Profil gminy

Ceny działek w gminie Chęciny – sierpień 2026

Średnia cena działki w gminie Chęciny wynosi 154 zł/m² na podstawie 1282 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 82 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026.

Średnia rynkowa154 zł/m²

Transakcyjna175 zł/m²

Ofertowa124 zł/m²

Pozycja w powiecie4 / 19

1282 transakcji wszystkich typów działek17 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Chęciny?Zobacz 213 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Chęciny?

Średnia cena działki w gminie Chęciny różni się o +29% od średniej dla powiatu kieleckiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Chęciny jest 4. najdroższa z 19, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	175 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	124 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	154 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	17	GUGiK
Pozycja w powiecie	4. najdroższa z 19 · +29% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Chęciny kosztują średnio 175 zł/m² – 13,3% więcej niż średnia gminna (154 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 100% transakcji w gminie Chęciny dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Rolne 72,7%Budowlane 27,3%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	35 zł/m²	32	72,7%
Budowlane	175 zł/m²	12	27,3%

W gminie Chęciny dostępnych jest 213 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Działki w gminie Chęciny można kupić taniej niż wskazują ogłoszenia – ceny ofertowe są o 31,6% poniżej cen z aktów notarialnych. Kupujący dyktują warunki.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	35 zł/m²	24 zł/m²	-31,6%	30 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Chęciny – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Chęciny
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Obr. 01	189 zł/m²	25
Skiby	brak danych	11
Tokarnia	brak danych	11

Pozostałe 14 obrębów (Bolmin, Korzecko, Lipowica, Łukowa, Miedzianka, Mosty i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Chęciny wypada na tle innych gmin w powiecie kieleckim?

Czy gminie Chęciny jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 18 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Metr kwadratowy działki w gminie Chęciny to 154 zł, czyli 62,6% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie kieleckim (95 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Chęciny i innych gmin w powiecie kieleckim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Masłów	193 zł/m²	37	+34,6%
Nowiny	184 zł/m²	1633	-74,3%
Górno	158 zł/m²	1361	---
Chęciny	154 zł/m²	1282	+42,5%
Morawica	150 zł/m²	54	-24,8%
Miedziana Góra	139 zł/m²	42	+30,6%
Zagnańsk	130 zł/m²	27	+13,6%
Łopuszno	126 zł/m²	726	+1,6%
Daleszyce	115 zł/m²	65	-37,5%
Piekoszów	105 zł/m²	1268	+44,1%
Strawczyn	85 zł/m²	1865	-10,9%
Chmielnik	73 zł/m²	1123	+3,3%
Mniów	70 zł/m²	40	---
Bieliny	69 zł/m²	729	---
Bodzentyn	62 zł/m²	42	---
Raków	46 zł/m²	669	---
Pierzchnica	46 zł/m²	28	---
Łagów	35 zł/m²	28	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Chęciny jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.OK

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3583).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Chęciny

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie ChęcinyPrace w toku

Prace w toku

SporządzanieGmina rozpoczęła prace nad projektem planu ogólnego, brak jeszcze wyłożenia.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy ChęcinyStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Chęciny?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Chęciny to 154 zł/m² z 1282 transakcji. Gmina jest 4. najdroższa z 19 w rankingu powiatu.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Chęciny?

W gminie Chęciny średnia cena gruntu to 154 zł/m² z 1282 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Chęciny?

MPZP Chęciny dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Chęciny?

W gminie Chęciny przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 2352 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Chęciny?

Na obszarze gminy Chęciny działa 17 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 154 zł/m² z 1282 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Chęciny?

Cena ziemi rolnej w gminie Chęciny zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 154 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

154 zł/m²

Transakcje (3 lata)

1282

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

213

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Chęciny?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Chęciny – sierpień 2026

Średnia rynkowa154 zł/m²

Transakcyjna175 zł/m²

Ofertowa124 zł/m²

Pozycja w powiecie4 / 19

1282 transakcji wszystkich typów działek17 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Chęciny?Zobacz 213 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Chęciny?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	175 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	124 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	154 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	17	GUGiK
Pozycja w powiecie	4. najdroższa z 19 · +29% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Chęciny kosztują średnio 175 zł/m² – 13,3% więcej niż średnia gminna (154 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 100% transakcji w gminie Chęciny dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Rolne 72,7%Budowlane 27,3%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	35 zł/m²	32	72,7%
Budowlane	175 zł/m²	12	27,3%

W gminie Chęciny dostępnych jest 213 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Działki w gminie Chęciny można kupić taniej niż wskazują ogłoszenia – ceny ofertowe są o 31,6% poniżej cen z aktów notarialnych. Kupujący dyktują warunki.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	35 zł/m²	24 zł/m²	-31,6%	30 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Chęciny – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Chęciny
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Obr. 01	189 zł/m²	25
Skiby	brak danych	11
Tokarnia	brak danych	11

Pozostałe 14 obrębów (Bolmin, Korzecko, Lipowica, Łukowa, Miedzianka, Mosty i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Chęciny wypada na tle innych gmin w powiecie kieleckim?

Czy gminie Chęciny jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 18 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Metr kwadratowy działki w gminie Chęciny to 154 zł, czyli 62,6% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie kieleckim (95 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Chęciny i innych gmin w powiecie kieleckim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Masłów	193 zł/m²	37	+34,6%
Nowiny	184 zł/m²	1633	-74,3%
Górno	158 zł/m²	1361	---
Chęciny	154 zł/m²	1282	+42,5%
Morawica	150 zł/m²	54	-24,8%
Miedziana Góra	139 zł/m²	42	+30,6%
Zagnańsk	130 zł/m²	27	+13,6%
Łopuszno	126 zł/m²	726	+1,6%
Daleszyce	115 zł/m²	65	-37,5%
Piekoszów	105 zł/m²	1268	+44,1%
Strawczyn	85 zł/m²	1865	-10,9%
Chmielnik	73 zł/m²	1123	+3,3%
Mniów	70 zł/m²	40	---
Bieliny	69 zł/m²	729	---
Bodzentyn	62 zł/m²	42	---
Raków	46 zł/m²	669	---
Pierzchnica	46 zł/m²	28	---
Łagów	35 zł/m²	28	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Chęciny jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.OK

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3583).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Chęciny

Status w gminie ChęcinyPrace w toku

Prace w toku

SporządzanieGmina rozpoczęła prace nad projektem planu ogólnego, brak jeszcze wyłożenia.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy ChęcinyStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Chęciny?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Chęciny to 154 zł/m² z 1282 transakcji. Gmina jest 4. najdroższa z 19 w rankingu powiatu.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Chęciny?

W gminie Chęciny średnia cena gruntu to 154 zł/m² z 1282 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Chęciny?

MPZP Chęciny dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Chęciny?

Ile obrębów jest w gminie Chęciny?

Na obszarze gminy Chęciny działa 17 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 154 zł/m² z 1282 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Chęciny?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

154 zł/m²

Transakcje (3 lata)

1282

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

213

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Chęciny?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Chęciny – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Chęciny?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Chęciny

Obręby w gminie Chęciny – ceny

Jak Chęciny wypada na tle innych gmin w powiecie kieleckim?

Mapa działek w gminie Chęciny

Kto kupuje działki w gminie Chęciny?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Chęciny

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Chęciny – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Chęciny?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Chęciny

Obręby w gminie Chęciny – ceny

Jak Chęciny wypada na tle innych gmin w powiecie kieleckim?

Mapa działek w gminie Chęciny

Kto kupuje działki w gminie Chęciny?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Chęciny

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.