Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Giżycko, giżycki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Spytkowo (Giżycko) wynosi 68 zł/m² na podstawie 16 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 68 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 16 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -81,7% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Dane oparte na zaledwie 16 transakcjach. Zalecamy dodatkową weryfikację ceny u rzeczoznawcy majątkowego.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 5 marca 2021 | 130 000 zł | 3801 m² | 34 zł/m² |
| 5 marca 2021 | 130 000 zł | 3002 m² | 43 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Spytkowo wynosi 68 zł/m², czyli -81,7% względem średniej gminy Giżycko (370 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Spytkowo jest znaczna: od 44 zł/m² w Świdry do 327 zł/m² w Wilkasy.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 301 zł/m² | 131 | -78.3% | |
| 327 zł/m² | 56 | — | |
| 103 zł/m² | 55 | +182.5% | |
| 61 zł/m² | 50 | — | |
| 57 zł/m² | 36 | — | |
| 126 zł/m² | 33 | — | |
| 321 zł/m² | 27 | — | |
| 142 zł/m² | 25 | -28.4% | |
| 98 zł/m² | 22 | +2.7% | |
| 97 zł/m² | 22 | — | |
SpytkowoTen obręb | 68 zł/m² | 16 | — |
| 44 zł/m² | 15 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Spytkowo obejmuje 16 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
2 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Spytkowo jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:Rezerwaty). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Działka w obrębie Spytkowo kosztuje przeciętnie 68 zł/m² (dane RCN, 2026). To -81,7% w stosunku do średniej gminnej 370 zł/m².
Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 16 transakcji dotyczących działek w obrębie Spytkowo (dane aktualne na 2026). Średnia cena wynosi 68 zł/m².
Średnia cena w obrębie Spytkowo (68 zł/m²) różni się o -81,7% od średniej gminnej (370 zł/m²). Obręb zajmuje 5. pozycję w gminie Giżycko (dane RCN, 2026).
W obrębie Spytkowo (Giżycko) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 1525 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 68 zł/m² z 16 transakcji (dane RCN).
Wpisz numer ewidencyjny działki z obrębu Spytkowo w wyszukiwarkę Działkopedii. System zweryfikuje cenę na tle 16 transakcji (średnia 68 zł/m²), sprawdzi strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
W gminie Giżycko funkcjonuje 23 obrębów. Obręb Spytkowo (68 zł/m²) to 5. pozycja cenowa. Najtańszą alternatywą jest Świdry (44 zł/m², dane RCN).
Trend cenowy w obrębie Spytkowo wynosi brak danych% r/r przy średniej 68 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
