Średnia cena działki budowlanej w obrębie Nowe Oborzyska (Kościan) wynosi 228 zł/m² na podstawie 73 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 10 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026. Indeks Atrakcyjności: 90/100.
Średnia cena działek w obrębie Nowe Oborzyska wynosi 228 zł/m², czyli +3,8% względem średniej gminy Kościan (219 zł/m²). Dane z RCN i portali ogłoszeniowych.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 213 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa /m² | 251 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 228 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +3,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 3 listopada 2026 | — |
Roczny trend cen działek w obrębie Nowe Oborzyska wynosi -11,0%. Zmiana bazuje na transakcjach za okres 03.08.2025-02.08.2026 wobec 03.08.2024-02.08.2025 z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Nowe Oborzyska Indeks Atrakcyjności wynosi 90/100. Średnia transakcyjna spadła o 11% rok do roku. Podstawą są dane z RCN: 109 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.
Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Nowe Oborzyska?
Zobacz 10 ofertW obrębie Nowe Oborzyska średnia transakcyjna z Rejestru Cen Nieruchomości zmieniła się o -11% za okres 03.08.2025-02.08.2026 wobec 03.08.2024-02.08.2025 i wynosi 213 zł/m².
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 9 lipca 2026 | 145 533 zł | 696 m² | 209 zł/m² |
| 7 lipca 2026 | 121 000 zł | 675 m² | 179 zł/m² |
| 26 czerwca 2026 | 115 000 zł | 680 m² | 169 zł/m² |
| 21 maja 2026 | 140 000 zł | 641 m² | 218 zł/m² |
| 19 maja 2026 | 147 625 zł | 706 m² | 209 zł/m² |
| 14 maja 2026 | 115 000 zł | 419 m² | 274 zł/m² |
| 13 maja 2026 | 169 187 zł | 917 m² | 185 zł/m² |
| 13 maja 2026 | 153 873 zł | 834 m² | 185 zł/m² |
| 12 maja 2026 | 162 852 zł | 662 m² | 246 zł/m² |
| 11 maja 2026 | 123 000 zł | 1352 m² | 91 zł/m² |
| 6 maja 2026 | 138 000 zł | 660 m² | 209 zł/m² |
| 6 maja 2026 | 132 000 zł | 660 m² | 200 zł/m² |
| 1 kwietnia 2026 | 164 000 zł | 695 m² | 236 zł/m² |
| 31 marca 2026 | 119 138 zł | 553 m² | 215 zł/m² |
| 31 marca 2026 | 120 862 zł | 561 m² | 215 zł/m² |
| 24 marca 2026 | 100 000 zł | 550 m² | 182 zł/m² |
| 18 marca 2026 | 133 947 zł | 726 m² | 185 zł/m² |
| 18 marca 2026 | 130 995 zł | 710 m² | 185 zł/m² |
| 23 lutego 2026 | 109 000 zł | 688 m² | 158 zł/m² |
| 20 lutego 2026 | 155 000 zł | 701 m² | 221 zł/m² |
| 9 lutego 2026 | 117 000 zł | 542 m² | 216 zł/m² |
| 30 stycznia 2026 | 242 580 zł | 933 m² | 260 zł/m² |
| 30 stycznia 2026 | 245 700 zł | 945 m² | 260 zł/m² |
| 27 stycznia 2026 | 152 397 zł | 826 m² | 185 zł/m² |
| 27 stycznia 2026 | 136 161 zł | 738 m² | 185 zł/m² |
| 27 stycznia 2026 | 122 693 zł | 665 m² | 185 zł/m² |
| 27 stycznia 2026 | 125 460 zł | 680 m² | 185 zł/m² |
| 12 stycznia 2026 | 160 000 zł | 823 m² | 194 zł/m² |
| 26 listopada 2025 | 105 000 zł | 535 m² | 196 zł/m² |
| 19 listopada 2025 | 167 000 zł | 741 m² | 225 zł/m² |
| 19 listopada 2025 | 207 500 zł | 830 m² | 250 zł/m² |
| 19 listopada 2025 | 235 250 zł | 941 m² | 250 zł/m² |
| 19 listopada 2025 | 253 500 zł | 1014 m² | 250 zł/m² |
| 7 października 2025 | 150 000 zł | 704 m² | 213 zł/m² |
| 2 października 2025 | 107 000 zł | 669 m² | 160 zł/m² |
| 26 września 2025 | 101 000 zł | 644 m² | 157 zł/m² |
| 10 września 2025 | 107 000 zł | 669 m² | 160 zł/m² |
| 18 sierpnia 2025 | 105 500 zł | 661 m² | 160 zł/m² |
| 18 lipca 2025 | 104 800 zł | 655 m² | 160 zł/m² |
| 16 lipca 2025 | 148 000 zł | 706 m² | 210 zł/m² |
| 20 czerwca 2025 | 156 500 zł | 662 m² | 236 zł/m² |
| 15 maja 2025 | 157 200 zł | 655 m² | 240 zł/m² |
| 20 marca 2025 | 113 000 zł | 503 m² | 225 zł/m² |
| 20 marca 2025 | 102 000 zł | 502 m² | 203 zł/m² |
| 20 marca 2025 | 111 500 zł | 502 m² | 222 zł/m² |
| 20 marca 2025 | 113 000 zł | 503 m² | 225 zł/m² |
| 10 marca 2025 | 160 000 zł | 651 m² | 246 zł/m² |
| 10 marca 2025 | 180 000 zł | 651 m² | 277 zł/m² |
| 10 marca 2025 | 228 750 zł | 793 m² | 288 zł/m² |
| 28 stycznia 2025 | 155 000 zł | 724 m² | 214 zł/m² |
| 27 grudnia 2024 | 221 250 zł | 750 m² | 295 zł/m² |
| 28 listopada 2024 | 131 400 zł | 657 m² | 200 zł/m² |
| 20 listopada 2024 | 240 000 zł | 775 m² | 310 zł/m² |
| 14 listopada 2024 | 102 780 zł | 571 m² | 180 zł/m² |
| 2 lipca 2024 | 111 000 zł | 562 m² | 198 zł/m² |
| 28 czerwca 2024 | 220 000 zł | 665 m² | 331 zł/m² |
| 28 czerwca 2024 | 220 000 zł | 665 m² | 331 zł/m² |
| 25 czerwca 2024 | 109 000 zł | 571 m² | 191 zł/m² |
| 4 kwietnia 2024 | 100 242 zł | 616 m² | 163 zł/m² |
| 4 kwietnia 2024 | 99 753 zł | 613 m² | 163 zł/m² |
| 4 kwietnia 2024 | 0 zł | 858 m² | 155 zł/m² |
| 14 marca 2024 | 150 000 zł | 660 m² | 227 zł/m² |
| 13 marca 2024 | 222 000 zł | 719 m² | 309 zł/m² |
| 15 lutego 2024 | 203 320 zł | 782 m² | 260 zł/m² |
| 7 lutego 2024 | 0 zł | 665 m² | 331 zł/m² |
| 17 stycznia 2024 | 192 850 zł | 665 m² | 290 zł/m² |
| 7 listopada 2023 | 150 000 zł | 660 m² | 227 zł/m² |
| 30 października 2023 | 0 zł | 31 183 m² | 9 zł/m² |
| 19 października 2023 | 212 000 zł | 665 m² | 319 zł/m² |
| 11 maja 2023 | 100 000 zł | 612 m² | 163 zł/m² |
| 9 maja 2023 | 101 000 zł | 843 m² | 120 zł/m² |
| 8 maja 2023 | 151 629 zł | 608 m² | 249 zł/m² |
| 8 maja 2023 | 155 370 zł | 623 m² | 249 zł/m² |
| 26 kwietnia 2023 | 165 000 zł | 684 m² | 241 zł/m² |
| 23 marca 2023 | 0 zł | 1795 m² | 56 zł/m² |
| 9 marca 2023 | 18 600 zł | 1240 m² | 15 zł/m² |
W obrębie Nowe Oborzyska dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 251 zł/m², a średnia transakcyjna 213 zł/m²; różnica wynosi +17,9%. Porównanie opiera się na 10 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 73 transakcjach z RCN (ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) | 213 zł/m² | 251 zł/m² | +17,9% | 228 zł/m² |
Według Rejestru Cen Nieruchomości spośród pozostałych obrębów gminy najniższą średnią transakcyjną ma obręb Kokorzyn, a najwyższą obręb Nowy Lubosz. Wynoszą one odpowiednio 160 i 253 zł/m². To średnie dla całych obszarów, nie ceny konkretnych działek.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Transakcje w danych RCN |
|---|---|---|---|
| Nowe Oborzyska · ten obręb | 228 zł/m² | 73 | 109 |
| Kokorzyn | 160 zł/m² | 28 | 80 |
| Stare Oborzyska | 221 zł/m² | 20 | 45 |
| Nowy Lubosz | 253 zł/m² | 15 | 29 |
| Sierakowo | za mało transakcji | 14 | 33 |
| Stary Lubosz | za mało transakcji | 14 | 38 |
| Racot | za mało transakcji | 12 | 33 |
| Nowy Dębiec | za mało transakcji | 10 | 88 |
| Bonikowo | za mało transakcji | 10 | 35 |
| Kurza Góra | za mało transakcji | 10 | 40 |
| Kiełczewo | za mało transakcji | 7 | 88 |
| Kurowo | za mało transakcji | za mało transakcji | 31 |
| Widziszewo | za mało transakcji | za mało transakcji | 24 |
| Wyskoć | za mało transakcji | za mało transakcji | 14 |
| Łagiewniki | za mało transakcji | za mało transakcji | 20 |
| Czarkowo | za mało transakcji | za mało transakcji | 10 |
| Katarzynin | za mało transakcji | za mało transakcji | 12 |
| Darnowo | za mało transakcji | za mało transakcji | 11 |
| Wławie | za mało transakcji | za mało transakcji | 8 |
| Nielęgowo | za mało transakcji | za mało transakcji | 19 |
| Osiek | za mało transakcji | za mało transakcji | 12 |
| Gryżyna | za mało transakcji | za mało transakcji | 12 |
| Nacław | za mało transakcji | za mało transakcji | 9 |
| Choryń | za mało transakcji | za mało transakcji | 8 |
| Kawczyn | za mało transakcji | za mało transakcji | 8 |
| Spytkówki | za mało transakcji | za mało transakcji | 8 |
| Turew | za mało transakcji | za mało transakcji | 7 |
| Szczodrowo | za mało transakcji | za mało transakcji | 6 |
| Kobylniki | za mało transakcji | za mało transakcji | 5 |
| Ponin | za mało transakcji | za mało transakcji | 5 |
| Januszewo | za mało transakcji | za mało transakcji | 3 |
| Mikoszki | za mało transakcji | za mało transakcji | 3 |
| Witkówki | za mało transakcji | za mało transakcji | 1 |
Każda kropka to jedna sprzedaż działki budowlanej, rolnej lub leśnej z wiarygodną ceną w RCN, a mapa obejmuje najwyżej 5000 najnowszych takich sprzedaży w obrębie Nowe Oborzyska, więc kropek bywa mniej niż wszystkich transakcji. Cenę, powierzchnię i datę transakcji sprawdzisz po otwarciu pełnej mapy.
W obrębie Nowe Oborzyska dane obszarowe wskazują 1 wskaźnik do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Średnia rynkowa działek w obrębie Nowe Oborzyska wynosi 228 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 73 transakcje budowlane z RCN i 10 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Obręb jest 2. najdroższy z 4 w rankingu średnich cen obrębów gminy Kościan.
Dla obrębu Nowe Oborzyska Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 109 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia transakcyjna to 213 zł/m² (GUGiK, 2026).
Obręb Nowe Oborzyska (228 zł/m²) różni się o +3,8% od średniej dla gminy Kościan (219 zł/m²). Ranking w gminie: 2. najdroższy z 4. W bazie RCN odnotowano 109 transakcji dla tego obrębu.
Działki w obrębie Nowe Oborzyska mają przeciętnie 680 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia transakcyjna to 213 zł/m², a na tle gminy Kościan (219 zł/m²) obręb odbiega o +3,8%.
Konkretną działkę w obrębie Nowe Oborzyska (Kościan) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 33 obrębów gminy Kościan najtańszy jest Kokorzyn (160 zł/m²), a obręb Nowe Oborzyska ma średnią 228 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Roczna zmiana cen działek w obrębie Nowe Oborzyska wynosi -11% (dane RCN, 2026). Średnia transakcyjna z RCN to 213 zł/m² z 73 transakcji.
Średnia rynkowa działek w obrębie Nowe Oborzyska wynosi 228 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 73 transakcje budowlane z RCN i 10 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Nie należy traktować tej średniej jako osobnej ceny ziemi rolnej. Porównywalne transakcje rolne sprawdź na poziomie gminy lub powiatu.
Dane aktualne na: 3 listopada 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie typy działek: 88 wiarygodnych transakcji
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.
