Dywity, olsztyński
Średnia cena działki w obrębie Ługwałd (Dywity) wynosi 93 zł/m² na podstawie 26 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 12 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 79 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 113 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 93 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -1,1% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 9 sierpnia 2023 | 168 500 zł | 3039 m² | 55 zł/m² |
| 21 lipca 2023 | 60 000 zł | 1933 m² | 31 zł/m² |
| 27 maja 2022 | 75 000 zł | 2042 m² | 37 zł/m² |
| 2 marca 2022 | 93 960 zł | 1044 m² | 90 zł/m² |
| 9 lutego 2022 | 50 000 zł | 1802 m² | 28 zł/m² |
| 20 stycznia 2022 | 352 321 zł | 4092 m² | 86 zł/m² |
| 14 stycznia 2022 | 100 000 zł | 1006 m² | 99 zł/m² |
| 22 grudnia 2021 | 140 000 zł | 3001 m² | 47 zł/m² |
| 19 listopada 2021 | 125 000 zł | 1020 m² | 123 zł/m² |
| 20 października 2021 | 100 000 zł | 1019 m² | 98 zł/m² |
| 19 października 2021 | 121 150 zł | 1539 m² | 79 zł/m² |
| 6 października 2021 | 120 000 zł | 648 m² | 185 zł/m² |
| 21 września 2021 | 175 969 zł | 2201 m² | 80 zł/m² |
| 12 sierpnia 2021 | 70 000 zł | 1098 m² | 64 zł/m² |
| 12 sierpnia 2021 | 70 000 zł | 1209 m² | 58 zł/m² |
| 9 sierpnia 2021 | 89 964 zł | 4284 m² | 21 zł/m² |
| 3 sierpnia 2021 | 121 763 zł | 1523 m² | 80 zł/m² |
| 3 sierpnia 2021 | 123 615 zł | 1500 m² | 82 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Ługwałd wynosi 93 zł/m², czyli -1,1% względem średniej gminy Dywity (94 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Ługwałd jest znaczna: od 68 zł/m² w Różnowo do 127 zł/m² w Dywity.
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 83 zł/m² | 45 | — | |
| 130 zł/m² | 34 | — | |
| 113 zł/m² | 26 | — | |
ŁugwałdTen obręb | 93 zł/m² | 26 | — |
| 111 zł/m² | 23 | — | |
| 80 zł/m² | 23 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 3 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Ługwałd obejmuje 14 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
18 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Ługwałd jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:UzytkiEkologiczne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (78,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.
Kupujący działkę w obrębie Ługwałd zapłacą średnio 93 zł/m² - dane z 26 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1154 m².
Łącznie odnotowano 26 transakcji działkami w obrębie Ługwałd (dane RCN, Dywity). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 93 zł/m².
Ceny w obrębie Ługwałd (93 zł/m²) różnią się o -1,1% od średniej gminnej 94 zł/m². W bazie RCN odnotowano 26 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Działki w obrębie Ługwałd mają przeciętnie 1154 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 93 zł/m², a na tle gminy Dywity (94 zł/m²) obręb odbiega o -1,1%.
Sprawdzenie działki w obrębie Ługwałd powinno objąć średnią cenę z 26 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Dywity ma 19 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Różnowo (68 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Trend cenowy w obrębie Ługwałd wynosi brak danych% r/r przy średniej 93 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Cena ziemi rolnej w obrębie Ługwałd zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 93 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo