Olsztyn, Olsztyn
Średnia cena działki w obrębie Olsztyn 43 (Olsztyn) wynosi 646 zł/m² na podstawie 23 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 27 maja 2026.
Radar ofert
Najbliższe aktywne ogłoszenia pokazujemy na poziomie gminy Olsztyn.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | +105,1% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 27 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 21 grudnia 2017 | 11 677 zł | 32 m² | 365 zł/m² |
| 20 września 2017 | 8 254 417 zł | 33 327 m² | 248 zł/m² |
| 9 listopada 2016 | 14 049 zł | 44 m² | 319 zł/m² |
| 3 listopada 2016 | 10 400 zł | 26 m² | 400 zł/m² |
| 14 września 2015 | 16 300 zł | 52 m² | 313 zł/m² |
Brak aktywnych ofert bezpośrednio w obrębie Olsztyn 43.
Średnia cena działek w obrębie Olsztyn 43 wynosi 646 zł/m², czyli +105,1% względem średniej gminy Olsztyn (315 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Olsztyn 154 (129 zł/m²), a najwyższe Olsztyn 64 (1774 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 241 zł/m² | 102 | — | |
| 155 zł/m² | 97 | — | |
| 237 zł/m² | 81 | — | |
| 756 zł/m² | 56 | — | |
| 868 zł/m² | 51 | — | |
| 564 zł/m² | 51 | — | |
| 231 zł/m² | 43 | — | |
| 620 zł/m² | 40 | — | |
| 461 zł/m² | 39 | — | |
| 1774 zł/m² | 23 | — | |
Olsztyn 43Ten obręb | 646 zł/m² | 23 | — |
| 129 zł/m² | 23 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Olsztyn 43 obejmuje 23 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
5 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Olsztyn 43 jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:Rezerwaty). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (4,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Olsztyn 43 to 646 zł/m² z 23 transakcji. Obręb jest 31. z 47 obrębów (od najtańszego) w rankingu gminy Olsztyn.
W bazie RCN figuruje 23 transakcji z obrębu Olsztyn 43 (Olsztyn). Średnia cena 646 zł/m² opiera się na gruntach niezabudowanych z aktów notarialnych.
Obręb Olsztyn 43 (646 zł/m²) różni się o +105,1% od średniej dla gminy Olsztyn (315 zł/m²). Ranking w gminie: 31. z 47 obrębów (od najtańszego). W bazie RCN odnotowano 23 transakcji dla tego obrębu.
Typowa działka w obrębie Olsztyn 43 (Olsztyn) ma ok. 439 m² przy cenie 646 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.
Konkretną działkę w obrębie Olsztyn 43 (Olsztyn) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Oprócz Olsztyn 43 (646 zł/m²) warto sprawdzić obręb Olsztyn 154 (129 zł/m²) – najtańszy w gminie Olsztyn. Gmina liczy 131 obrębów o zróżnicowanych cenach.
Dane z 23 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Olsztyn 43 o brak danych% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 646 zł/m².
Cena ziemi rolnej w obrębie Olsztyn 43 zależy od klasy gleby (I–VI) – przy czym klasy I–III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową – dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia z RCN dla wszystkich typów działek to 646 zł/m²; po wyodrębnieniu działek budowlanych ceny gruntów ornych zwykle są niższe od średniej obrębu.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 27 maja 2026
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
