Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dywity, olsztyński | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Średnia cena działki w obrębie Różnowo (Dywity) wynosi 175 zł/m² na podstawie 52 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 25 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 175 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 52 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +83% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Zbyt mało transakcji budowlanych (11) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 1 września 2025 | 70 000 zł | 3036 m² | 23 zł/m² |
| 27 września 2024 | 98 000 zł | 1053 m² | 93 zł/m² |
| 9 sierpnia 2024 | 100 000 zł | 1483 m² | 67 zł/m² |
| 10 lipca 2024 | 149 000 zł | 3004 m² | 50 zł/m² |
| 21 listopada 2023 | 144 000 zł | 3005 m² | 48 zł/m² |
| 20 lutego 2023 | 80 000 zł | 3002 m² | 27 zł/m² |
| 23 listopada 2022 | 65 500 zł | 3301 m² | 20 zł/m² |
| 28 kwietnia 2022 | 73 540 zł | 3677 m² | 20 zł/m² |
| 21 kwietnia 2022 | 147 000 zł | 3000 m² | 49 zł/m² |
| 13 kwietnia 2022 | 61 000 zł | 3388 m² | 18 zł/m² |
| 13 kwietnia 2022 | 60 000 zł | 3051 m² | 20 zł/m² |
| 11 kwietnia 2022 | 180 000 zł | 20 700 m² | 9 zł/m² |
| 11 kwietnia 2022 | 195 000 zł | 4907 m² | 40 zł/m² |
| 8 kwietnia 2022 | 75 959 zł | 3212 m² | 24 zł/m² |
| 7 kwietnia 2022 | 80 000 zł | 3078 m² | 26 zł/m² |
| 5 kwietnia 2022 | 430 000 zł | 4244 m² | 101 zł/m² |
| 17 marca 2022 | 150 000 zł | 552 m² | 272 zł/m² |
| 17 marca 2022 | 150 000 zł | 311 m² | 482 zł/m² |
| 25 lutego 2022 | 84 000 zł | 1032 m² | 81 zł/m² |
| 24 stycznia 2022 | 435 000 zł | 1823 m² | 239 zł/m² |
| 16 listopada 2021 | 129 000 zł | 3058 m² | 42 zł/m² |
| 19 października 2021 | 7920 zł | 198 m² | 40 zł/m² |
| 19 października 2021 | 7400 zł | 183 m² | 40 zł/m² |
| 1 października 2021 | 67 140 zł | 3382 m² | 20 zł/m² |
| 1 października 2021 | 62 485 zł | 3315 m² | 19 zł/m² |
| 30 września 2021 | 76 000 zł | 4034 m² | 19 zł/m² |
| 13 września 2021 | 30 000 zł | 1121 m² | 27 zł/m² |
| 13 września 2021 | 30 000 zł | 1737 m² | 17 zł/m² |
| 2 września 2021 | 60 000 zł | 1452 m² | 41 zł/m² |
| 31 sierpnia 2021 | 70 000 zł | 1289 m² | 54 zł/m² |
| 17 sierpnia 2021 | 95 000 zł | 1521 m² | 62 zł/m² |
| 12 sierpnia 2021 | 80 000 zł | 1363 m² | 59 zł/m² |
| 9 sierpnia 2021 | 77 000 zł | 1334 m² | 58 zł/m² |
| 9 sierpnia 2021 | 51 544 zł | 3032 m² | 17 zł/m² |
| 3 sierpnia 2021 | 57 000 zł | 6153 m² | 9 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Różnowo wynosi 175 zł/m², czyli +83% względem średniej gminy Dywity (96 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Różnowo znajdziesz w Gady (31 zł/m²), a najdroższe w Spręcowo (81 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
RóżnowoTen obręb | 175 zł/m² | 52 | — |
| 31 zł/m² | 50 | — | |
| 81 zł/m² | 21 | — | |
| brak danych | 46 | — | |
| brak danych | 33 | — | |
| brak danych | 33 | — | |
| brak danych | 23 | — | |
| brak danych | 13 | — | |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 9 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Różnowo obejmuje 52 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
35 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Różnowo jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (36,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Działka w obrębie Różnowo kosztuje przeciętnie 175 zł/m² (dane RCN, 2026). To +83% w stosunku do średniej gminnej 96 zł/m².
Dla obrębu Różnowo Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 52 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 175 zł/m² (GUGiK, 2026).
Na tle 19 obrębów gminy Dywity, obręb Różnowo ze średnią 175 zł/m² zajmuje 3. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki rolne, co wpływa na średnią dla obrębu.
W obrębie Różnowo (Dywity) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 1502 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 175 zł/m² z 52 transakcji (dane RCN).
Aby sprawdzić konkretną działkę w obrębie Różnowo, wpisz numer ewidencyjny w narzędziu „Sprawdź działkę” na Działkopedii. Otrzymasz średnią cenę na tle 52 transakcji z okolicy i ocenę bezpieczeństwa.
Wśród 19 obrębów gminy Dywity najkorzystniejsze ceny oferuje Gady (31 zł/m²). Obręb Różnowo ze średnią 175 zł/m² zajmuje 3. pozycję (dane RCN, 2026).
Trend cenowy w obrębie Różnowo wynosi brak danych% r/r przy średniej 175 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
