Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dywity, olsztyński | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Dane dla obrębu Nowe Włóki pokazują 18 transakcji, lecz po oczyszczeniu próbka nadal nie daje bezpiecznej średniej do publikacji: 10 wiarygodnych transakcji łącznie i 0 budowlanych. Z tego powodu punktem odniesienia na dziś pozostaje gmina Dywity ze średnią 96 zł/m².
Do publikacji średniej wymagamy 50 wiarygodnych transakcji lub 20 budowlanych – Nowe Włóki nie spełnia progu.
Najbliższy punkt odniesienia w tej gminie daje dziś obręb Różnowo ze średnią 175 zł/m² i 52 transakcjami. Pełne tło cenowe zobaczysz też na poziomie gminy Dywity.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | Brak wystarczających danych cenowych | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 10 | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Ze względu na niewielką liczbę transakcji (10), dane mogą nie odzwierciedlać pełnego obrazu rynku.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 25 sierpnia 2025 | 117 000 zł | 3004 m² | 39 zł/m² |
| 22 lipca 2025 | 112 000 zł | 3004 m² | 37 zł/m² |
| 22 lipca 2025 | 101 000 zł | 3026 m² | 33 zł/m² |
| 15 lipca 2025 | 106 000 zł | 3028 m² | 35 zł/m² |
| 16 czerwca 2025 | 127 000 zł | 3345 m² | 38 zł/m² |
| 8 sierpnia 2022 | 8585 zł | 990 m² | 9 zł/m² |
| 24 lutego 2022 | 47 000 zł | 5198 m² | 9 zł/m² |
| 6 października 2021 | 41 000 zł | 3547 m² | 12 zł/m² |
| 8 września 2021 | 85 000 zł | 4445 m² | 19 zł/m² |
| 8 września 2021 | 85 000 zł | 3001 m² | 28 zł/m² |
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 175 zł/m² | 52 | — | |
| 31 zł/m² | 50 | — | |
| 81 zł/m² | 21 | — | |
| brak danych | 46 | — | |
| brak danych | 33 | — | |
| brak danych | 33 | — | |
| brak danych | 23 | — | |
| brak danych | 13 | — | |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
Nowe WłókiTen obręb | brak danych | 10 | — |
| brak danych | 9 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 10 transakcji gruntami w obrębie Nowe Włóki. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
10 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Nowe Włóki jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
