Profil gminy
kielecki | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 1121 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Chmielnik wynosi 75 zł/m² na podstawie 1121 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 21 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 74 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 77 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 75 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 11 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 7. najtańsza z 19 · -36,8% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Gmina Chmielnik jest 7. najtańsza z 19 w rankingu gmin powiatu kieleckiego. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o -36,8%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
W gminie Chmielnik 100% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 31 zł/m² | 14 | 56% |
| Budowlane | 74 zł/m² | 11 | 44% |
Działki budowlane w gminie Chmielnik kosztują średnio 74 zł/m² – 1,5% mniej niż średnia gminna (75 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obecnie w gminie Chmielnik dostępnych jest 59 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 59 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
28 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 59 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Obręb 01 | 5 zł/m² | 115 000 zł | 25 000 m² | OLX | 653 |
![]() JASIEŃ | 10 zł/m² | 200 000 zł | 20 000 m² | Domiporta | 182 |
SZYSZCZYCE | 14 zł/m² | 209 000 zł | 14 688 m² | sprzedajemy | 83 |
Czy gminie Chmielnik jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 18 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Za metr kwadratowy działki w gminie Chmielnik zapłacisz 75 zł, czyli 31,6% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie kieleckim (110 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Masłów | 188 zł/m² | 37 | +38.1% |
| Nowiny | 182 zł/m² | 1626 | -74.3% |
| Górno | 161 zł/m² | 1354 | --- |
| Morawica | 158 zł/m² | 54 | -14.5% |
| Chęciny | 155 zł/m² | 1273 | --- |
| Miedziana Góra | 140 zł/m² | 42 | +67.2% |
| Łopuszno | 125 zł/m² | 723 | --- |
| Zagnańsk | 120 zł/m² | 27 | --- |
| Daleszyce | 113 zł/m² | 65 | -27.0% |
| Piekoszów | 106 zł/m² | 1270 | +7.3% |
| Strawczyn | 83 zł/m² | 1853 | --- |
| Bodzentyn | 76 zł/m² | 36 | --- |
| Chmielnik | 75 zł/m² | 1121 | +68.2% |
| Mniów | 68 zł/m² | 34 | --- |
| Bieliny | 66 zł/m² | 726 | --- |
| Raków | 46 zł/m² | 658 | --- |
| Pierzchnica | 44 zł/m² | 30 | --- |
| Łagów | 32 zł/m² | 018 | --- |
Na mapie zaznaczono 11 transakcji gruntami w gminie Chmielnik. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
25 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Chmielnik opiera się na 49 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
91,8%
Firmy
8,2%
Gminy / Skarb Państwa
0%
Struktura kupujących na podstawie 49 transakcji.
Na rynku działek w gminie Chmielnik dominują osoby fizyczne, które stanowią 91,8% kupujących. Firmy odpowiadają za 8,2% transakcji, a gminy za 0%.
Profil ryzyka działek w gminie Chmielnik jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4138).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Za metr kwadratowy działki w gminie Chmielnik trzeba zapłacić przeciętnie 75 zł (1121 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2960 m².
Działki budowlane w gminie Chmielnik są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 75 zł/m² (1121 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
Plan zagospodarowania w gminie Chmielnik znajdziesz na stronie BIP Chmielnik. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Chmielnik wynosi 2960 m² na podstawie 1121 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Chmielnik każdy z 11 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 75 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Według 1121 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Chmielnik to 75 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo