Średnia cena działki budowlanej w obrębie Szczytniki Duchowne (Gniezno) wynosi 89 zł/m² na podstawie 42 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026.
Średnia cena działek w obrębie Szczytniki Duchowne wynosi 89 zł/m², czyli -28,7% względem średniej gminy Gniezno (126 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia transakcyjna /m² | 89 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -28,7% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 3 listopada 2026 | — |
Roczny trend cen działek w obrębie Szczytniki Duchowne wynosi +13,4%. Zmiana bazuje na transakcjach za okres 03.08.2025-02.08.2026 wobec 03.08.2024-02.08.2025 z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Szczytniki Duchowne?
Zobacz 9 ofertZmiana średniej transakcyjnej działek w obrębie Szczytniki Duchowne za okres 03.08.2025-02.08.2026 wobec 03.08.2024-02.08.2025 wynosi +13,4%. Aktualna średnia z RCN to 89 zł/m².
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 21 kwietnia 2026 | 91 900 zł | 959 m² | 96 zł/m² |
| 20 kwietnia 2026 | 79 000 zł | 770 m² | 103 zł/m² |
| 29 stycznia 2026 | 128 500 zł | 932 m² | 138 zł/m² |
| 31 października 2025 | 89 992 zł | 971 m² | 93 zł/m² |
| 31 października 2025 | 100 002 zł | 1079 m² | 93 zł/m² |
| 27 października 2025 | 82 089 zł | 1054 m² | 78 zł/m² |
| 14 października 2025 | 157 000 zł | 937 m² | 168 zł/m² |
| 15 września 2025 | 114 730 zł | 1043 m² | 110 zł/m² |
| 26 sierpnia 2025 | 130 000 zł | 887 m² | 147 zł/m² |
| 25 sierpnia 2025 | 79 950 zł | 1056 m² | 76 zł/m² |
| 14 sierpnia 2025 | 105 500 zł | 838 m² | 126 zł/m² |
| 6 sierpnia 2025 | 94 179 zł | 806 m² | 117 zł/m² |
| 18 lipca 2025 | 86 600 zł | 867 m² | 100 zł/m² |
| 9 czerwca 2025 | 86 277 zł | 1080 m² | 80 zł/m² |
| 21 maja 2025 | 89 950 zł | 1058 m² | 85 zł/m² |
| 15 maja 2025 | 118 900 zł | 850 m² | 140 zł/m² |
| 14 maja 2025 | 92 567 zł | 806 m² | 115 zł/m² |
| 12 maja 2025 | 77 277 zł | 1032 m² | 75 zł/m² |
| 17 kwietnia 2025 | 129 612 zł | 961 m² | 135 zł/m² |
| 28 marca 2025 | 278 000 zł | 2021 m² | 138 zł/m² |
| 19 marca 2025 | 120 002 zł | 961 m² | 125 zł/m² |
| 11 marca 2025 | 118 335 zł | 1029 m² | 115 zł/m² |
| 25 lutego 2025 | 49 900 zł | 850 m² | 59 zł/m² |
| 17 stycznia 2025 | 126 003 zł | 2002 m² | 63 zł/m² |
| 15 stycznia 2025 | 95 500 zł | 959 m² | 100 zł/m² |
| 15 stycznia 2025 | 60 877 zł | 1058 m² | 58 zł/m² |
| 10 stycznia 2025 | 65 349 zł | 1056 m² | 62 zł/m² |
| 10 stycznia 2025 | 59 877 zł | 1058 m² | 57 zł/m² |
| 5 grudnia 2024 | 89 900 zł | 959 m² | 94 zł/m² |
| 8 listopada 2024 | 127 500 zł | 1043 m² | 122 zł/m² |
| 2 października 2024 | 135 000 zł | 1552 m² | 87 zł/m² |
| 20 sierpnia 2024 | 89 000 zł | 992 m² | 90 zł/m² |
| 9 sierpnia 2024 | 116 000 zł | 878 m² | 132 zł/m² |
| 8 lipca 2024 | 110 000 zł | 1012 m² | 109 zł/m² |
| 27 czerwca 2024 | 62 900 zł | 1269 m² | 50 zł/m² |
| 10 maja 2024 | 89 000 zł | 1225 m² | 73 zł/m² |
| 7 maja 2024 | 67 900 zł | 1132 m² | 60 zł/m² |
| 25 marca 2024 | 100 000 zł | 1000 m² | 100 zł/m² |
| 21 marca 2024 | 115 000 zł | 857 m² | 134 zł/m² |
| 20 marca 2024 | 100 000 zł | 934 m² | 107 zł/m² |
| 20 marca 2024 | 58 067 zł | 1058 m² | 55 zł/m² |
| 21 lutego 2024 | 90 000 zł | 1043 m² | 86 zł/m² |
| 14 lutego 2024 | 79 900 zł | 864 m² | 92 zł/m² |
| 8 stycznia 2024 | 76 427 zł | 1343 m² | 57 zł/m² |
| 3 stycznia 2024 | 11 000 zł | 1093 m² | 10 zł/m² |
| 9 listopada 2023 | 59 000 zł | 877 m² | 67 zł/m² |
| 9 listopada 2023 | 58 730 zł | 839 m² | 70 zł/m² |
| 27 października 2023 | 97 000 zł | 1136 m² | 85 zł/m² |
| 19 października 2023 | 149 900 zł | 3273 m² | 46 zł/m² |
| 18 października 2023 | 115 000 zł | 1000 m² | 115 zł/m² |
| 9 października 2023 | 81 351 zł | 1101 m² | 74 zł/m² |
| 22 września 2023 | 83 000 zł | 1163 m² | 71 zł/m² |
| 5 lipca 2023 | 99 400 zł | 1000 m² | 99 zł/m² |
| 5 lipca 2023 | 99 400 zł | 1000 m² | 99 zł/m² |
| 12 maja 2023 | 127 500 zł | 1047 m² | 122 zł/m² |
| 8 maja 2023 | 110 000 zł | 996 m² | 110 zł/m² |
| 28 kwietnia 2023 | 78 863 zł | 1082 m² | 73 zł/m² |
| 28 kwietnia 2023 | 89 517 zł | 1245 m² | 72 zł/m² |
Średnie transakcyjne pozostałych obrębów gminy wynoszą od 74 do 136 zł/m² (dane RCN). Najniższą ma obręb Kalina, a najwyższą obręb Osiniec.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Transakcje w danych RCN |
|---|---|---|---|
| Jankowo Dolne | 145 zł/m² | 45 | 279 |
| Szczytniki Duchowne · ten obręb | 89 zł/m² | 42 | 656 |
| Osiniec | 151 zł/m² | 32 | 114 |
| Kalina | 74 zł/m² | 26 | 90 |
| Goślinowo | 114 zł/m² | 21 | 114 |
| Lubochnia | 123 zł/m² | 20 | 132 |
| Piekary | za mało transakcji | 13 | 51 |
| Strzyżewo Kościelne | za mało transakcji | 12 | 64 |
| Wola Skorzęcka | za mało transakcji | 11 | 66 |
| Wierzbiczany | za mało transakcji | 10 | 64 |
| Lulkowo | za mało transakcji | 10 | 102 |
| Mnichowo | 134 zł/m² | 10 | 80 |
| Wełnica | za mało transakcji | 8 | 53 |
| Strzyżewo Paczkowe | za mało transakcji | 5 | 86 |
| Dębówiec | za mało transakcji | 4 | 26 |
| Modliszewo | za mało transakcji | 4 | 20 |
| Strzyżewo Smykowe | za mało transakcji | za mało transakcji | 11 |
Każda kropka to jedna sprzedaż działki budowlanej, rolnej lub leśnej z wiarygodną ceną w RCN, a mapa obejmuje najwyżej 5000 najnowszych takich sprzedaży w obrębie Szczytniki Duchowne, więc kropek bywa mniej niż wszystkich transakcji. Cenę, powierzchnię i datę transakcji sprawdzisz po otwarciu pełnej mapy.
W obrębie Szczytniki Duchowne dane obszarowe wskazują 2 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.
Kupujący działkę w obrębie Szczytniki Duchowne zapłacą średnio 89 zł/m² - dane z 42 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1006 m².
Łącznie w obrębie Szczytniki Duchowne (dane RCN, Gniezno) odnotowano 656 transakcji działkami. Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka; średnia to 89 zł/m².
Ceny w obrębie Szczytniki Duchowne (89 zł/m²) różnią się o -28,7% od średniej gminnej 126 zł/m². W bazie RCN odnotowano 656 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Działki w obrębie Szczytniki Duchowne mają przeciętnie 1006 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia transakcyjna to 89 zł/m², a na tle gminy Gniezno (126 zł/m²) obręb odbiega o -28,7%.
Sprawdzenie działki w obrębie Szczytniki Duchowne powinno objąć średnią cenę z 42 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Gniezno ma 17 obrębów. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Kalina (74 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Trend cenowy w obrębie Szczytniki Duchowne wynosi +13,4% r/r przy średniej 89 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Średnia transakcyjna działek w obrębie Szczytniki Duchowne wynosi 89 zł/m² i opiera się wyłącznie na transakcjach z RCN (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 42 transakcje budowlane z RCN. Nie należy traktować tej średniej jako osobnej ceny ziemi rolnej. Porównywalne transakcje rolne sprawdź na poziomie gminy lub powiatu.
Dane aktualne na: 3 listopada 2026
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie typy działek: 66 wiarygodnych transakcji
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.
