Profil gminy
ostródzki | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 23 aktywnych ofert budowlanych
Cena ofertowa działki w gminie Ostróda wynosi 254 zł/m² na podstawie 23 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 254 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 254 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 10 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najdroższa z 9 · +68,1% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Ostróda różni się o +68,1% od średniej dla powiatu ostródzkiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Ostróda jest najdroższa z 9, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.
Dane opierają się na 23 transakcjach, więc cena wymaga dodatkowej weryfikacji, najlepiej u rzeczoznawcy majątkowego.
Struktura rynku gruntów w gminie Ostróda została określona na podstawie ewidencji gruntów (EGiB), ponieważ dane MPZP nie są dostępne dla tego obszaru.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|
Obecnie w gminie Ostróda dostępnych jest 57 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 57 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
33 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 57 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
OSTRÓDA | 3 zł/m² | 55 890 zł | 17 500 m² | Gratka | 84 |
![]() OSTRÓDA | 16 zł/m² | 299 000 zł | 18 180 m² | nieruchomosci-online | 84 |
OSTRÓDA | 29 zł/m² | 29 000 zł | 1 000 m² | OLX | 7 |
Czy gminie Ostróda jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 8 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Metr kwadratowy działki w gminie Ostróda to 254 zł, czyli 194,5% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie ostródzkim (86 zł/m²).
Mapa prezentuje 0 transakcji działkami w gminie Ostróda z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
0 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Ostróda opiera się na 125 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
76,8%
Firmy
21,6%
Gminy / Skarb Państwa
1,6%
Struktura kupujących na podstawie 125 transakcji.
Rynek działek w gminie Ostróda to przede wszystkim nabywcy indywidualni (76,8% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 21,6%, a gminy 1,6% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Ostróda jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 2854).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Za metr kwadratowy działki w gminie Ostróda trzeba zapłacić przeciętnie 254 zł (23 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 1863 m².
Działki budowlane w gminie Ostróda są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 254 zł/m² (23 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
Plan zagospodarowania w gminie Ostróda znajdziesz na stronie BIP Ostróda. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Ostróda wynosi 1863 m² na podstawie 23 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
Na obszarze gminy Ostróda działa 10 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 254 zł/m² z 23 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Według 23 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Ostróda to 254 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo