Profil gminy

Ceny działek w gminie Raków – wrzesień 2026

Średnia cena działki w gminie Raków wynosi 49 zł/m² na podstawie 7 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 71 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026.

Średnia rynkowa49 zł/m²

Transakcyjna—

Ofertowa59 zł/m²

Pozycja w powiecie17 / 19

7 transakcji budowlanych15 obrębówRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Raków?Zobacz 128 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Raków?

Gmina Raków jest 3. najtańsza z 19 w rankingu średnich cen gmin powiatu kieleckiego. Lokalna średnia cena m² różni się od powiatowej o -59,4%. To porównanie obszarów, nie ocena opłacalności konkretnej działki.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. ofertowa/m²	59 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	49 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	15	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najtańsza z 19 · -59,4% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Uwaga: niska liczba transakcji (7) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 100% transakcji w gminie Raków. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Budowlane 31,8%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	42 zł/m²	7	31,8%

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Raków – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Raków
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Życiny	brak danych	brak danych
Chańcza	brak danych	brak danych
Raków	brak danych	brak danych
Rakówka	brak danych	brak danych
Dębno	brak danych	brak danych
Pągowiec	brak danych	brak danych
Korzenno	brak danych	brak danych
Kolonia Szumsko	brak danych	brak danych
Koziel	brak danych	brak danych
Wólka Pokłonna	brak danych	brak danych
Bardo	brak danych	brak danych
Mędrów	brak danych	brak danych
Nowa Huta	brak danych	brak danych
Celiny	brak danych	brak danych
Ociesęki	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Raków wypadają na tle pozostałych gmin powiatu kieleckiego?

Zestawienie obejmuje 17 sąsiednich gmin i porównuje ich średnie ceny ze średnią w gminie Raków. Średnia w wierszu może pochodzić z transakcji RCN, z ofert z portali ogłoszeniowych albo z obu tych źródeł; zakres typów działek trzeba sprawdzić dla każdej gminy osobno.

Ceny gruntów w gminie Raków (49 zł/m²) są o 53,5% niższe niż średnia dla pozostałych gmin powiatu kieleckiego, która wynosi 106 zł/m².

Porównanie cen działek dla Raków i innych gmin w powiecie kieleckim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Nowiny	193 zł/m²	18	-29,3%
Masłów	192 zł/m²	37	+20,0%
Górno	179 zł/m²	16	+106,1%
Morawica	170 zł/m²	65	-16,9%
Chęciny	153 zł/m²	14	+6,9%
Zagnańsk	151 zł/m²	37	+29,1%
Miedziana Góra	137 zł/m²	45	+16,6%
Łopuszno	129 zł/m²	8	+8,8%
Daleszyce	113 zł/m²	72	+5,7%
Piekoszów	98 zł/m²	14	+7,3%
Strawczyn	87 zł/m²	22	-11,3%
Chmielnik	71 zł/m²	11	+3,3%
Bieliny	70 zł/m²	7	---
Pierzchnica	66 zł/m²	5	---
Bodzentyn	59 zł/m²	brak danych	---
Mniów	56 zł/m²	brak danych	---
Raków	49 zł/m²	7	+116,0%
Łagów	37 zł/m²	brak danych	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Raków dane obszarowe wskazują 2 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.Brak sygnału

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.Brak sygnału

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 100,0% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Raków

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie RakówPubliczny projekt planu

Publiczny projekt

Projekt opublikowanyMożesz zobaczyć proponowane strefy. Terminy konsultacji trzeba osobno sprawdzić w aktualnym obwieszczeniu gminy.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki. Publiczny projekt nie potwierdza otwartego terminu na uwagi; sprawdź obwieszczenie w BIP.

Zobacz plan ogólny gminy RakówZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Raków?

Średnia rynkowa działek w gminie Raków wynosi 49 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (7 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (71 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Raków?

Średnia rynkowa działek budowlanych w gminie Raków wynosi 49 zł/m². Podstawa tej miary: 7 transakcji budowlanych z RCN i 71 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Raków?

MPZP Raków dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Raków?

Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Raków wynosi 2271 m² na podstawie 7 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.

Ile obrębów jest w gminie Raków?

Liczba obrębów ujętych w zestawieniu w gminie Raków: 15. Średnia rynkowa gminy wynosi 49 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Ceny poszczególnych obrębów można porównać tylko tam, gdzie próby osiągają próg publikacji.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Raków?

W gminie Raków grunty rolne nie mają osobnej próby transakcji, która osiąga próg publikacji. Średnia rynkowa 49 zł/m² dotyczy działek budowlanych, łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych i nie opisuje cen ziemi rolnej. Sprawdź dane na poziomie powiatu albo porównywalne transakcje rolne. Stan na 2026 r.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

49 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

128

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Raków?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Raków – wrzesień 2026

Średnia rynkowa49 zł/m²

Transakcyjna—

Ofertowa59 zł/m²

Pozycja w powiecie17 / 19

7 transakcji budowlanych15 obrębówRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Raków?Zobacz 128 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Raków?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. ofertowa/m²	59 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	49 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	15	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najtańsza z 19 · -59,4% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Uwaga: niska liczba transakcji (7) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 100% transakcji w gminie Raków. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Budowlane 31,8%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	42 zł/m²	7	31,8%

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Raków – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Raków
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Życiny	brak danych	brak danych
Chańcza	brak danych	brak danych
Raków	brak danych	brak danych
Rakówka	brak danych	brak danych
Dębno	brak danych	brak danych
Pągowiec	brak danych	brak danych
Korzenno	brak danych	brak danych
Kolonia Szumsko	brak danych	brak danych
Koziel	brak danych	brak danych
Wólka Pokłonna	brak danych	brak danych
Bardo	brak danych	brak danych
Mędrów	brak danych	brak danych
Nowa Huta	brak danych	brak danych
Celiny	brak danych	brak danych
Ociesęki	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Raków wypadają na tle pozostałych gmin powiatu kieleckiego?

Ceny gruntów w gminie Raków (49 zł/m²) są o 53,5% niższe niż średnia dla pozostałych gmin powiatu kieleckiego, która wynosi 106 zł/m².

Porównanie cen działek dla Raków i innych gmin w powiecie kieleckim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Nowiny	193 zł/m²	18	-29,3%
Masłów	192 zł/m²	37	+20,0%
Górno	179 zł/m²	16	+106,1%
Morawica	170 zł/m²	65	-16,9%
Chęciny	153 zł/m²	14	+6,9%
Zagnańsk	151 zł/m²	37	+29,1%
Miedziana Góra	137 zł/m²	45	+16,6%
Łopuszno	129 zł/m²	8	+8,8%
Daleszyce	113 zł/m²	72	+5,7%
Piekoszów	98 zł/m²	14	+7,3%
Strawczyn	87 zł/m²	22	-11,3%
Chmielnik	71 zł/m²	11	+3,3%
Bieliny	70 zł/m²	7	---
Pierzchnica	66 zł/m²	5	---
Bodzentyn	59 zł/m²	brak danych	---
Mniów	56 zł/m²	brak danych	---
Raków	49 zł/m²	7	+116,0%
Łagów	37 zł/m²	brak danych	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.Brak sygnału

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.Brak sygnału

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 100,0% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Raków

Status w gminie RakówPubliczny projekt planu

Publiczny projekt

Projekt opublikowanyMożesz zobaczyć proponowane strefy. Terminy konsultacji trzeba osobno sprawdzić w aktualnym obwieszczeniu gminy.

Zobacz plan ogólny gminy RakówZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Raków?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Raków?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Raków?

MPZP Raków dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Raków?

Ile obrębów jest w gminie Raków?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Raków?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

49 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

128

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Raków?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Raków – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Raków?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Raków

Obręby w gminie Raków – ceny

Jak ceny w gminie Raków wypadają na tle pozostałych gmin powiatu kieleckiego?

Mapa działek w gminie Raków

Kto kupuje działki w gminie Raków?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Raków

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Raków – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Raków?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Raków

Obręby w gminie Raków – ceny

Jak ceny w gminie Raków wypadają na tle pozostałych gmin powiatu kieleckiego?

Mapa działek w gminie Raków

Kto kupuje działki w gminie Raków?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Raków

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.