Profil gminy

Ceny działek w gminie Kościan – czerwiec 2026

kościański | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 1819 transakcji wszystkich typów działek

Średnia cena działki w gminie Kościan wynosi 289 zł/m² na podstawie 1819 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 19 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 72/100 (atrakcyjna).

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Kościan?

Zobacz 43 oferty →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	284 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	298 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	289 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	1	GUGiK
Pozycja w powiecie	najdroższa z 5 · +46,7% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	10 czerwca 2026	—

Gmina Kościan jest najdroższa z 5 w rankingu gmin powiatu kościańskiego. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o +46,7%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.

Gmina Kościan uzyskuje 72/100 w Indeksie Atrakcyjności. Obrót gruntami jest ponadprzeciętny, a trend cenowy wskazuje na stabilny wzrost.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Kościan?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Kościan. Planem objętych jest 61,4% sprzedanych działek.

MPZPPokrycie MPZP: 61,4%24 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	284 zł/m²	18	75%
Rolne	67 zł/m²	6	25%

Działki budowlane w gminie Kościan kosztują średnio 284 zł/m² – 2% mniej niż średnia gminna (289 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Kościan

W gminie Kościan dostępnych jest obecnie 43 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 43 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

26 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 43 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
KOŚCIAN	0 zł/m²	1 zł	200 m²	sprzedajemy	84
KOŚCIAN	52 zł/m²	16 000 zł	305 m²	OLX	97
KOŚCIAN	70 zł/m²	1 999 000 zł	28 400 m²	nieruchomosci-online	84

Zobacz wszystkie 43 oferty w gminie Kościan →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Kościan wypada na tle innych gmin w powiecie kościańskim?

Jak wypada gminie Kościan cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 4 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Grunty w gminie Kościan kosztują 289 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie kościańskim (181 zł/m²) o 59,6%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Kościan i innych gmin w powiecie kościańskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Kościan	289 zł/m²	1819	-35.6%
Kościan	221 zł/m²	144	-2.5%
Czempiń	199 zł/m²	81	+9.6%
Śmigiel	164 zł/m²	59	-22.1%
Krzywiń	132 zł/m²	48	+227.5%

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Kościan

Mapa prezentuje 18 transakcji działkami w gminie Kościan z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

24 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Kościan?

Analiza bezpieczeństwa działek w gminie Kościan wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Brak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4762).

Ochrona przyrody

Brak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (61,4%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Audyt Działki

Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.

Sprawdź działkę za darmo

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Szukasz działki w gminie Kościan? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Kościan i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Kościan?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Kościan to 289 zł/m² z 1819 transakcji. Gmina jest najdroższa z 5 w rankingu powiatu.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Kościan?

W gminie Kościan średnia cena gruntu to 289 zł/m² z 1819 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Kościan?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Kościan, wejdź na stronę BIP Kościan (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Kościan?

W gminie Kościan przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1613 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Kościan?

W gminie Kościan każdy z 1 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 289 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Kościan?

Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Kościan mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 1819 transakcji to 289 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Atrakcyjna

Wynik

72/100

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

289 zł/m²

Transakcje (3 lata)

1819

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

72/100

Atrakcyjna

Średnia cena/m²

289 zł/m²

Transakcje (3 lata)

1819

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Sprawdź działkę przed zakupem

Sprawdź za darmo

Profil gminy

Ceny działek w gminie Kościan – czerwiec 2026

kościański | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 1819 transakcji wszystkich typów działek

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Kościan?

Zobacz 43 oferty →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	284 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	298 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	289 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	1	GUGiK
Pozycja w powiecie	najdroższa z 5 · +46,7% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	10 czerwca 2026	—

Gmina Kościan uzyskuje 72/100 w Indeksie Atrakcyjności. Obrót gruntami jest ponadprzeciętny, a trend cenowy wskazuje na stabilny wzrost.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Kościan?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Kościan. Planem objętych jest 61,4% sprzedanych działek.

MPZPPokrycie MPZP: 61,4%24 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	284 zł/m²	18	75%
Rolne	67 zł/m²	6	25%

Działki budowlane w gminie Kościan kosztują średnio 284 zł/m² – 2% mniej niż średnia gminna (289 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Kościan

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

26 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 43 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
KOŚCIAN	0 zł/m²	1 zł	200 m²	sprzedajemy	84
KOŚCIAN	52 zł/m²	16 000 zł	305 m²	OLX	97
KOŚCIAN	70 zł/m²	1 999 000 zł	28 400 m²	nieruchomosci-online	84

Zobacz wszystkie 43 oferty w gminie Kościan →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Kościan wypada na tle innych gmin w powiecie kościańskim?

Jak wypada gminie Kościan cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 4 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Grunty w gminie Kościan kosztują 289 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie kościańskim (181 zł/m²) o 59,6%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Kościan i innych gmin w powiecie kościańskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Kościan	289 zł/m²	1819	-35.6%
Kościan	221 zł/m²	144	-2.5%
Czempiń	199 zł/m²	81	+9.6%
Śmigiel	164 zł/m²	59	-22.1%
Krzywiń	132 zł/m²	48	+227.5%

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Kościan

Mapa prezentuje 18 transakcji działkami w gminie Kościan z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

24 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Kościan?

Analiza bezpieczeństwa działek w gminie Kościan wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Brak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4762).

Ochrona przyrody

Brak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (61,4%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Audyt Działki

Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.

Sprawdź działkę za darmo

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Szukasz działki w gminie Kościan? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Kościan i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Kościan?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Kościan to 289 zł/m² z 1819 transakcji. Gmina jest najdroższa z 5 w rankingu powiatu.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Kościan?

W gminie Kościan średnia cena gruntu to 289 zł/m² z 1819 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Kościan?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Kościan, wejdź na stronę BIP Kościan (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Kościan?

Ile obrębów jest w gminie Kościan?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Kościan?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Atrakcyjna

Wynik

72/100

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

289 zł/m²

Transakcje (3 lata)

1819

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

72/100

Atrakcyjna

Średnia cena/m²

289 zł/m²

Transakcje (3 lata)

1819

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Sprawdź działkę przed zakupem

Sprawdź za darmo

Ceny działek w gminie Kościan – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Kościan?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Kościan?

Działki na sprzedaż w gminie Kościan

Działki na sprzedaż

Obręby w Kościan – ceny działek

Jak Kościan wypada na tle innych gmin w powiecie kościańskim?

Mapa działek w gminie Kościan

Kto kupuje działki w gminie Kościan?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Kościan?

Następne kroki przed decyzją o działce

Jak czytać średnie ceny działek

Jak ocenić potencjał ceny działki

Kiedy niska cena działki jest okazją

Ceny z aktów notarialnych

Szukasz działki w gminie Kościan? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Kościan i które obręby są najdroższe?

Ceny działek w gminie Kościan – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Kościan?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Kościan?

Działki na sprzedaż w gminie Kościan

Działki na sprzedaż

Obręby w Kościan – ceny działek

Jak Kościan wypada na tle innych gmin w powiecie kościańskim?

Mapa działek w gminie Kościan

Kto kupuje działki w gminie Kościan?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Kościan?

Następne kroki przed decyzją o działce

Jak czytać średnie ceny działek

Jak ocenić potencjał ceny działki

Kiedy niska cena działki jest okazją

Ceny z aktów notarialnych

Szukasz działki w gminie Kościan? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Kościan i które obręby są najdroższe?