Profil gminy

Ceny działek w gminie Nędza – czerwiec 2026

raciborski | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 23 aktywnych ofert budowlanych

Cena ofertowa działki w gminie Nędza wynosi 106 zł/m² na podstawie 23 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Nędza?

Zobacz 34 oferty →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. ofertowa/m²	106 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	106 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	7	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najdroższa z 8 · -12,8% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	10 czerwca 2026	—

Ceny działek w gminie Nędza różnią się o -12,8% względem średniej powiatu raciborskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Nędza jest 3. najdroższa z 8 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.

Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.

Uwaga: niska liczba transakcji (23) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Nędza?

W gminie Nędza 72,5% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

MPZPPokrycie MPZP: 72,5%0 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Nędza

W gminie Nędza dostępnych jest obecnie 34 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 34 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

24 oferty typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 34 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
BABICE	13 zł/m²	79 000 zł	6 259 m²	nieruchomosci-online	84
GÓRKI ŚLĄSKIE	21 zł/m²	39 000 zł	1 869 m²	Otodom	254
NĘDZA	58 zł/m²	174 000 zł	3 013 m²	nieruchomosci-online	84

Zobacz wszystkie 34 oferty w gminie Nędza →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Nędza wypada na tle innych gmin w powiecie raciborskim?

Zestawienie cen działek w gminie Nędza z 7 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Grunty w gminie Nędza kosztują 106 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie raciborskim (98 zł/m²) o 8,5%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Nędza i innych gmin w powiecie raciborskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Racibórz	161 zł/m²	29	---
Kuźnia Raciborska	130 zł/m²	626	---
Nędza	106 zł/m²	23	---
Kornowac	104 zł/m²	823	---
Pietrowice Wielkie	98 zł/m²	019	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Nędza

Na mapie zaznaczono 0 transakcji gruntami w gminie Nędza. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

5 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Nędza?

Profil ryzyka działek w gminie Nędza jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (72,5%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Audyt Działki

Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.

Sprawdź działkę za darmo

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Szukasz działki w gminie Nędza? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Nędza i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Nędza?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Nędza to 106 zł/m² z 23 transakcji. Gmina jest 3. najdroższa z 8 w rankingu powiatu.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Nędza?

W gminie Nędza średnia cena gruntu to 106 zł/m² z 23 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Nędza?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Nędza, wejdź na stronę BIP Nędza (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Nędza?

W gminie Nędza przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 2192 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Nędza?

Na obszarze gminy Nędza działa 7 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 106 zł/m² z 23 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Nędza?

Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Nędza mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 23 transakcji to 106 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026

Podsumowanie

Sprawdź działkę za darmo

Średnia ofertowa/m²

106 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Średnia ofertowa/m²

106 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Sprawdź działkę przed zakupem

Sprawdź za darmo

Profil gminy

Ceny działek w gminie Nędza – czerwiec 2026

raciborski | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 23 aktywnych ofert budowlanych

Cena ofertowa działki w gminie Nędza wynosi 106 zł/m² na podstawie 23 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Nędza?

Zobacz 34 oferty →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. ofertowa/m²	106 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	106 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	7	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najdroższa z 8 · -12,8% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	10 czerwca 2026	—

Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.

Uwaga: niska liczba transakcji (23) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Nędza?

W gminie Nędza 72,5% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

MPZPPokrycie MPZP: 72,5%0 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Nędza

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

24 oferty typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 34 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
BABICE	13 zł/m²	79 000 zł	6 259 m²	nieruchomosci-online	84
GÓRKI ŚLĄSKIE	21 zł/m²	39 000 zł	1 869 m²	Otodom	254
NĘDZA	58 zł/m²	174 000 zł	3 013 m²	nieruchomosci-online	84

Zobacz wszystkie 34 oferty w gminie Nędza →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Nędza wypada na tle innych gmin w powiecie raciborskim?

Zestawienie cen działek w gminie Nędza z 7 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Grunty w gminie Nędza kosztują 106 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie raciborskim (98 zł/m²) o 8,5%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Nędza i innych gmin w powiecie raciborskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Racibórz	161 zł/m²	29	---
Kuźnia Raciborska	130 zł/m²	626	---
Nędza	106 zł/m²	23	---
Kornowac	104 zł/m²	823	---
Pietrowice Wielkie	98 zł/m²	019	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Nędza

Na mapie zaznaczono 0 transakcji gruntami w gminie Nędza. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

5 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Nędza?

Profil ryzyka działek w gminie Nędza jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (72,5%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Audyt Działki

Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.

Sprawdź działkę za darmo

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Szukasz działki w gminie Nędza? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Nędza i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Nędza?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Nędza to 106 zł/m² z 23 transakcji. Gmina jest 3. najdroższa z 8 w rankingu powiatu.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Nędza?

W gminie Nędza średnia cena gruntu to 106 zł/m² z 23 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Nędza?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Nędza, wejdź na stronę BIP Nędza (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Nędza?

Ile obrębów jest w gminie Nędza?

Na obszarze gminy Nędza działa 7 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 106 zł/m² z 23 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Nędza?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026

Podsumowanie

Sprawdź działkę za darmo

Średnia ofertowa/m²

106 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Średnia ofertowa/m²

106 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Sprawdź działkę przed zakupem

Sprawdź za darmo

Ceny działek w gminie Nędza – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Nędza?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Nędza?

Działki na sprzedaż w gminie Nędza

Działki na sprzedaż

Obręby w Nędza – ceny działek

Jak Nędza wypada na tle innych gmin w powiecie raciborskim?

Mapa działek w gminie Nędza

Kto kupuje działki w gminie Nędza?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Nędza?

Następne kroki przed decyzją o działce

Dom modułowy cena pod klucz

Porównanie cen działek w okolicy

Gdzie działki są najtańsze

Kiedy zamówić operat działki

Szukasz działki w gminie Nędza? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Nędza i które obręby są najdroższe?

Ceny działek w gminie Nędza – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Nędza?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Nędza?

Działki na sprzedaż w gminie Nędza

Działki na sprzedaż

Obręby w Nędza – ceny działek

Jak Nędza wypada na tle innych gmin w powiecie raciborskim?

Mapa działek w gminie Nędza

Kto kupuje działki w gminie Nędza?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Nędza?

Następne kroki przed decyzją o działce

Dom modułowy cena pod klucz

Porównanie cen działek w okolicy

Gdzie działki są najtańsze

Kiedy zamówić operat działki

Szukasz działki w gminie Nędza? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Nędza i które obręby są najdroższe?