Ceny działek w gminie Dąbrówno – maj 2026

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Dąbrówno – maj 2026

ostródzki | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 71 transakcji wszystkich typów działek

Średnia cena działki w gminie Dąbrówno wynosi 73 zł/m² na podstawie 71 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 45 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.

Powierzchnia gminy: 16 571,69 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	73 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	71	RCN (GUGiK)
Liczba obrębów	16	GUGiK
Aktywne oferty	84	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	7. / 9 (-52,9% vs powiat 155 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	20 kwietnia 2026	—

Miejsce gminy Dąbrówno w rankingu gmin powiatu ostródzkiego to 7. pozycja cenowa, licząc od najtańszej. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich – szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.

Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Dąbrówno?

W gminie Dąbrówno brak danych z MPZP dla analizowanych transakcji. Klasyfikacja gruntów oparta jest na użytkach z ewidencji gruntów i budynków (EGiB).

EGiB66 transakcji w podzialeGłówne typy: 0 transakcji

Zakres danych

Tabela pokazuje podział dla 66 transakcji z rozpoznanym typem działki. Cena w nagłówku strony opiera się na 71 wiarygodnych transakcjach cenowych wszystkich typów działek. 66 transakcji należy do kategorii zabudowane lub inne, dlatego sama suma głównych typów byłaby zaniżona.

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Pozostałe kategorie
Zabudowane	62 zł/m²	66	100%

Zobacz wszystkie 84 oferty w Dąbrówno →

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Dąbrówno

W gminie Dąbrówno widzimy obecnie 84 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 84 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

63 oferty typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 84 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
MARWAŁD	6 zł/m²	895 000 zł	150 700 m²	nieruchomosci-online	38
TUŁODZIAD	16 zł/m²	66 000 zł	4 209 m²	sprzedajemy	38
ODMY	28 zł/m²	87 416 zł	3 122 m²	Gratka	11
LEWAŁD WIELKI	28 zł/m²	69 000 zł	2 459 m²	adresowo	30
DĄBRÓWNO	29 zł/m²	12 600 000 zł	433 554 m²	szybko	30
DĄBRÓWNO	32 zł/m²	4 207 000 zł	133 554 m²	szybko	30
TUŁODZIAD	33 zł/m²	140 000 zł	4 209 m²	adresowo	30
OSTROWITE	39 zł/m²	120 000 zł	3 100 m²	adresowo	30
adadresowo STARE MIASTO	41 zł/m²	1 200 000 zł	29 038 m²	adresowo	39
SAMIN	45 zł/m²	135 000 zł	3 000 m²	OLX	96

Jak Dąbrówno wypada na tle innych gmin w powiecie ostródzkim?

Czy gminie Dąbrówno jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 8 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Grunty w gminie Dąbrówno kosztują 73 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie ostródzkim (64 zł/m²) o 14,2%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Dąbrówno i innych gmin w powiecie ostródzkim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Ostróda	400 zł/m²	55	---
Ostróda	159 zł/m²	22	+28.7%
Dąbrówno	73 zł/m²	71	---
Grunwald	72 zł/m²	64	---
Morąg	67 zł/m²	272	---
Łukta	61 zł/m²	183	-61.3%
Miłomłyn	49 zł/m²	106	---
Małdyty	45 zł/m²	101	---
Miłakowo	32 zł/m²	41	---

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Mapa działek w gminie Dąbrówno

Mapa dla gminy Dąbrówno obejmuje 71 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

4 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie Dąbrówno?

Zakres danych

Liczby obejmują wszystkie typy działek (budowlane: 71)

Kto kupuje działki w gminie Dąbrówno? Przeanalizowaliśmy strukturę 264 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.

Osoby fizyczne

98,1%

Firmy

1,9%

Gminy / Skarb Państwa

Struktura kupujących na podstawie 264 transakcji.

Na rynku działek w gminie Dąbrówno dominują osoby fizyczne, które stanowią 98,1% kupujących. Firmy odpowiadają za 1,9% transakcji, a gminy za 0%.

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Dąbrówno?

Profil ryzyka działek w gminie Dąbrówno jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1650).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (0,0%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Planujesz zakup gruntu w gminie Dąbrówno? Nasza darmowa wycena porówna Twoją działkę z transakcjami z RCN.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Dąbrówno i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Dąbrówno?+

Działka w gminie Dąbrówno kosztuje przeciętnie 73 zł/m² (dane RCN, 2026). To -52,9% w stosunku do średniej powiatowej 155 zł/m².

W którym obrębie Dąbrówno są najtańsze działki?+

Najtańszym obrębem w Dąbrówno jest obręb (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 73 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Dąbrówno?+

Działka w gminie Dąbrówno kosztuje przeciętnie 73 zł/m² (71 transakcji, RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP są droższe o 20-50% od średniej gminnej.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Dąbrówno?+

MPZP Dąbrówno dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Dąbrówno?+

Typowa działka w gminie Dąbrówno to 3342 m² przy cenie 73 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Powierzchnia zależy od przeznaczenia – grunty budowlane z MPZP są z reguły mniejsze.

Ile obrębów jest w gminie Dąbrówno?+

W gminie Dąbrówno funkcjonuje 16 obrębów ewidencyjnych z łączną liczbą 71 transakcji działkami (dane RCN, 2026). Porównanie cen między obrębami znajdziesz na tej stronie.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

73 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

73 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Dąbrówno – maj 2026

ostródzki | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 71 transakcji wszystkich typów działek

Powierzchnia gminy: 16 571,69 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	73 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	71	RCN (GUGiK)
Liczba obrębów	16	GUGiK
Aktywne oferty	84	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	7. / 9 (-52,9% vs powiat 155 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	20 kwietnia 2026	—

Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Dąbrówno?

W gminie Dąbrówno brak danych z MPZP dla analizowanych transakcji. Klasyfikacja gruntów oparta jest na użytkach z ewidencji gruntów i budynków (EGiB).

EGiB66 transakcji w podzialeGłówne typy: 0 transakcji

Zakres danych

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Pozostałe kategorie
Zabudowane	62 zł/m²	66	100%

Zobacz wszystkie 84 oferty w Dąbrówno →

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Dąbrówno

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

63 oferty typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 84 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
MARWAŁD	6 zł/m²	895 000 zł	150 700 m²	nieruchomosci-online	38
TUŁODZIAD	16 zł/m²	66 000 zł	4 209 m²	sprzedajemy	38
ODMY	28 zł/m²	87 416 zł	3 122 m²	Gratka	11
LEWAŁD WIELKI	28 zł/m²	69 000 zł	2 459 m²	adresowo	30
DĄBRÓWNO	29 zł/m²	12 600 000 zł	433 554 m²	szybko	30
DĄBRÓWNO	32 zł/m²	4 207 000 zł	133 554 m²	szybko	30
TUŁODZIAD	33 zł/m²	140 000 zł	4 209 m²	adresowo	30
OSTROWITE	39 zł/m²	120 000 zł	3 100 m²	adresowo	30
adadresowo STARE MIASTO	41 zł/m²	1 200 000 zł	29 038 m²	adresowo	39
SAMIN	45 zł/m²	135 000 zł	3 000 m²	OLX	96

Jak Dąbrówno wypada na tle innych gmin w powiecie ostródzkim?

Czy gminie Dąbrówno jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 8 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Grunty w gminie Dąbrówno kosztują 73 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie ostródzkim (64 zł/m²) o 14,2%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Dąbrówno i innych gmin w powiecie ostródzkim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Ostróda	400 zł/m²	55	---
Ostróda	159 zł/m²	22	+28.7%
Dąbrówno	73 zł/m²	71	---
Grunwald	72 zł/m²	64	---
Morąg	67 zł/m²	272	---
Łukta	61 zł/m²	183	-61.3%
Miłomłyn	49 zł/m²	106	---
Małdyty	45 zł/m²	101	---
Miłakowo	32 zł/m²	41	---

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Mapa działek w gminie Dąbrówno

Mapa dla gminy Dąbrówno obejmuje 71 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

4 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie Dąbrówno?

Zakres danych

Liczby obejmują wszystkie typy działek (budowlane: 71)

Kto kupuje działki w gminie Dąbrówno? Przeanalizowaliśmy strukturę 264 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.

Osoby fizyczne

98,1%

Firmy

1,9%

Gminy / Skarb Państwa

Struktura kupujących na podstawie 264 transakcji.

Na rynku działek w gminie Dąbrówno dominują osoby fizyczne, które stanowią 98,1% kupujących. Firmy odpowiadają za 1,9% transakcji, a gminy za 0%.

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Dąbrówno?

Profil ryzyka działek w gminie Dąbrówno jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1650).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (0,0%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Planujesz zakup gruntu w gminie Dąbrówno? Nasza darmowa wycena porówna Twoją działkę z transakcjami z RCN.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Dąbrówno i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Dąbrówno?+

Działka w gminie Dąbrówno kosztuje przeciętnie 73 zł/m² (dane RCN, 2026). To -52,9% w stosunku do średniej powiatowej 155 zł/m².

W którym obrębie Dąbrówno są najtańsze działki?+

Najtańszym obrębem w Dąbrówno jest obręb (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 73 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Dąbrówno?+

Działka w gminie Dąbrówno kosztuje przeciętnie 73 zł/m² (71 transakcji, RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP są droższe o 20-50% od średniej gminnej.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Dąbrówno?+

MPZP Dąbrówno dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Dąbrówno?+

Typowa działka w gminie Dąbrówno to 3342 m² przy cenie 73 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Powierzchnia zależy od przeznaczenia – grunty budowlane z MPZP są z reguły mniejsze.

Ile obrębów jest w gminie Dąbrówno?+

W gminie Dąbrówno funkcjonuje 16 obrębów ewidencyjnych z łączną liczbą 71 transakcji działkami (dane RCN, 2026). Porównanie cen między obrębami znajdziesz na tej stronie.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

73 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia