Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
krotoszyński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 124 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Koźmin Wielkopolski wynosi 64 zł/m² na podstawie 124 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: +14,8%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 64 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 124 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +14.8% | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 24 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 8 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 3. / 6 (-55,5% vs powiat 144 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Miejsce gminy Koźmin Wielkopolski w rankingu gmin powiatu krotoszyńskiego to 3. pozycja cenowa, licząc od najtańszej. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich – szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Rynek gruntów w gminie Koźmin Wielkopolski wyraźnie się ożywił: ceny wzrosły o +14,8% (ostatnie 12 miesięcy), a średnia cena wynosi obecnie 64 zł/m² (RCN).
Wzrost średnich cen w gminie Koźmin Wielkopolski oznacza, że typowa działka budowlana jest dziś droższa niż przed rokiem. Dla kupujących cierpliwych kluczowe staje się filtrowanie ogłoszeń po MPZP i dostępie do drogi – im ściślejszy układ planistyczny, tym mniej przestrzeni na dalsze wzrosty.
W gminie Koźmin Wielkopolski 57,3% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 29 zł/m² | 45 | 37,5% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 447 zł/m² | 38 | 31,7% |
| Inne z MPZP | 32 zł/m² | 37 | 30,8% |
W gminie Koźmin Wielkopolski widzimy obecnie 8 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 8 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
5 ofert typu budowlanego
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
KOŹMIN WIELKOPOLSKI | 37 zł/m² | 18 000 zł | 491 m² | OLX | 68 |
 SUŚNIA | 90 zł/m² | 162 000 zł | 1 800 m² | adresowo | 38 |
STARA OBRA | 100 zł/m² | 76 400 zł | 764 m² | OLX | 11 |
 TATARY | 180 zł/m² | 270 000 zł | 1 500 m² | adresowo | 38 |
 KOŹMIN WIELKOPOLSKI | 388 zł/m² | 80 000 zł | 206 m² | adresowo | 31 |
Rozpiętość cenowa w gminie Koźmin Wielkopolski jest znaczna: od 228 zł/m² w Koźmin Wielkopolski do 228 zł/m² w Koźmin Wielkopolski.
Gmina Koźmin Wielkopolski obejmuje 24 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Koźmin Wielkopolski (228 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Borzęcice
brak danych · 5 transakcji
Borzęciczki
brak danych · 8 transakcji
Cegielnia
brak danych · 0 transakcji
Czarny Sad
brak danych · 12 transakcji
Dębiogóra
brak danych · 0 transakcji
Gałązki
brak danych · 0 transakcji
Góreczki
brak danych · 7 transakcji
Józefów
brak danych · 0 transakcji
Kaniew
brak danych · 0 transakcji
Koźmin Wielkopolski
228 zł/m² · 44 transakcji
Lipowiec
brak danych · 0 transakcji
Nowa Obra
brak danych · 6 transakcji
Orla
brak danych · 5 transakcji
Pogorzałki Wielkie
brak danych · 0 transakcji
Sapieżyn
brak danych · 0 transakcji
Serafinów
brak danych · 0 transakcji
Staniew
brak danych · 5 transakcji
Stara Obra
brak danych · 6 transakcji
Szymanów
brak danych · 0 transakcji
Tatary
brak danych · 0 transakcji
Walerianów
brak danych · 0 transakcji
Wałków
brak danych · 0 transakcji
Wrotków
brak danych · 0 transakcji
Wyrębin
brak danych · 0 transakcji
Czy gminie Koźmin Wielkopolski jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 5 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Za metr kwadratowy działki w gminie Koźmin Wielkopolski zapłacisz 64 zł, czyli 33,1% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie krotoszyńskim (96 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Krotoszyn | 172 zł/m² | 49 | -13.2% |
| Zduny | 102 zł/m² | 117 | +29.5% |
| Sulmierzyce | 96 zł/m² | 18 | +13.8% |
| Koźmin Wielkopolski | 64 zł/m² | 124 | +14.8% |
| Kobylin | 61 zł/m² | 119 | +38.7% |
| Rozdrażew | 38 zł/m² | 46 | -68.2% |
Mapa dla gminy Koźmin Wielkopolski obejmuje 124 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
48 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Koźmin Wielkopolski na podstawie 176 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
94,9%
Firmy
4,5%
Gminy / Skarb Państwa
0,6%
Struktura kupujących na podstawie 176 transakcji.
Na rynku działek w gminie Koźmin Wielkopolski dominują osoby fizyczne, które stanowią 94,9% kupujących. Firmy odpowiadają za 4,5% transakcji, a gminy za 0,6%.
Profil ryzyka działek w gminie Koźmin Wielkopolski jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: "RZEŹNIA-MRÓZ" Sp. z o.o.).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe, GDOS:UzytkiEkologiczne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (57,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Działka w gminie Koźmin Wielkopolski kosztuje przeciętnie 64 zł/m² (dane RCN, 2026). To -55,5% w stosunku do średniej powiatowej 144 zł/m².
Trend cenowy w gminie Koźmin Wielkopolski wynosi +14,8% r/r przy średniej 64 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Na dynamikę rynku wpływają inwestycje infrastrukturalne i uchwalenia nowych MPZP.
Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w Koźmin Wielkopolski oferuje obręb Koźmin Wielkopolski. Średnia cena gminna (64 zł/m²) ukrywa duże różnice lokalne.
Działka w gminie Koźmin Wielkopolski kosztuje przeciętnie 64 zł/m² (124 transakcji, RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP są droższe o 20-50% od średniej gminnej.
Decyzja o zakupie działki w gminie Koźmin Wielkopolski zależy od celu i budżetu. Średnia cena wynosi 64 zł/m², trend roczny to +14,8% (RCN, 2026). Sprawdź MPZP, dostęp do drogi i ryzyka środowiskowe przed podjęciem decyzji.
Plan zagospodarowania przestrzennego Koźmin Wielkopolski znajdziesz na stronie BIP gminy lub w serwisie e-budownictwo.gunb.gov.pl. Jeśli MPZP nie uchwalono, konieczna jest decyzja o warunkach zabudowy (WZ).
Typowa działka w gminie Koźmin Wielkopolski to 8249 m² przy cenie 64 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Powierzchnia zależy od przeznaczenia – grunty budowlane z MPZP są z reguły mniejsze.
Każdy z 24 obrębów w gminie Koźmin Wielkopolski ma osobną stronę z danymi cenowymi na Działkopedii. Średnia gminna wynosi 64 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
