Średnia cena działki budowlanej w obrębie Jankowo Dolne (Gniezno) wynosi 145 zł/m² na podstawie 45 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 13 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026. Indeks Atrakcyjności: 86/100.
Średnia cena działek w obrębie Jankowo Dolne wynosi 145 zł/m², czyli +15,2% względem średniej gminy Gniezno (126 zł/m²). Dane z RCN i portali ogłoszeniowych.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 123 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa /m² | 177 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 145 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +15,2% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 3 listopada 2026 | — |
Roczny trend cen działek w obrębie Jankowo Dolne wynosi -4,4%. Zmiana bazuje na transakcjach za okres 03.08.2025-02.08.2026 wobec 03.08.2024-02.08.2025 z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Jankowo Dolne Indeks Atrakcyjności wynosi 86/100. Średnia transakcyjna spadła o 4,4% rok do roku. Podstawą są dane z RCN: 279 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.
Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Jankowo Dolne?
Zobacz 17 ofertW obrębie Jankowo Dolne zmiana średniej transakcyjnej za okres 03.08.2025-02.08.2026 wobec 03.08.2024-02.08.2025 wynosi -4,4%, a obecna średnia z Rejestru Cen Nieruchomości to 123 zł/m².
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 24 kwietnia 2026 | 150 000 zł | 1014 m² | 148 zł/m² |
| 22 kwietnia 2026 | 115 000 zł | 1004 m² | 115 zł/m² |
| 13 kwietnia 2026 | 61 500 zł | 1574 m² | 39 zł/m² |
| 13 kwietnia 2026 | 61 500 zł | 1398 m² | 44 zł/m² |
| 13 kwietnia 2026 | 61 500 zł | 1426 m² | 43 zł/m² |
| 31 marca 2026 | 104 000 zł | 719 m² | 145 zł/m² |
| 26 marca 2026 | 71 500 zł | 2061 m² | 35 zł/m² |
| 26 marca 2026 | 61 500 zł | 1475 m² | 42 zł/m² |
| 23 marca 2026 | 113 680 zł | 812 m² | 140 zł/m² |
| 4 marca 2026 | 61 500 zł | 1373 m² | 45 zł/m² |
| 8 stycznia 2026 | 160 000 zł | 942 m² | 170 zł/m² |
| 29 grudnia 2025 | 30 000 zł | 1166 m² | 26 zł/m² |
| 29 grudnia 2025 | 35 000 zł | 1171 m² | 30 zł/m² |
| 29 grudnia 2025 | 128 000 zł | 835 m² | 153 zł/m² |
| 29 grudnia 2025 | 35 000 zł | 1363 m² | 26 zł/m² |
| 3 grudnia 2025 | 115 203 zł | 1015 m² | 114 zł/m² |
| 3 grudnia 2025 | 117 246 zł | 1033 m² | 114 zł/m² |
| 28 listopada 2025 | 110 000 zł | 559 m² | 197 zł/m² |
| 28 października 2025 | 160 000 zł | 921 m² | 174 zł/m² |
| 23 października 2025 | 18 000 zł | 599 m² | 30 zł/m² |
| 14 października 2025 | 160 000 zł | 990 m² | 162 zł/m² |
| 2 października 2025 | 148 396 zł | 1281 m² | 116 zł/m² |
| 1 października 2025 | 145 000 zł | 1159 m² | 125 zł/m² |
| 17 września 2025 | 141 900 zł | 1151 m² | 123 zł/m² |
| 25 sierpnia 2025 | 150 000 zł | 3333 m² | 45 zł/m² |
| 5 sierpnia 2025 | 150 000 zł | 1547 m² | 97 zł/m² |
| 30 lipca 2025 | 120 000 zł | 623 m² | 193 zł/m² |
| 14 lipca 2025 | 72 350 zł | 1058 m² | 68 zł/m² |
| 14 lipca 2025 | 77 350 zł | 1131 m² | 68 zł/m² |
| 25 czerwca 2025 | 150 000 zł | 1199 m² | 125 zł/m² |
| 25 czerwca 2025 | 100 000 zł | 1040 m² | 96 zł/m² |
| 9 czerwca 2025 | 100 000 zł | 1013 m² | 99 zł/m² |
| 4 czerwca 2025 | 64 800 zł | 855 m² | 76 zł/m² |
| 2 czerwca 2025 | 113 130 zł | 838 m² | 135 zł/m² |
| 28 kwietnia 2025 | 68 200 zł | 855 m² | 80 zł/m² |
| 13 marca 2025 | 95 100 zł | 951 m² | 100 zł/m² |
| 6 marca 2025 | 140 000 zł | 931 m² | 150 zł/m² |
| 19 lutego 2025 | 118 560 zł | 988 m² | 120 zł/m² |
| 13 lutego 2025 | 120 000 zł | 811 m² | 148 zł/m² |
| 23 stycznia 2025 | 120 000 zł | 1014 m² | 118 zł/m² |
| 2 grudnia 2024 | 121 400 zł | 845 m² | 144 zł/m² |
| 23 sierpnia 2024 | 63 793 zł | 739 m² | 86 zł/m² |
| 22 sierpnia 2024 | 59 500 zł | 744 m² | 80 zł/m² |
| 19 sierpnia 2024 | 380 000 zł | 1718 m² | 221 zł/m² |
| 13 sierpnia 2024 | 54 800 zł | 730 m² | 75 zł/m² |
| 2 sierpnia 2024 | 80 000 zł | 5114 m² | 16 zł/m² |
| 22 lipca 2024 | 72 710 zł | 1143 m² | 64 zł/m² |
| 19 lipca 2024 | 93 360 zł | 1167 m² | 80 zł/m² |
| 25 czerwca 2024 | 100 000 zł | 1014 m² | 99 zł/m² |
| 18 czerwca 2024 | 250 000 zł | 1177 m² | 212 zł/m² |
| 26 kwietnia 2024 | 115 000 zł | 909 m² | 127 zł/m² |
| 25 kwietnia 2024 | 91 000 zł | 601 m² | 151 zł/m² |
| 25 kwietnia 2024 | 91 000 zł | 589 m² | 155 zł/m² |
| 3 kwietnia 2024 | 86 400 zł | 720 m² | 120 zł/m² |
| 3 kwietnia 2024 | 72 240 zł | 602 m² | 120 zł/m² |
| 3 kwietnia 2024 | 49 440 zł | 412 m² | 120 zł/m² |
| 4 marca 2024 | 150 000 zł | 584 m² | 257 zł/m² |
| 4 marca 2024 | 150 000 zł | 584 m² | 257 zł/m² |
| 4 marca 2024 | 150 000 zł | 571 m² | 263 zł/m² |
| 9 stycznia 2024 | 52 108 zł | 531 m² | 98 zł/m² |
| 29 grudnia 2023 | 345 000 zł | 8966 m² | 38 zł/m² |
| 13 listopada 2023 | 38 108 zł | 450 m² | 85 zł/m² |
| 13 listopada 2023 | 38 108 zł | 450 m² | 85 zł/m² |
| 12 października 2023 | 80 000 zł | 763 m² | 105 zł/m² |
| 15 maja 2023 | 58 940 zł | 842 m² | 70 zł/m² |
W obrębie Jankowo Dolne dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 177 zł/m², a średnia transakcyjna 123 zł/m²; różnica wynosi +43,5%. Porównanie opiera się na 13 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 45 transakcjach z RCN (ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) | 123 zł/m² | 177 zł/m² | +43,5% | 145 zł/m² |
Średnie transakcyjne pozostałych obrębów gminy wynoszą od 74 do 136 zł/m² (dane RCN). Najniższą ma obręb Kalina, a najwyższą obręb Osiniec.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Transakcje w danych RCN |
|---|---|---|---|
| Jankowo Dolne · ten obręb | 145 zł/m² | 45 | 279 |
| Szczytniki Duchowne | 89 zł/m² | 42 | 656 |
| Osiniec | 151 zł/m² | 32 | 114 |
| Kalina | 74 zł/m² | 26 | 90 |
| Goślinowo | 114 zł/m² | 21 | 114 |
| Lubochnia | 123 zł/m² | 20 | 132 |
| Piekary | za mało transakcji | 13 | 51 |
| Strzyżewo Kościelne | za mało transakcji | 12 | 64 |
| Wola Skorzęcka | za mało transakcji | 11 | 66 |
| Wierzbiczany | za mało transakcji | 10 | 64 |
| Lulkowo | za mało transakcji | 10 | 102 |
| Mnichowo | 134 zł/m² | 10 | 80 |
| Wełnica | za mało transakcji | 8 | 53 |
| Strzyżewo Paczkowe | za mało transakcji | 5 | 86 |
| Dębówiec | za mało transakcji | 4 | 26 |
| Modliszewo | za mało transakcji | 4 | 20 |
| Strzyżewo Smykowe | za mało transakcji | za mało transakcji | 11 |
Kropki to transakcje z terenu obrębu Jankowo Dolne odnotowane w RCN, ale tylko sprzedaże działek budowlanych, rolnych i leśnych z wiarygodną ceną, najwyżej 5000 najnowszych, więc bywa ich mniej niż wszystkich transakcji w rejestrze. Na pełnej mapie sprawdzisz cenę, powierzchnię i datę sprzedaży.
W obrębie Jankowo Dolne dane obszarowe wskazują 2 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Średnia rynkowa działek w obrębie Jankowo Dolne wynosi 145 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 45 transakcji budowlanych z RCN i 13 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Obręb jest 2. najdroższy z 7 w rankingu średnich cen obrębów gminy Gniezno.
Dla obrębu Jankowo Dolne Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 279 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia transakcyjna to 123 zł/m² (GUGiK, 2026).
Obręb Jankowo Dolne (145 zł/m²) różni się o +15,2% od średniej dla gminy Gniezno (126 zł/m²). Ranking w gminie: 2. najdroższy z 7. W bazie RCN odnotowano 279 transakcji dla tego obrębu.
Działki w obrębie Jankowo Dolne mają przeciętnie 942 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia transakcyjna to 123 zł/m², a na tle gminy Gniezno (126 zł/m²) obręb odbiega o +15,2%.
Konkretną działkę w obrębie Jankowo Dolne (Gniezno) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 17 obrębów gminy Gniezno najtańszy jest Kalina (74 zł/m²), a obręb Jankowo Dolne ma średnią 145 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Roczna zmiana cen działek w obrębie Jankowo Dolne wynosi -4,4% (dane RCN, 2026). Średnia transakcyjna z RCN to 123 zł/m² z 45 transakcji.
Średnia rynkowa działek w obrębie Jankowo Dolne wynosi 145 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 45 transakcji budowlanych z RCN i 13 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Nie należy traktować tej średniej jako osobnej ceny ziemi rolnej. Porównywalne transakcje rolne sprawdź na poziomie gminy lub powiatu.
Dane aktualne na: 3 listopada 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie typy działek: 71 wiarygodnych transakcji
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.
