Ceny działek w powiecie ostródzkim – listopad 2026

Średnia rynkowa działek w powiecie ostródzkim wynosi 117 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Liczba transakcji RCN w tej próbie: 43. Względem średniej województwa (95 zł/m²) różnica wynosi +23,5%.

Najniższą średnią transakcyjną w powiecie ostródzkim ma gmina Miłomłyn - 52 zł/m², a najwyższą gmina wiejska Ostróda - 160 zł/m². Obie średnie pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości.

Baza Rejestru Cen Nieruchomości obejmuje dla powiatu ostródzkiego 13 478 transakcji działkami. Średnia transakcyjna wynosi 138 zł/m² (GUGiK, 2026).

Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez starostwa powiatowe i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (GUGiK). Baza gromadzi ponad 2,3 mln transakcji działkami z aktów notarialnych od 2008 roku.

Wartość działki w powiecie ostródzkim sprawdzisz, porównując ją z 43 transakcjami z Rejestru Cen Nieruchomości. Darmowa wycena po numerze ewidencyjnym pokazuje średnią cenę za m² i ocenę bezpieczeństwa.

Działka w powiecie ostródzkim za 117 zł/m² to inwestycja wymagająca weryfikacji: MPZP, księga wieczysta, geologia (PIG-PIB), powodzie (ISOK), przyroda (GDOŚ). Takie sprawdzenie powinno łączyć dane cenowe z rejestrami ryzyk.

Średnia rynkowa działek w powiecie ostródzkim wynosi 117 zł/m². Podstawa tej miary: 43 transakcje budowlane z RCN i 430 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Średnia całego województwa to 95 zł/m², a różnica wynosi +23,5%.

Osobnej średniej dla gruntów rolnych w powiecie ostródzkim nie publikujemy. Podana na stronie średnia rynkowa 117 zł/m² uwzględnia oferty działek budowlanych, więc nie jest ceną ziemi rolnej. Podstawa tej miary: 43 transakcje budowlane z RCN i 430 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Cena konkretnego gruntu ornego zależy od klasy gleby, dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP.