Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 806 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 308 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w powiecie kieleckim wynosi 115 zł/m² na podstawie 308 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 910 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 115 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 308 | RCN (GUGiK) |
| Liczba gmin | 19 | GUGiK |
| Najtańsza gmina | Raków – 65 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 12. / 14 (+10,5% vs woj 104 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi powiatami województwa świętokrzyskiego, Powiat kielecki zajmuje 12. pozycję cenową od najtańszego do najdroższego. Ranking obejmuje wszystkie powiaty województwa z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Dla 99,9% transakcji w powiecie kieleckim dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 115 zł/m² | 308 | 38,2% |
| Rolne | 24 zł/m² | 46 | 5,7% |
| Usługowe | 195 zł/m² | 7 | 0,9% |
| Leśne | 88 zł/m² | 6 | 0,7% |
| Przemysłowe | 285 zł/m² | 5 | 0,6% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne z MPZP | 73 zł/m² | 224 | 27,8% |
| Zabudowane | 658 zł/m² | 210 | 26,1% |
Ceny ofertowe działek w powiecie kieleckim są o 11,5% niższe od cen transakcyjnych. To rynek kupującego – sprzedający schodzą z cen. Jeśli planujesz zakup, masz silną pozycję negocjacyjną.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 120 zł/m² | 106 zł/m² | -11,5% | 115 zł/m² | 308 |
| Rolne | 27 zł/m² | 20 zł/m² | -24,9% | 24 zł/m² | 46 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Na rynku w powiecie kieleckim jest teraz 3203 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 250 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
165 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 3 203 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Grzymałków | 0 zł/m² | 35 zł | 4 043 m² | sprzedajemy | 38 |
 Bilcza | 1 zł/m² | 1 400 zł | 2 000 m² | sprzedajemy | 38 |
 Ociesęki | 4 zł/m² | 250 000 zł | 57 300 m² | sprzedajemy | 38 |
 Raków | 6 zł/m² | 57 000 zł | 9 800 m² | adresowo | 8 |
Bęczków | 7 zł/m² | 99 000 zł | 14 000 m² | OLX | 8 |
 Psary-Stara Wieś | 10 zł/m² | 550 000 zł | 56 800 m² | Gratka | 33 |
 Krajno-Parcele | 12 zł/m² | 96 000 zł | 8 000 m² | adresowo | 38 |
 Raków | 14 zł/m² | 129 000 zł | 9 100 m² | adresowo | 8 |
 Szyszczyce | 14 zł/m² | 209 000 zł | 14 688 m² | sprzedajemy | 37 |
 Widełki | 18 zł/m² | 565 000 zł | 32 100 m² | adresowo | 40 |
W powiecie kieleckim najniższą średnią cenę działek ma gmina Raków (65 zł/m²), a najwyższą gmina Masłów (192 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W powiecie kieleckim najtaniej jest w Raków (65 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Masłów (192 zł/m²).
| Gmina | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Bieliny | 73 zł/m² | 21 | --- |
| Bodzentyn | 74 zł/m² | 22 | --- |
| Chęciny | 122 zł/m² | 58 | --- |
| Chmielnik | 68 zł/m² | 33 | --- |
| Daleszyce | 106 zł/m² | 61 | --- |
| Górno | 110 zł/m² | 52 | --- |
| Masłów | 192 zł/m² | 37 | --- |
| Miedziana Góra | 149 zł/m² | 43 | --- |
| Mniów | 67 zł/m² | 35 | --- |
| Morawica | 157 zł/m² | 52 | --- |
| Nowiny | 182 zł/m² | 25 | --- |
| Piekoszów | 104 zł/m² | 81 | --- |
| Raków | 65 zł/m² | 51 | --- |
| Strawczyn | 103 zł/m² | 51 | --- |
| Zagnańsk | 127 zł/m² | 25 | --- |
Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2023 poz. 1688) zobowiązała gminy do uchwalenia planu ogólnego, który zastąpi dotychczasowe studium. Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i bezpośrednio określa, gdzie budowa jest dopuszczalna – co wpływa na wartość i przeznaczenie działek w powiecie kieleckim.
8 z 19 gmin w powiecie kieleckim ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (42%). Status poszczególnych gmin przedstawia poniższa lista.
Poniżej zestawienie cen powiatu kieleckiego i 13 sąsiednich powiatów. Ranking oparty jest na średnich cenach transakcyjnych z aktów notarialnych.
Ceny gruntów w powiecie kieleckim (115 zł/m²) są o 94,4% wyższe niż w pozostałych powiatów z tego województwa (59 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Kielce | 332 zł/m² | 94 | +12.3% |
| Sandomierski | 171 zł/m² | 28 | --- |
| Kielecki | 115 zł/m² | 308 | --- |
| Ostrowiecki | 94 zł/m² | 73 | +0.3% |
| Starachowicki | 82 zł/m² | 76 | -88.4% |
| Skarżyski | 80 zł/m² | 82 | +11.3% |
| Jędrzejowski | 66 zł/m² | 38 | --- |
| Opatowski | 59 zł/m² | 71 | --- |
| Włoszczowski | 58 zł/m² | 117 | --- |
| Staszowski | 46 zł/m² | 121 | +389.4% |
| Konecki | 42 zł/m² | 36 | +117.1% |
| Buski | 41 zł/m² | 501 | --- |
| Pińczowski | 40 zł/m² | 62 | -24.9% |
| Kazimierski | 31 zł/m² | 163 | --- |
Mapa dla powiatu kieleckiego obejmuje 806 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
361 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w powiecie kieleckim na podstawie 1552 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
90,8%
Firmy
6,4%
Gminy / Skarb Państwa
2,8%
Struktura kupujących na podstawie 1552 transakcji.
Na rynku działek w powiecie kieleckim dominują osoby fizyczne, które stanowią 90,8% kupujących. Firmy odpowiadają za 6,4% transakcji, a gminy za 2,8%.
Profil ryzyka działek w powiecie kieleckim jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4642).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +9). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (99,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Jeśli chcesz zrozumieć, skąd biorą się różnice cen w tym powiecie, zacznij od rankingu gmin, a potem przejdź do poradników wyjaśniających rynek działek budowlanych i najtańsze lokalizacje.
Średnia cena gruntu w powiecie kieleckim kształtuje się na poziomie 115 zł/m² (RCN, 2026). W najtańszej gminie (Raków) średnia spada do 65 zł/m², co stanowi istotną różnicę.
W powiecie kieleckim najniższe ceny działek notuje gmina Raków: 65 zł/m² wobec średniej powiatowej 115 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Łącznie odnotowano 308 transakcji działkami w powiecie kieleckim (dane RCN od 2008 r.). Każda transakcja pochodzi z aktu notarialnego, weryfikowanego przez starostwo powiatowe.
Ceny transakcyjne pochodzą z RCN (Rejestr Cen Nieruchomości) – bazy Głównego Urzędu Geodezji i Kartografii gromadzącej dane z aktów notarialnych. W powiecie kieleckim dostępnych jest 308 transakcji.
Darmowe narzędzie wyceny na Działkopedii porównuje działkę z transakcjami z RCN w powiecie kieleckim (średnia 115 zł/m², 308 transakcji). Wpisz numer ewidencyjny, by otrzymać szacunek ceny i ocenę ryzyk.
Działka w powiecie kieleckim za 115 zł/m² to inwestycja wymagająca weryfikacji: MPZP, księga wieczysta, geologia (PIG-PIB), powodzie (ISOK), przyroda (GDOŚ). Darmowe sprawdzenie na Działkopedii obejmuje dane z 7 baz rządowych.
Średnia cena działki w powiecie kieleckim (115 zł/m²) różni się o +10,5% od średniej wojewódzkiej (104 zł/m²). Powiat zajmuje 12. pozycję cenową w województwie (dane RCN, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 806 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
