Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dywity, olsztyński | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Dane dla obrębu Ługwałd pokazują 84 transakcji, lecz po oczyszczeniu próbka nadal nie daje bezpiecznej średniej do publikacji: 33 wiarygodnych transakcji łącznie i 13 budowlanych. Z tego powodu punktem odniesienia na dziś pozostaje gmina Dywity ze średnią 96 zł/m².
Do publikacji średniej wymagamy 50 wiarygodnych transakcji lub 20 budowlanych – Ługwałd nie spełnia progu.
Najbliższy punkt odniesienia w tej gminie daje dziś obręb Różnowo ze średnią 175 zł/m² i 52 transakcjami. Pełne tło cenowe zobaczysz też na poziomie gminy Dywity.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | Brak wystarczających danych cenowych | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 33 | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 9 sierpnia 2023 | 168 500 zł | 3039 m² | 55 zł/m² |
| 21 lipca 2023 | 60 000 zł | 1933 m² | 31 zł/m² |
| 27 maja 2022 | 75 000 zł | 2042 m² | 37 zł/m² |
| 2 marca 2022 | 93 960 zł | 1044 m² | 90 zł/m² |
| 9 lutego 2022 | 50 000 zł | 1802 m² | 28 zł/m² |
| 14 stycznia 2022 | 100 000 zł | 1006 m² | 99 zł/m² |
| 22 grudnia 2021 | 140 000 zł | 3001 m² | 47 zł/m² |
| 19 listopada 2021 | 125 000 zł | 1020 m² | 123 zł/m² |
| 20 października 2021 | 100 000 zł | 1019 m² | 98 zł/m² |
| 19 października 2021 | 121 150 zł | 1539 m² | 79 zł/m² |
| 6 października 2021 | 120 000 zł | 648 m² | 185 zł/m² |
| 21 września 2021 | 175 969 zł | 2201 m² | 80 zł/m² |
| 12 sierpnia 2021 | 70 000 zł | 1209 m² | 58 zł/m² |
| 9 sierpnia 2021 | 89 964 zł | 4284 m² | 21 zł/m² |
| 3 sierpnia 2021 | 121 763 zł | 1523 m² | 80 zł/m² |
| 3 sierpnia 2021 | 123 615 zł | 1500 m² | 82 zł/m² |
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 175 zł/m² | 52 | — | |
| 31 zł/m² | 50 | — | |
| 81 zł/m² | 21 | — | |
| brak danych | 46 | — | |
| brak danych | 33 | — | |
ŁugwałdTen obręb | brak danych | 33 | — |
| brak danych | 23 | — | |
| brak danych | 13 | — | |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 9 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Ługwałd obejmuje 33 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
16 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Ługwałd jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:UzytkiEkologiczne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (78,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
