Profil gminy
kielecki | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 54 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Morawica wynosi 158 zł/m² na podstawie 54 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 132 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Trend roczny: -14,5%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 147 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 175 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 158 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 15 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 4. najdroższa z 19 · +33,4% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Morawica różni się o +33,4% od średniej dla powiatu kieleckiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Morawica jest 4. najdroższa z 19, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
W gminie Morawica odnotowano silny spadek cen gruntów o -14,5% za ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 158 zł/m² według Rejestru Cen Nieruchomości.
Niższe ceny w gminie Morawica rok do roku kuszą szybkim zakupem - tym ważniejsze jest porównanie oferty ze średnią transakcyjną i sprawdzenie, czy dyskontu nie tłumaczą wady działki.
Dla 100% transakcji w gminie Morawica dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 147 zł/m² | 54 | 84,4% |
| Rolne | 24 zł/m² | 10 | 15,6% |
Działki budowlane w gminie Morawica kosztują średnio 147 zł/m² – 7% mniej niż średnia gminna (158 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Działki w gminie Morawica oferowane są o 18,9% drożej niż wynika z cen transakcyjnych. To standardowa przestrzeń negocjacyjna – nie płać ceny wywoławczej bez targowania.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 147 zł/m² | 175 zł/m² | +18,9% | 158 zł/m² | 54 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Morawica dostępnych jest 221 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Morawica dostępnych jest 221 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
64 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 221 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Bilcza | 1 zł/m² | 1 400 zł | 2 000 m² | sprzedajemy | 83 |
 Bilcza | 1 zł/m² | 3 500 zł | 5 000 m² | sprzedajemy | 83 |
 Dębska Wola | 9 zł/m² | 80 000 zł | 9 400 m² | adresowo | 75 |
Rozpiętość cenowa w gminie Morawica jest znaczna: od 62 zł/m² w Brudzów do 331 zł/m² w Dyminy.
Gmina Morawica obejmuje 15 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Brudzów (62 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Zestawienie cen działek w gminie Morawica z 18 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Metr kwadratowy działki w gminie Morawica to 158 zł, czyli 67,6% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie kieleckim (95 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Masłów | 188 zł/m² | 37 | +38.1% |
| Nowiny | 182 zł/m² | 1626 | -74.3% |
| Górno | 161 zł/m² | 1354 | --- |
| Morawica | 158 zł/m² | 54 | -14.5% |
| Chęciny | 155 zł/m² | 1273 | --- |
| Miedziana Góra | 140 zł/m² | 42 | +67.2% |
| Łopuszno | 125 zł/m² | 723 | --- |
| Zagnańsk | 120 zł/m² | 27 | --- |
| Daleszyce | 113 zł/m² | 65 | -27.0% |
| Piekoszów | 106 zł/m² | 1270 | +7.3% |
| Strawczyn | 83 zł/m² | 1853 | --- |
| Bodzentyn | 76 zł/m² | 36 | --- |
| Chmielnik | 75 zł/m² | 1121 | +68.2% |
| Mniów | 68 zł/m² | 34 | --- |
| Bieliny | 66 zł/m² | 726 | --- |
| Raków | 46 zł/m² | 658 | --- |
| Pierzchnica | 44 zł/m² | 30 | --- |
| Łagów | 32 zł/m² | 018 | --- |
Na mapie zaznaczono 54 transakcji gruntami w gminie Morawica. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
66 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Morawica opiera się na 191 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
90,6%
Firmy
7,3%
Gminy / Skarb Państwa
2,1%
Struktura kupujących na podstawie 191 transakcji.
Na rynku działek w gminie Morawica dominują osoby fizyczne, które stanowią 90,6% kupujących. Firmy odpowiadają za 7,3% transakcji, a gminy za 2,1%.
Profil ryzyka działek w gminie Morawica jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4473).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Za metr kwadratowy działki w gminie Morawica trzeba zapłacić przeciętnie 158 zł (54 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2206 m².
Dane z RCN za 2026 wskazują na zmianę cen w gminie Morawica o -14,5% w ujęciu rocznym. Średnia to 158 zł/m², a na tle powiatu (119 zł/m²) gmina odbiega o +33,4%.
Szukając tanich działek w Morawica, zacznij od obrębu Brudzów. Gmina ma 15 obrębów ze średnią gminną 158 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Działki budowlane w gminie Morawica są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 158 zł/m² (54 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
W gminie Morawica średnia wynosi 158 zł/m² (+33,4% od średniej powiatowej), a trend -14,5% r/r (dane RCN, 2026). Przed zakupem zweryfikuj plan zagospodarowania i stan prawny.
Plan zagospodarowania w gminie Morawica znajdziesz na stronie BIP Morawica. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Morawica wynosi 2206 m² na podstawie 54 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Morawica każdy z 15 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 158 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Według 54 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Morawica to 158 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo