Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Olsztyn, Olsztyn | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Olsztyn 142 (Olsztyn) wynosi 499 zł/m² na podstawie 25 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 499 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 25 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +58,6% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 14 kwietnia 2025 | 210 000 zł | 764 m² | 275 zł/m² |
| 20 kwietnia 2023 | 19 200 zł | 590 m² | 33 zł/m² |
| 20 kwietnia 2023 | 387 740 zł | 2487 m² | 156 zł/m² |
| 6 września 2022 | 66 100 zł | 129 m² | 512 zł/m² |
| 29 października 2021 | 100 000 zł | 493 m² | 203 zł/m² |
| 9 marca 2021 | 1 600 000 zł | 4832 m² | 331 zł/m² |
| 26 listopada 2020 | 225 000 zł | 683 m² | 329 zł/m² |
| 15 września 2020 | 650 000 zł | 2990 m² | 217 zł/m² |
| 11 grudnia 2019 | 30 000 zł | 590 m² | 51 zł/m² |
| 10 października 2017 | 225 000 zł | 1306 m² | 172 zł/m² |
| 22 sierpnia 2017 | 143 000 zł | 630 m² | 227 zł/m² |
Brak aktywnych ofert bezpośrednio w obrębie Olsztyn 142.
Średnia cena działek w obrębie Olsztyn 142 wynosi 499 zł/m², czyli +58,6% względem średniej gminy Olsztyn (315 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Olsztyn 154 (129 zł/m²), a najwyższe Olsztyn 64 (1774 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 241 zł/m² | 102 | — | |
| 155 zł/m² | 97 | — | |
| 237 zł/m² | 81 | — | |
| 756 zł/m² | 56 | — | |
| 868 zł/m² | 51 | — | |
| 564 zł/m² | 51 | — | |
| 231 zł/m² | 43 | — | |
| 620 zł/m² | 40 | — | |
| 461 zł/m² | 39 | — | |
Olsztyn 142Ten obręb | 499 zł/m² | 25 | — |
| 1774 zł/m² | 23 | — | |
| 129 zł/m² | 23 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Olsztyn 142 obejmuje 25 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
11 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Olsztyn 142 jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 827).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (28,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Olsztyn 142 to 499 zł/m² z 25 transakcji. Obręb zajmuje 26. pozycję cenową w gminie Olsztyn.
Łącznie odnotowano 25 transakcji działkami w obrębie Olsztyn 142 (dane RCN, Olsztyn). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 499 zł/m².
Obręb Olsztyn 142 ze średnią 499 zł/m² plasuje się na 26. miejscu w gminie Olsztyn (średnia gminna 315 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.
Typowa działka w obrębie Olsztyn 142 (Olsztyn) ma ok. 685 m² przy cenie 499 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie konkretnej działki w Olsztyn 142 (Olsztyn): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.
Szukasz tańszej alternatywy w gminie Olsztyn? Obręb Olsztyn 154 ma średnią 129 zł/m² – wobec 499 zł/m² w Olsztyn 142. Gmina liczy łącznie 131 obrębów (dane GUGiK, 2026).
Dane z 25 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Olsztyn 142 o brak danych% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 499 zł/m².
Cena ziemi rolnej w obrębie Olsztyn 142 zależy od klasy gleby (I–VI) – przy czym klasy I–III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową – dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia z RCN dla wszystkich typów działek to 499 zł/m²; po wyodrębnieniu działek budowlanych ceny gruntów ornych zwykle plasują się poniżej średniej obrębu.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
