Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 578 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
piski | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 23 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Pisz wynosi 199 zł/m² na podstawie 23 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 199 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 23 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 199 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 39 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 175 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 4. / 4 (+11,1% vs powiat 179 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu piskiego, Gmina Pisz zajmuje 4. pozycję cenową od najtańszej do najdroższej. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Przy 23 transakcjach w Rejestrze Cen Nieruchomości średnia cena może odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.
W gminie Pisz 37,1% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 53 zł/m² | 212 | 36,8% |
| Budowlane | 199 zł/m² | 23 | 4% |
| Usługowe | 261 zł/m² | 5 | 0,9% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 115 zł/m² | 267 | 46,4% |
| Inne z MPZP | 54 zł/m² | 61 | 10,6% |
| Inne | 105 zł/m² | 8 | 1,4% |
Działki budowlane w gminie Pisz kosztują średnio 199 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (199 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obecnie w gminie Pisz dostępnych jest 175 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
57 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 175 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() MALDANIN | 0 zł/m² | 0 zł | 2 913 m² | adresowo | 30 |
![]() MASZTY | 0 zł/m² | 0 zł | 1 400 m² | adresowo | 38 |
![]() KARWIK | 22 zł/m² | 65 000 zł | 3 004 m² | adresowo | 38 |
![]() ROSTKI | 30 zł/m² | 282 000 zł | 9 400 m² | adresowo | 30 |
![]() KWIK | 50 zł/m² | 151 000 zł | 3 024 m² | adresowo | 30 |
![]() BORKI | 55 zł/m² | 68 750 zł | 1 250 m² | adresowo | 30 |
![]() STARE GUTY | 55 zł/m² | 167 000 zł | 3 035 m² | szybko | 39 |
OtOtodom KARPA | 56 zł/m² | 69 900 zł | 1 245 m² | Otodom | 39 |
![]() STARE GUTY | 67 zł/m² | 130 000 zł | 1 950 m² | adresowo | 30 |
![]() SNOPKI | 80 zł/m² | 112 000 zł | 1 400 m² | adresowo | 38 |
W gminie Pisz najtaniej jest w Zdory (80 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Pisz 1 (480 zł/m²).
Gmina Pisz obejmuje 39 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Zdory (80 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Bogumiły
brak danych · 0 transakcji
Borki
brak danych · 0 transakcji
Ciesina
brak danych · 0 transakcji
Dłutowo
brak danych · 0 transakcji
Hejdyk
brak danych · 0 transakcji
Jagodne
brak danych · 16 transakcji
Jaśkowo
brak danych · 0 transakcji
Jeglin
brak danych · 0 transakcji
Jeże
brak danych · 0 transakcji
Karpa
brak danych · 0 transakcji
Karwik
brak danych · 19 transakcji
Kocioł Duży
brak danych · 0 transakcji
Kwik
brak danych · 35 transakcji
Łupki
brak danych · 42 transakcji
Łysonie
brak danych · 6 transakcji
Maldanin
brak danych · 0 transakcji
Maszty
brak danych · 0 transakcji
Pilchy
136 zł/m² · 51 transakcji
Piskorzewo
brak danych · 0 transakcji
Pisz 1
480 zł/m² · 67 transakcji
Pisz 2
brak danych · 27 transakcji
Pogobie Średnie
brak danych · 23 transakcji
Pogobie Tylne
brak danych · 0 transakcji
Rakowo Piskie
brak danych · 0 transakcji
Rostki
brak danych · 36 transakcji
Snopki
brak danych · 22 transakcji
Stare Guty
brak danych · 21 transakcji
Szczechy Małe
130 zł/m² · 61 transakcji
Szczechy Wielkie
brak danych · 17 transakcji
Trzonki
brak danych · 10 transakcji
Turośl
brak danych · 0 transakcji
Turowo
brak danych · 0 transakcji
Uściany
brak danych · 0 transakcji
Wąglik
brak danych · 7 transakcji
Wiartel
brak danych · 0 transakcji
Wiartel Mały
brak danych · 0 transakcji
Wielki Las
brak danych · 0 transakcji
Zdory
80 zł/m² · 52 transakcji
Zdunowo
brak danych · 0 transakcji
Jak wypada gminie Pisz cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 3 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Grunty w gminie Pisz kosztują 199 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie piskim (67 zł/m²) o 198,5%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Pisz | 199 zł/m² | 23 | --- |
| Ruciane-Nida | 87 zł/m² | 148 | --- |
| Orzysz | 67 zł/m² | 218 | --- |
| Biała Piska | 42 zł/m² | 162 | --- |
Mapa dla gminy Pisz obejmuje 578 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
237 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 1627 transakcji w gminie Pisz pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
94,6%
Firmy
4,9%
Gminy / Skarb Państwa
0,5%
Struktura kupujących na podstawie 1627 transakcji.
Na rynku działek w gminie Pisz dominują osoby fizyczne, które stanowią 94,6% kupujących. Firmy odpowiadają za 4,9% transakcji, a gminy za 0,5%.
Profil ryzyka działek w gminie Pisz jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3720).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (37,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Pisz to 199 zł/m² z 23 transakcji. Gmina zajmuje 4. pozycję cenową w powiecie.
Najtańsze działki w Pisz znajdziesz w obrębie Zdory (dane RCN). Gmina ma 39 obrębów – porównanie cen przed zakupem to pierwszy krok do optymalnego wyboru.
Działki budowlane w gminie Pisz są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 199 zł/m² (23 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły 20-50% więcej.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Pisz, wejdź na stronę BIP Pisz (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy – koszt to ok. 30-50 zł.
W gminie Pisz przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 2136 m² (dane RCN, 2026). Parcele poniżej 1000 m² to głównie grunty budowlane, powyżej 3000 m² – rolne lub rolno-budowlane.
Na obszarze gminy Pisz działa 39 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 199 zł/m² z 23 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 578 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy