Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
jarociński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 105 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Jaraczewo wynosi 36 zł/m² na podstawie 105 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: +79,5%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 36 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 105 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +79.5% | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 17 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 15 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 1. / 4 (-78,8% vs powiat 169 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W rankingu gmin powiatu jarocińskiego Gmina Jaraczewo plasuje się na 1. miejscu od najtańszej. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o -78,8%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Rynek gruntów w gminie Jaraczewo wyraźnie się ożywił: ceny wzrosły o +79,6% (ostatnie 12 miesięcy), a średnia cena wynosi obecnie 36 zł/m² (RCN).
Wzrost średnich cen w gminie Jaraczewo oznacza, że typowa działka budowlana jest dziś droższa niż przed rokiem. Dla kupujących cierpliwych kluczowe staje się filtrowanie ogłoszeń po MPZP i dostępie do drogi – im ściślejszy układ planistyczny, tym mniej przestrzeni na dalsze wzrosty.
Dla 70,5% transakcji w gminie Jaraczewo dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 29 zł/m² | 22 | 21,4% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne z MPZP | 11 zł/m² | 43 | 41,7% |
| Zabudowane | 158 zł/m² | 38 | 36,9% |
Obecnie w gminie Jaraczewo dostępnych jest 15 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 15 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
6 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 15 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Góra | 46 zł/m² | 499 000 zł | 10 900 m² | adresowo | 31 |
 Nosków | 73 zł/m² | 97 000 zł | 1 334 m² | adresowo | 30 |
 Jaraczewo | 96 zł/m² | 360 000 zł | 3 760 m² | adresowo | 31 |
 Góra | 106 zł/m² | 170 000 zł | 1 600 m² | adresowo | 31 |
 Rusko | 159 zł/m² | 270 000 zł | 1 700 m² | adresowo | 38 |
 Góra | 295 zł/m² | 499 000 zł | 1 690 m² | Gratka | 39 |
W gminie Jaraczewo najtaniej jest w Nosków (20 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Jaraczewo (67 zł/m²).
Gmina Jaraczewo obejmuje 17 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Nosków (20 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Brzostów
brak danych · 0 transakcji
Cerekwica
brak danych · 7 transakcji
Gola
brak danych · 0 transakcji
Góra
brak danych · 12 transakcji
Jaraczewo
67 zł/m² · 29 transakcji
Łobez
brak danych · 0 transakcji
Łobzowiec
brak danych · 0 transakcji
Łowęcice
brak danych · 0 transakcji
Niedźwiady
brak danych · 0 transakcji
Nosków
20 zł/m² · 15 transakcji
Panienka
brak danych · 0 transakcji
Parzęczew
brak danych · 5 transakcji
Rusko
brak danych · 6 transakcji
Strzyżewko
brak danych · 0 transakcji
Suchorzewko
brak danych · 0 transakcji
Wojciechowo
brak danych · 6 transakcji
Zalesie
brak danych · 0 transakcji
Czy gminie Jaraczewo jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 3 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Ceny gruntów w gminie Jaraczewo (36 zł/m²) plasują się 45,9% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie jarocińskim, gdzie średnia cena sięga 66 zł/m².
Mapa dla gminy Jaraczewo obejmuje 105 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
24 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 144 transakcji w gminie Jaraczewo pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
95,1%
Firmy
2,8%
Gminy / Skarb Państwa
2,1%
Struktura kupujących na podstawie 144 transakcji.
Na rynku działek w gminie Jaraczewo dominują osoby fizyczne, które stanowią 95,1% kupujących. Firmy odpowiadają za 2,8% transakcji, a gminy za 2,1%.
Profil ryzyka działek w gminie Jaraczewo jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4608).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (70,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Jaraczewo to 36 zł/m² z 105 transakcji. Gmina zajmuje 1. pozycję cenową w powiecie.
Dane z RCN za 2026 wskazują na zmianę cen w gminie Jaraczewo o +79,6% w ujęciu rocznym. Średnia to 36 zł/m², a na tle powiatu (169 zł/m²) gmina odbiega o -78,8%.
W Jaraczewo najniższe ceny notuje obręb Nosków (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena gminna wynosi 36 zł/m² – różnice między obrębami potrafią być kilkukrotne.
Działki budowlane w gminie Jaraczewo są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 36 zł/m² (105 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły 20-50% więcej.
Rynek działek w gminie Jaraczewo charakteryzuje się średnią 36 zł/m² i trendem +79,6% r/r (dane GUGiK, 2026). Na tle powiatu gmina odbiega o -78,8%. Kluczowy jest dostęp do drogi i przeznaczenie w MPZP.
Sprawdzenie MPZP w gminie Jaraczewo: wejdź na BIP Jaraczewo lub e-budownictwo.gunb.gov.pl. Darmowe narzędzie na Działkopedii automatycznie weryfikuje przeznaczenie terenu dla wskazanej działki.
W gminie Jaraczewo przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 9229 m² (dane RCN, 2026). Parcele poniżej 1000 m² to głównie grunty budowlane, powyżej 3000 m² – rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Jaraczewo ceny działek porównasz między 17 obrębami. Rozpiętość stawek bywa kilkukrotna (dane GUGiK, 2026), a najtańsze grunty znajdziesz w obrębie Nosków.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
