Ceny działek w gminie Kościan – sierpień 2026

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Kościan to 220 zł/m² z 144 transakcji. Gmina jest 2. najdroższa z 5 w rankingu powiatu.

Dane z RCN za 2026 wskazują na zmianę cen w gminie Kościan o -7,3% w ujęciu rocznym. Średnia to 220 zł/m², a na tle powiatu (202 zł/m²) gmina odbiega o +9,1%.

Najtańszym obrębem w Kościan jest obręb Kokorzyn (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 220 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

W gminie Kościan średnia cena gruntu to 220 zł/m² z 144 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

W gminie Kościan średnia wynosi 220 zł/m² (+9,1% od średniej powiatowej), a trend -7,3% r/r (dane RCN, 2026). Przed zakupem zweryfikuj plan zagospodarowania i stan prawny.

Aby sprawdzić MPZP w gminie Kościan, wejdź na stronę BIP Kościan (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

W gminie Kościan przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 3656 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.

W gminie Kościan każdy z 33 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 220 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.

Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Kościan mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 144 transakcji to 220 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.