Profil gminy

Ceny działek w gminie Chęciny – listopad 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Chęciny wynosi 159 zł/m² na podstawie 25 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 68 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Zakres danych: ostatnie 5 lat (02.08.2021-01.08.2026) oraz aktualne ogłoszenia. Dane zaktualizowane: 2 listopada 2026. Indeks Atrakcyjności: 96/100.

Indeks Atrakcyjności 96/100
25 transakcji budowlanych
17 obrębów
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: ostatnie 5 lat (02.08.2021-01.08.2026) · oferty: aktualne ogłoszenia

Średnia rynkowa: 159 zł/m²
Transakcyjna: 183 zł/m²
Ofertowa: 123 zł/m²
Pozycja w powiecie: 4. najdroższa z 18 · +33,6% vs śr. powiatu

RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Ile kosztuje działka w gminie Chęciny?

Średnia cena działki w gminie Chęciny różni się o +33,6% od średniej dla powiatu kieleckiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Chęciny jest 4. najdroższa z 18, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.

Liczba obrębów: 17

W gminie Chęciny Indeks Atrakcyjności wynosi 96/100. Trend cenowy nie jest pokazywany, bo próba w porównywanych okresach jest za mała. Podstawą są dane z RCN: 264 transakcje. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.

Statystyka oparta na 25 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.

Porównujesz powierzchnie działek podane w różnych jednostkach?

Przelicz ary i hektary na metry kwadratowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Chęciny?

Zobacz 157 ofert

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Działki budowlane w gminie Chęciny kosztują średnio 183 zł/m² – 15,2% więcej niż średnia gminna (159 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 100% transakcji w gminie Chęciny. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

RolneBudowlane

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Rolnecała historia	31 zł/m²	72
Budowlaneostatnie 5 lat (02.08.2021-01.08.2026)	183 zł/m²	25

W gminie Chęciny liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 157. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Chęciny dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 123 zł/m², a średnia transakcyjna 183 zł/m²; różnica wynosi -33,0%. Porównanie opiera się na 68 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 25 transakcjach z RCN (ostatnie 5 lat (02.08.2021-01.08.2026)). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlaneostatnie 5 lat (02.08.2021-01.08.2026)	183 zł/m²	123 zł/m²	-33,0%	159 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): budowlane - ostatnie 5 lat (02.08.2021-01.08.2026). Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Ceny działek w obrębach gminy Chęciny

Średnia za m² i liczba transakcji w obrębach gminy Chęciny
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Obr. 01	176 zł/m²	14	80
Starochęciny	za mało transakcji	3	20
Ostrów	za mało transakcji	za mało transakcji	28
Lipowica	za mało transakcji	za mało transakcji	15
Korzecko	za mało transakcji	za mało transakcji	12
Łukowa	za mało transakcji	za mało transakcji	11
Wolica	za mało transakcji	za mało transakcji	11
Bolmin	za mało transakcji	za mało transakcji	18
Tokarnia	za mało transakcji	za mało transakcji	23
Skiby	za mało transakcji	za mało transakcji	7
Wojkowiec	za mało transakcji	za mało transakcji	6
Podpolichno	za mało transakcji	za mało transakcji	5
Mosty	za mało transakcji	za mało transakcji	4
Polichno	za mało transakcji	za mało transakcji	4
Miedzianka	za mało transakcji	za mało transakcji	2
Siedlce	za mało transakcji	za mało transakcji	2
Radkowice	za mało transakcji	za mało transakcji	1

Jak ceny w gminie Chęciny wypadają na tle pozostałych gmin powiatu kieleckiego?

Zestawienie porównuje średnią w gminie Chęciny z wynikami obejmującymi 17 sąsiednich gmin. Nie należy zakładać identycznego zakresu typów działek ani udziału danych ofertowych we wszystkich wierszach; te informacje trzeba sprawdzić na stronach poszczególnych gmin.

Metr kwadratowy działki w gminie Chęciny to 159 zł, czyli 46,2% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin powiatu kieleckiego (109 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Chęciny i innych gmin w powiecie kieleckim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Nowiny	202 zł/m²	32	---
Morawica	182 zł/m²	131	+19,9%
Masłów	177 zł/m²	84	+12,4%
Chęciny	159 zł/m²	25	---
Górno	153 zł/m²	33	---
Miedziana Góra	134 zł/m²	105	+23,2%
Bodzentyn	124 zł/m²	9	---
Zagnańsk	124 zł/m²	45	---
Daleszyce	119 zł/m²	125	-13,6%
Mniów	118 zł/m²	8	---
Piekoszów	99 zł/m²	25	---
Strawczyn	87 zł/m²	39	---
Łopuszno	75 zł/m²	7	---
Chmielnik	66 zł/m²	12	---
Pierzchnica	61 zł/m²	6	---
Bieliny	59 zł/m²	20	---
Raków	50 zł/m²	10	---
Łagów	31 zł/m²	mniej niż 5	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Chęciny dane obszarowe wskazują 3 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.Brak sygnału

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3583).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 100,0% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, plan ogólny, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje MPZP, warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Chęciny

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie ChęcinyPrace w toku

Prace w toku

Procedura rozpoczętaStatus nie potwierdza publicznego projektu ani możliwości składania uwag.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy ChęcinyZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Chęciny?

Średnia rynkowa działek w gminie Chęciny wynosi 159 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (25 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (68 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Chęciny?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Chęciny wynosi 183 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 25 transakcji budowlanych (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 159 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Chęciny?

MPZP Chęciny dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Chęciny?

Średnia powierzchnia sprzedanych działek w gminie Chęciny wynosi 2250 m² (RCN, stan na 2026 r.). Średnia rynkowa działek w gminie Chęciny wynosi 159 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Sama powierzchnia nie określa przeznaczenia gruntu.

Ile obrębów jest w gminie Chęciny?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Chęciny wynosi 17. Średnia transakcyjna gminy to 183 zł/m² z 25 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Chęciny?

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Chęciny wynosi 31 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 72 transakcje gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.

Dane zaktualizowane: 2 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

96/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

159 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

157

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Chęciny?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Chęciny – listopad 2026

Indeks Atrakcyjności 96/100
25 transakcji budowlanych
17 obrębów
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: ostatnie 5 lat (02.08.2021-01.08.2026) · oferty: aktualne ogłoszenia

Średnia rynkowa: 159 zł/m²
Transakcyjna: 183 zł/m²
Ofertowa: 123 zł/m²
Pozycja w powiecie: 4. najdroższa z 18 · +33,6% vs śr. powiatu

RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Ile kosztuje działka w gminie Chęciny?

Liczba obrębów: 17

Statystyka oparta na 25 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.

Porównujesz powierzchnie działek podane w różnych jednostkach?

Przelicz ary i hektary na metry kwadratowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Chęciny?

Zobacz 157 ofert

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Działki budowlane w gminie Chęciny kosztują średnio 183 zł/m² – 15,2% więcej niż średnia gminna (159 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 100% transakcji w gminie Chęciny. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

RolneBudowlane

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Rolnecała historia	31 zł/m²	72
Budowlaneostatnie 5 lat (02.08.2021-01.08.2026)	183 zł/m²	25

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlaneostatnie 5 lat (02.08.2021-01.08.2026)	183 zł/m²	123 zł/m²	-33,0%	159 zł/m²

Pełny katalog ofert działek

Ceny działek w obrębach gminy Chęciny

Średnia za m² i liczba transakcji w obrębach gminy Chęciny
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Obr. 01	176 zł/m²	14	80
Starochęciny	za mało transakcji	3	20
Ostrów	za mało transakcji	za mało transakcji	28
Lipowica	za mało transakcji	za mało transakcji	15
Korzecko	za mało transakcji	za mało transakcji	12
Łukowa	za mało transakcji	za mało transakcji	11
Wolica	za mało transakcji	za mało transakcji	11
Bolmin	za mało transakcji	za mało transakcji	18
Tokarnia	za mało transakcji	za mało transakcji	23
Skiby	za mało transakcji	za mało transakcji	7
Wojkowiec	za mało transakcji	za mało transakcji	6
Podpolichno	za mało transakcji	za mało transakcji	5
Mosty	za mało transakcji	za mało transakcji	4
Polichno	za mało transakcji	za mało transakcji	4
Miedzianka	za mało transakcji	za mało transakcji	2
Siedlce	za mało transakcji	za mało transakcji	2
Radkowice	za mało transakcji	za mało transakcji	1

Jak ceny w gminie Chęciny wypadają na tle pozostałych gmin powiatu kieleckiego?

Metr kwadratowy działki w gminie Chęciny to 159 zł, czyli 46,2% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin powiatu kieleckiego (109 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Chęciny i innych gmin w powiecie kieleckim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Nowiny	202 zł/m²	32	---
Morawica	182 zł/m²	131	+19,9%
Masłów	177 zł/m²	84	+12,4%
Chęciny	159 zł/m²	25	---
Górno	153 zł/m²	33	---
Miedziana Góra	134 zł/m²	105	+23,2%
Bodzentyn	124 zł/m²	9	---
Zagnańsk	124 zł/m²	45	---
Daleszyce	119 zł/m²	125	-13,6%
Mniów	118 zł/m²	8	---
Piekoszów	99 zł/m²	25	---
Strawczyn	87 zł/m²	39	---
Łopuszno	75 zł/m²	7	---
Chmielnik	66 zł/m²	12	---
Pierzchnica	61 zł/m²	6	---
Bieliny	59 zł/m²	20	---
Raków	50 zł/m²	10	---
Łagów	31 zł/m²	mniej niż 5	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.Brak sygnału

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3583).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 100,0% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Chęciny

Status w gminie ChęcinyPrace w toku

Prace w toku

Procedura rozpoczętaStatus nie potwierdza publicznego projektu ani możliwości składania uwag.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy ChęcinyZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Chęciny?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Chęciny?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Chęciny?

MPZP Chęciny dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Chęciny?

Ile obrębów jest w gminie Chęciny?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Chęciny wynosi 17. Średnia transakcyjna gminy to 183 zł/m² z 25 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Chęciny?

Dane zaktualizowane: 2 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

96/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

159 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

157

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Chęciny?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Chęciny – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Chęciny?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Chęciny

Ceny działek w obrębach gminy Chęciny

Jak ceny w gminie Chęciny wypadają na tle pozostałych gmin powiatu kieleckiego?

Mapa transakcji w gminie Chęciny

Kto kupuje działki w gminie Chęciny?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Chęciny

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Chęciny – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Chęciny?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Chęciny

Ceny działek w obrębach gminy Chęciny

Jak ceny w gminie Chęciny wypadają na tle pozostałych gmin powiatu kieleckiego?

Mapa transakcji w gminie Chęciny

Kto kupuje działki w gminie Chęciny?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Chęciny

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.