Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 337 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w powiecie kieleckim wynosi 119 zł/m² na podstawie 337 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 984 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 122 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 114 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 119 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba gmin | 19 | GUGiK |
| Najtańsza gmina | Raków – 35 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 5. najdroższy z 14 · +16,7% vs śr. woj | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi powiatami województwa świętokrzyskiego Powiat kielecki jest 5. najdroższy z 14. Ranking obejmuje wszystkie powiaty województwa z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Roczny trend cen działek w powiecie kieleckim wynosi +5.7%. To zmiana wyliczona z transakcji z ostatnich 12 miesięcy w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK).
W powiecie kieleckim zanotowano łagodny wzrost cen gruntów o +5,7% za ostatnie 12 miesięcy. Obecna średnia cena wynosi 119 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości).
Trend z ostatnich 12 miesięcy w powiecie kieleckim jest wzrostowy - średnie ceny transakcyjne rosną, a pole do negocjacji w popularnych gminach się kurczy. Im dłużej zwlekasz, tym mniej zostaje tańszych ofert.
Dla 99,9% transakcji w powiecie kieleckim dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 122 zł/m² | 337 | 59,9% |
| Rolne | 41 zł/m² | 207 | 36,8% |
| Leśne | 27 zł/m² | 9 | 1,6% |
| Przemysłowe | 151 zł/m² | 6 | 1,1% |
| Usługowe | 79 zł/m² | 4 | 0,7% |
Ceny ofertowe działek w powiecie kieleckim są zbliżone do cen transakcyjnych (o 7,1% niższe). Rynek sprzyja kupującym – oferty odzwierciedlają realne ceny, a negocjacje mogą być łatwiejsze.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 122 zł/m² | 114 zł/m² | -7,1% | 119 zł/m² | 337 |
| Rolne | 41 zł/m² | 19 zł/m² | -54,1% | 32 zł/m² | 207 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Na rynku w powiecie kieleckim jest teraz 3520 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 250 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
160 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 3 520 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Makoszyn | 0 zł/m² | 0 zł | 1 000 m² | adresowo | 25 |
Życiny | 8 zł/m² | 280 000 zł | 35 000 m² | OLX | 27 |
 Drugnia | 14 zł/m² | 70 000 zł | 5 124 m² | szybko | 84 |
W powiecie kieleckim najniższą średnią cenę działek ma gmina Raków (35 zł/m²), a najwyższą gmina Nowiny (195 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W powiecie kieleckim najtaniej jest w Raków (35 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Nowiny (195 zł/m²).
| Gmina | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Bieliny | 66 zł/m² | 7 | --- |
| Bodzentyn | 76 zł/m² | 0 | --- |
| Chęciny | 155 zł/m² | 12 | --- |
| Chmielnik | 75 zł/m² | 11 | +68.2% |
| Daleszyce | 113 zł/m² | 65 | -27.0% |
| Górno | 161 zł/m² | 13 | --- |
| Łopuszno | 125 zł/m² | 7 | --- |
| Masłów | 188 zł/m² | 37 | +38.1% |
| Miedziana Góra | 140 zł/m² | 42 | +67.2% |
| Mniów | 68 zł/m² | 0 | --- |
| Morawica | 158 zł/m² | 54 | -14.5% |
| Nowiny | 182 zł/m² | 16 | -74.3% |
| Piekoszów | 106 zł/m² | 12 | +7.3% |
| Pierzchnica | 44 zł/m² | 0 | --- |
| Raków | 46 zł/m² | 6 | --- |
| Strawczyn | 83 zł/m² | 18 | --- |
| Zagnańsk | 120 zł/m² | 27 | --- |
Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2023 poz. 1688) zobowiązała gminy do uchwalenia planu ogólnego, który zastąpi dotychczasowe studium. Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i bezpośrednio określa, gdzie budowa jest dopuszczalna - co wpływa na wartość i przeznaczenie działek w powiecie kieleckim.
8 z 19 gmin w powiecie kieleckim ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (42%). Lista przedstawia status poszczególnych gmin.
Zestawienie cen obejmuje powiatu kieleckiego i 13 sąsiednich powiatów. Ranking oparty jest na średnich cenach transakcyjnych z aktów notarialnych.
Ceny gruntów w powiecie kieleckim (119 zł/m²) są o 61,1% wyższe niż w pozostałych powiatów z tego województwa (74 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Kielce | 310 zł/m² | 106 | +42.1% |
| Sandomierski | 138 zł/m² | 24 | --- |
| Buski | 130 zł/m² | 226 | --- |
| Ostrowiecki | 120 zł/m² | 106 | +19.0% |
| Kielecki | 119 zł/m² | 337 | +5.7% |
| Staszowski | 107 zł/m² | 136 | --- |
| Skarżyski | 96 zł/m² | 111 | -21.2% |
| Starachowicki | 74 zł/m² | 78 | --- |
| Jędrzejowski | 63 zł/m² | 38 | --- |
| Włoszczowski | 52 zł/m² | 127 | --- |
| Konecki | 44 zł/m² | 39 | --- |
| Pińczowski | 43 zł/m² | 63 | --- |
| Kazimierski | 29 zł/m² | 186 | --- |
| Opatowski | 29 zł/m² | 93 | --- |
Mapa dla powiatu kieleckiego obejmuje 813 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
554 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w powiecie kieleckim opiera się na 1694 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
91,1%
Firmy
6,3%
Gminy / Skarb Państwa
2,6%
Struktura kupujących na podstawie 1694 transakcji.
Na rynku działek w powiecie kieleckim dominują osoby fizyczne, które stanowią 91,1% kupujących. Firmy odpowiadają za 6,3% transakcji, a gminy za 2,6%.
Profil ryzyka działek w powiecie kieleckim jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4642).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +9). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (99,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoAudyt Działki od 149 PLN sprawdza powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli przed zakupem.
Poradniki
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena działki w powiecie kieleckim to 119 zł/m². Powiat jest 5. najdroższy z 14 w rankingu województwa (średnia woj. 102 zł/m²).
Ceny działek w powiecie kieleckim zmieniły się o +5,7% rok do roku (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 119 zł/m² z 337 transakcji.
Gmina Raków oferuje najtańsze działki w powiecie kieleckim - średnia 35 zł/m² (RCN, 2026). Niska cena może wynikać z oddalenia od centrum, braku MPZP lub ograniczonego uzbrojenia terenu.
W bazie Rejestru Cen Nieruchomości figuruje 337 transakcji działkami z obszaru powiatu kieleckiego. Średnia cena z tych transakcji wynosi 119 zł/m² (GUGiK, 2026).
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez starostwa powiatowe i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (GUGiK). Baza gromadzi blisko 2 mln transakcji działkami z aktów notarialnych od 2008 roku.
Szacunkową wartość działki w powiecie kieleckim możesz sprawdzić po numerze ewidencyjnym. Dane bazują na 337 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości i średniej 119 zł/m².
Działka w powiecie kieleckim za 119 zł/m² to inwestycja wymagająca weryfikacji: MPZP, księga wieczysta, geologia (PIG-PIB), powodzie (ISOK), przyroda (GDOŚ). Takie sprawdzenie powinno łączyć dane cenowe z rejestrami ryzyk.
Średnia cena działki w powiecie kieleckim (119 zł/m²) różni się o +16,7% od średniej wojewódzkiej (102 zł/m²). Powiat jest 5. najdroższy z 14 w rankingu województwa (dane RCN, 2026).
Cena ziemi rolnej w powiecie kieleckim zależy od klasy gleby, dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 119 zł/m² - grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym powiecie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 813 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 813 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo