Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dywity, olsztyński | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
W obrębie Tuławki odnotowaliśmy 44 transakcji, ale próbka po odfiltrowaniu słabszych rekordów nadal jest zbyt cienka: 13 wiarygodnych transakcji łącznie i 0 budowlanych. Najbliższym stabilnym punktem odniesienia pozostaje dziś średnia gminy Dywity na poziomie 96 zł/m².
Do publikacji średniej wymagamy 50 wiarygodnych transakcji lub 20 budowlanych – Tuławki nie spełnia progu.
Najbliższy punkt odniesienia w tej gminie daje dziś obręb Różnowo ze średnią 175 zł/m² i 52 transakcjami. Pełne tło cenowe zobaczysz też na poziomie gminy Dywity.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | Brak wystarczających danych cenowych | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 13 | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Uwaga: niska liczba transakcji (13) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 11 lipca 2025 | 87 000 zł | 3006 m² | 29 zł/m² |
| 14 sierpnia 2024 | 45 375 zł | 1815 m² | 25 zł/m² |
| 6 czerwca 2022 | 65 000 zł | 1308 m² | 50 zł/m² |
| 28 kwietnia 2022 | 9000 zł | 200 m² | 45 zł/m² |
| 28 marca 2022 | 1500 zł | 23 m² | 65 zł/m² |
| 28 marca 2022 | 1500 zł | 23 m² | 65 zł/m² |
| 13 grudnia 2021 | 70 000 zł | 3315 m² | 21 zł/m² |
| 11 października 2021 | 11 849 zł | 297 m² | 40 zł/m² |
| 12 sierpnia 2021 | 43 000 zł | 3087 m² | 14 zł/m² |
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 175 zł/m² | 52 | — | |
| 31 zł/m² | 50 | — | |
| 81 zł/m² | 21 | — | |
| brak danych | 46 | — | |
| brak danych | 33 | — | |
| brak danych | 33 | — | |
| brak danych | 23 | — | |
TuławkiTen obręb | brak danych | 13 | — |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 9 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 13 transakcji działkami w obrębie Tuławki z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
9 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Tuławki wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
OKBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (7,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
