raciborska?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Kuźnia Raciborska?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Kuźnia Raciborska?

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Kuźnia Raciborska?

Ile obrębów jest w gminie Kuźnia Raciborska?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Kuźnia Raciborska?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

125 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Kuźnia Raciborska?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Kuźnia Raciborska – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Kuźnia Raciborska?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Kuźnia Raciborska

Obręby w gminie Kuźnia Raciborska – ceny

Jak ceny w gminie Kuźnia Raciborska wypadają na tle pozostałych gmin powiatu raciborskiego?

Mapa działek w gminie Kuźnia Raciborska

Kto kupuje działki w gminie Kuźnia Raciborska?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Kuźnia Raciborska

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Kuźnia Raciborska – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Kuźnia Raciborska?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Kuźnia Raciborska

Obręby w gminie Kuźnia Raciborska – ceny

Jak ceny w gminie Kuźnia Raciborska wypadają na tle pozostałych gmin powiatu raciborskiego?

Mapa działek w gminie Kuźnia Raciborska

Kto kupuje działki w gminie Kuźnia Raciborska?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Kuźnia Raciborska

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.