Kościan, kościański
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Kokorzyn (Kościan) wynosi 159 zł/m² na podstawie 23 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 159 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Średnia rynkowa /m² | 159 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -28,2% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 16 lutego 2026 | 200 000 zł | 1168 m² | 171 zł/m² |
| 29 grudnia 2025 | 120 000 zł | 529 m² | 227 zł/m² |
| 17 października 2025 | 100 000 zł | 666 m² | 150 zł/m² |
| 15 października 2025 | 150 000 zł | 962 m² | 156 zł/m² |
| 25 sierpnia 2025 | 125 000 zł | 1154 m² | 108 zł/m² |
| 19 sierpnia 2025 | 319 800 zł | 2460 m² | 130 zł/m² |
| 18 sierpnia 2025 | 155 000 zł | 833 m² | 186 zł/m² |
| 8 lipca 2025 | 98 000 zł | 637 m² | 154 zł/m² |
| 25 kwietnia 2025 | 100 000 zł | 907 m² | 110 zł/m² |
| 20 marca 2025 | 95 000 zł | 566 m² | 168 zł/m² |
| 20 marca 2025 | 100 000 zł | 567 m² | 176 zł/m² |
| 5 lutego 2025 | 66 600 zł | 740 m² | 90 zł/m² |
| 3 lutego 2025 | 85 000 zł | 580 m² | 147 zł/m² |
| 3 lutego 2025 | 85 000 zł | 580 m² | 147 zł/m² |
| 13 grudnia 2024 | 128 000 zł | 700 m² | 183 zł/m² |
| 29 lipca 2024 | 195 000 zł | 32 200 m² | 6 zł/m² |
| 24 czerwca 2024 | 130 000 zł | 999 m² | 130 zł/m² |
| 12 czerwca 2024 | 229 016 zł | 27 488 m² | 8 zł/m² |
| 11 czerwca 2024 | 110 000 zł | 748 m² | 147 zł/m² |
| 10 czerwca 2024 | 230 000 zł | 1348 m² | 171 zł/m² |
| 29 kwietnia 2024 | 150 000 zł | 932 m² | 161 zł/m² |
| 22 kwietnia 2024 | 143 000 zł | 857 m² | 167 zł/m² |
| 5 kwietnia 2024 | 88 000 zł | 596 m² | 148 zł/m² |
| 22 marca 2024 | 92 952 zł | 580 m² | 160 zł/m² |
| 8 marca 2024 | 103 032 zł | 636 m² | 162 zł/m² |
| 8 marca 2024 | 87 000 zł | 580 m² | 150 zł/m² |
| 8 lutego 2024 | 229 016 zł | 24 832 m² | 9 zł/m² |
| 8 lutego 2024 | 233 180 zł | 28 392 m² | 8 zł/m² |
| 8 lutego 2024 | 35 192 zł | 3320 m² | 11 zł/m² |
| 8 lutego 2024 | 233 180 zł | 28 396 m² | 8 zł/m² |
| 8 lutego 2024 | 233 180 zł | 27 645 m² | 8 zł/m² |
| 8 lutego 2024 | 381 595 zł | 50 794 m² | 8 zł/m² |
| 26 października 2023 | 160 000 zł | 808 m² | 198 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Kokorzyn wynosi 159 zł/m², czyli -28,2% względem średniej gminy Kościan (221 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Kokorzyn znajdziesz w Stare Oborzyska (200 zł/m²), a najdroższe w Nowe Oborzyska (235 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 249 zł/m² | 43 | — | |
KokorzynTen obręb | 159 zł/m² | 23 | — |
| 200 zł/m² | 15 | — | |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 5 | — | |
| brak danych | 5 | — | |
| brak danych | 5 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 23 transakcji gruntami w obrębie Kokorzyn. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
33 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Kokorzyn jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site of facility: Polskie Górnictwo Naftowe i Gazownictwo S.A. Oddział w Zielonej Górze, Kopalnia Gazu Ziemnego Kościan- Brońsko).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (89,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.
Kupujący działkę w obrębie Kokorzyn zapłacą średnio 159 zł/m² - dane z 23 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 907 m².
W obrębie Kokorzyn (Kościan) zarejestrowano 23 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 159 zł/m².
Na tle 33 obrębów gminy Kościan obręb Kokorzyn ze średnią 159 zł/m² jest najtańszy z 3 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki budowlane, co wpływa na średnią dla obrębu.
Działki w obrębie Kokorzyn mają przeciętnie 907 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 159 zł/m², a na tle gminy Kościan (221 zł/m²) obręb odbiega o -28,2%.
Konkretną działkę w obrębie Kokorzyn (Kościan) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 33 obrębów gminy Kościan najkorzystniejsze ceny oferuje Stare Oborzyska (200 zł/m²). Obręb Kokorzyn ze średnią 159 zł/m² jest najtańszy z 3 (dane RCN, 2026).
Trend cenowy w obrębie Kokorzyn wynosi brak danych% r/r przy średniej 159 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Kokorzyn mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 23 transakcji to 159 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo