Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
raciborski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 80 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Nędza wynosi 80 zł/m² na podstawie 80 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 20 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 80 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 80 | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 7 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 32 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 3. / 8 (-16,4% vs powiat 96 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Ceny działek w gminie Nędza różnią się o -16,4% względem średniej powiatu raciborskiego. W tym układzie gmina zajmuje 3. pozycję – użyteczne odniesienie dla kupujących porównujących oferty między sąsiednimi gminami powiatu.
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
W gminie Nędza 72,5% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 11 zł/m² | 5 | 6,8% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 72 zł/m² | 69 | 93,2% |
W gminie Nędza widzimy obecnie 32 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 32 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
22 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 32 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() BABICE | 13 zł/m² | 79 000 zł | 6 259 m² | nieruchomosci-online | 39 |
GÓRKI ŚLĄSKIE | 21 zł/m² | 39 000 zł | 1 869 m² | Otodom | 208 |
![]() NĘDZA | 58 zł/m² | 174 000 zł | 3 013 m² | nieruchomosci-online | 39 |
ZAWADA KSIĄŻĘCA | 81 zł/m² | 139 000 zł | 1 710 m² | Otodom | 586 |
![]() NĘDZA | 91 zł/m² | 124 000 zł | 1 365 m² | adresowo | 30 |
ZAWADA KSIĄŻĘCA | 92 zł/m² | 235 000 zł | 2 553 m² | Gratka | 12 |
NĘDZA | 93 zł/m² | 105 000 zł | 1 129 m² | OLX | 32 |
GÓRKI ŚLĄSKIE | 94 zł/m² | 69 000 zł | 732 m² | Otodom | 206 |
![]() NĘDZA | 99 zł/m² | 177 000 zł | 1 792 m² | nieruchomosci-online | 39 |
![]() NĘDZA | 101 zł/m² | 118 000 zł | 1 170 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Najtańsze grunty w gminie Nędza znajdziesz w Nędza (96 zł/m²), a najdroższe w Nędza (96 zł/m²).
Gmina Nędza obejmuje 7 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Nędza (96 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Zestawienie cen działek w gminie Nędza z 7 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Grunty w gminie Nędza kosztują 80 zł/m², co jest o 16,6% poniżej średniej ceny pozostałych gmin w powiecie raciborskim (96 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Racibórz | 171 zł/m² | 197 | --- |
| Krzyżanowice | 104 zł/m² | 113 | --- |
| Kuźnia Raciborska | 101 zł/m² | 103 | --- |
| Rudnik | 96 zł/m² | 70 | --- |
| Kornowac | 91 zł/m² | 102 | --- |
| Nędza | 80 zł/m² | 80 | --- |
| Krzanowice | 66 zł/m² | 62 | --- |
| Pietrowice Wielkie | 60 zł/m² | 101 | --- |
Na mapie zaznaczono 80 transakcji gruntami w gminie Nędza. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
7 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Nędza na podstawie 141 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
90,1%
Firmy
9,9%
Gminy / Skarb Państwa
0%
Struktura kupujących na podstawie 141 transakcji.
Rynek działek w gminie Nędza to przede wszystkim nabywcy indywidualni (90,1% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 9,9%, a gminy 0% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Nędza jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (72,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Działka w gminie Nędza kosztuje przeciętnie 80 zł/m² (dane RCN, 2026). To -16,4% w stosunku do średniej powiatowej 96 zł/m².
Najtańszym obrębem w Nędza jest obręb Nędza (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 80 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Działka w gminie Nędza kosztuje przeciętnie 80 zł/m² (80 transakcji, RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP są droższe o 20-50% od średniej gminnej.
MPZP Nędza dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Typowa działka w gminie Nędza to 2369 m² przy cenie 80 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Powierzchnia zależy od przeznaczenia – grunty budowlane z MPZP są z reguły mniejsze.
W gminie Nędza funkcjonuje 7 obrębów ewidencyjnych z łączną liczbą 80 transakcji działkami (dane RCN, 2026). Porównanie cen między obrębami znajdziesz na tej stronie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy