Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
ostródzki | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 183 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Łukta wynosi 61 zł/m² na podstawie 183 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 37 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026. Trend roczny: -61,3%. Indeks Atrakcyjności: 3/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 61 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 183 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | -61.3% | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 14 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 90 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 4. / 9 (-60,9% vs powiat 155 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Ceny działek w gminie Łukta różnią się o -60,9% względem średniej powiatu ostródzkiego. W tym układzie gmina zajmuje 4. pozycję – użyteczne odniesienie dla kupujących porównujących oferty między sąsiednimi gminami powiatu.
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Wynik 3/100 oznacza, że Gmina Łukta pozostaje rynkiem praktycznie nieaktywnym – pojedyncze transakcje nie tworzą wiarygodnego trendu cenowego.
Ceny działek w gminie Łukta wyraźnie spadły: -61,3% w ciągu ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena wynosi obecnie 61 zł/m² (dane RCN).
Ceny działek w gminie Łukta rok do roku spadają, co zwiększa siłę negocjacyjną kupującego. Niższa oferta konkretnej parceli nie zawsze jest jednak okazją – zanim zaakceptujesz dyskont, sprawdź MPZP, dojazd i obciążenia, bo część spadków wynika z ukrytych ograniczeń.
W gminie Łukta 0,5% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 17 zł/m² | 56 | 31,3% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 63 zł/m² | 114 | 63,7% |
| Inne | 88 zł/m² | 9 | 5% |
Na rynku w gminie Łukta jest teraz 90 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 90 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
49 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 90 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
OLOLX FLORCZAKI | 6 zł/m² | 240 000 zł | 39 300 m² | OLX | 39 |
 MOSTKOWO | 6 zł/m² | 250 000 zł | 40 000 m² | szybko | 39 |
 MOSTKOWO | 10 zł/m² | 690 000 zł | 66 000 m² | adresowo | 30 |
FLORCZAKI | 11 zł/m² | 154 000 zł | 14 000 m² | Otodom | 1 121 |
 SOBNO | 26 zł/m² | 220 000 zł | 8 585 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 MOSTKOWO | 27 zł/m² | 89 000 zł | 3 289 m² | Gratka | 1 011 |
 MOSTKOWO | 30 zł/m² | 99 000 zł | 3 301 m² | Morizon | 38 |
 KOMOROWO | 37 zł/m² | 630 000 zł | 17 100 m² | adresowo | 39 |
 ŁUKTA | 41 zł/m² | 394 000 zł | 9 600 m² | nieruchomosci-online | 197 |
 FLORCZAKI | 50 zł/m² | 150 000 zł | 3 000 m² | Domiporta | 39 |
Dąg
brak danych · 7 transakcji
Florczaki
brak danych · 20 transakcji
Ględy
brak danych · 6 transakcji
Komorowo
brak danych · 20 transakcji
Kotkowo
brak danych · 22 transakcji
Łukta
brak danych · 33 transakcji
Molza
brak danych · 7 transakcji
Mostkowo
brak danych · 14 transakcji
Pelnik
brak danych · 19 transakcji
Plichta
brak danych · 0 transakcji
Sobno
brak danych · 5 transakcji
Tabórz
brak danych · 0 transakcji
Worliny
brak danych · 7 transakcji
Wynki
brak danych · 19 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Łukta z 8 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Za metr kwadratowy działki w gminie Łukta zapłacisz 61 zł, czyli 13,1% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie ostródzkim (70 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Ostróda | 400 zł/m² | 55 | --- |
| Ostróda | 159 zł/m² | 22 | +28.7% |
| Dąbrówno | 73 zł/m² | 71 | --- |
| Grunwald | 72 zł/m² | 64 | --- |
| Morąg | 67 zł/m² | 272 | --- |
| Łukta | 61 zł/m² | 183 | -61.3% |
| Miłomłyn | 49 zł/m² | 106 | --- |
| Małdyty | 45 zł/m² | 101 | --- |
| Miłakowo | 32 zł/m² | 41 | --- |
Poniższa mapa prezentuje 183 transakcji działkami w gminie Łukta z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
60 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Łukta? Przeanalizowaliśmy strukturę 339 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
93,2%
Firmy
5,3%
Gminy / Skarb Państwa
1,5%
Struktura kupujących na podstawie 339 transakcji.
Rynek działek w gminie Łukta to przede wszystkim nabywcy indywidualni (93,2% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 5,3%, a gminy 1,5% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Łukta jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Przedsiębiorstwo Produkcyjne Usługowo-Handlowe "Prosper" Sp z o.o., Ubojnia drobiu).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena działki w gminie Łukta wynosi 61 zł/m² na podstawie 183 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze działki znajdziesz w obrębie .
Według 183 transakcji z RCN, ceny w gminie Łukta wykazują trend -61,3% rok do roku. Gmina ze średnią 61 zł/m² zajmuje 4. pozycję w powiecie.
Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w Łukta oferuje obręb . Średnia cena gminna (61 zł/m²) ukrywa duże różnice lokalne.
W gminie Łukta średnia cena gruntu to 61 zł/m² z 183 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe, szczególnie w uzbrojonych obrębach.
Zakup działki w gminie Łukta może być opłacalny przy odpowiednim przygotowaniu. Średnia cena 61 zł/m², trend -61,3% (RCN, 2026). Wartość gruntu rośnie najszybciej tam, gdzie uchwalano nowe MPZP.
Plan zagospodarowania przestrzennego Łukta znajdziesz na stronie BIP gminy lub w serwisie e-budownictwo.gunb.gov.pl. Jeśli MPZP nie uchwalono, konieczna jest decyzja o warunkach zabudowy (WZ).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Łukta wynosi 4428 m² na podstawie 183 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800–1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Łukta najkorzystniejsze ceny oferuje obręb . Łącznie gmina liczy 14 obrębów, a średnia cena gminna wynosi 61 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
