Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 132 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Krotoszyn, krotoszyński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Miasto Krotoszyn (Krotoszyn) wynosi 209 zł/m² na podstawie 31 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 27 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 96/100 (bardzo atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 209 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 31 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +44.9% | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +21,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Roczny trend cen działek obrębie Miasto Krotoszyn wynosi +44.9%. Zmiana bazuje na transakcjach z ostatnich 12 miesięcy z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obręb Miasto Krotoszyn uzyskuje 96/100 w Indeksie Atrakcyjności. Wynik odzwierciedla rosnące ceny, dużą liczbę transakcji i przyspieszający obrót gruntami w ostatnich 12 miesiącach.
Rynek gruntów w obrębie Miasto Krotoszyn wyraźnie się ożywił: ceny wzrosły o +44,9% (ostatnie 12 miesięcy), a średnia cena wynosi obecnie 209 zł/m² (RCN).
Wzrost cen w obrębie Miasto Krotoszyn widać szczególnie w ofertach działek budowlanych z dostępem do drogi publicznej i mediami w granicy. Dla kupującego kluczowa staje się szybkość decyzji w segmencie premium oraz selekcja obrębów sąsiednich, gdzie podobne parametry bywają tańsze.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 16 stycznia 2026 | 110 000 zł | 584 m² | 188 zł/m² |
| 13 stycznia 2026 | 1 118 070 zł | 3636 m² | 308 zł/m² |
| 8 grudnia 2025 | 177 000 zł | 1008 m² | 176 zł/m² |
| 31 października 2025 | 188 075 zł | 1161 m² | 162 zł/m² |
| 27 października 2025 | 74 685 zł | 426 m² | 175 zł/m² |
| 27 października 2025 | 1 600 000 zł | 8774 m² | 182 zł/m² |
| 6 października 2025 | 160 000 zł | 950 m² | 168 zł/m² |
| 30 września 2025 | 100 000 zł | 1200 m² | 83 zł/m² |
| 18 lipca 2025 | 720 000 zł | 1006 m² | 716 zł/m² |
| 18 lipca 2025 | 720 000 zł | 997 m² | 722 zł/m² |
| 9 czerwca 2025 | 188 000 zł | 798 m² | 236 zł/m² |
| 9 czerwca 2025 | 188 000 zł | 409 m² | 460 zł/m² |
| 9 czerwca 2025 | 200 000 zł | 1000 m² | 200 zł/m² |
| 3 czerwca 2025 | 1 200 000 zł | 5537 m² | 217 zł/m² |
| 2 czerwca 2025 | 200 000 zł | 1000 m² | 200 zł/m² |
| 30 maja 2025 | 587 100 zł | 3914 m² | 150 zł/m² |
| 17 kwietnia 2025 | 640 000 zł | 2544 m² | 252 zł/m² |
| 17 kwietnia 2025 | 640 000 zł | 1716 m² | 373 zł/m² |
| 16 kwietnia 2025 | 330 000 zł | 2395 m² | 138 zł/m² |
| 12 marca 2025 | 72 100 zł | 721 m² | 100 zł/m² |
| 28 lutego 2025 | 300 000 zł | 1331 m² | 225 zł/m² |
| 24 stycznia 2025 | 910 200 zł | 3352 m² | 272 zł/m² |
| 10 grudnia 2024 | 1 889 452 zł | 8632 m² | 219 zł/m² |
| 25 listopada 2024 | 215 000 zł | 971 m² | 221 zł/m² |
| 6 listopada 2024 | 92 000 zł | 4173 m² | 22 zł/m² |
| 31 października 2024 | 270 000 zł | 1336 m² | 202 zł/m² |
| 29 lipca 2024 | 108 000 zł | 753 m² | 143 zł/m² |
| 8 lipca 2024 | 233 435 zł | 990 m² | 236 zł/m² |
| 20 czerwca 2024 | 262 000 zł | 1305 m² | 201 zł/m² |
| 6 września 2023 | 255 000 zł | 2994 m² | 85 zł/m² |
| 21 sierpnia 2023 | 15 000 zł | 314 m² | 48 zł/m² |
| 20 lipca 2023 | 205 694 zł | 1312 m² | 157 zł/m² |
| 19 lipca 2023 | 145 000 zł | 1279 m² | 113 zł/m² |
| 21 czerwca 2023 | 40 000 zł | 600 m² | 67 zł/m² |
| 21 czerwca 2023 | 40 000 zł | 634 m² | 63 zł/m² |
| 3 marca 2023 | 61 377 zł | 639 m² | 96 zł/m² |
| 22 lutego 2023 | 200 000 zł | 1042 m² | 192 zł/m² |
| 2 lutego 2023 | 100 000 zł | 1259 m² | 79 zł/m² |
Ceny ofertowe działek w obrębie Miasto Krotoszyn są zbliżone do cen transakcyjnych (różnica 8,6%). Rynek jest zrównoważony – ceny wywoławcze odpowiadają temu, za ile działki rzeczywiście się sprzedają.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 202 zł/m² | 219 zł/m² | +8,6% | 209 zł/m² | 31 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Miasto Krotoszyn wynosi 209 zł/m², czyli +21,8% względem średniej gminy Krotoszyn (172 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Miasto Krotoszyn najtaniej jest w Chwaliszew (38 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Osusz (138 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 138 zł/m² | 33 | — | |
Miasto KrotoszynTen obręb | 209 zł/m² | 31 | +44.9% |
| 38 zł/m² | 19 | — | |
| 116 zł/m² | 15 | — | |
| brak danych | 13 | — | |
| brak danych | 11 | — | |
| brak danych | 11 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 8 | — | |
| brak danych | 8 | — | |
| brak danych | 8 | — | |
| brak danych | 7 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 132 transakcji gruntami w obrębie Miasto Krotoszyn. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
38 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Miasto Krotoszyn jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 3801).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (65,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena gruntu w obrębie Miasto Krotoszyn kształtuje się na poziomie 209 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 31 transakcji). Na tle gminy Krotoszyn (172 zł/m²) obręb odbiega o +21,8%.
W obrębie Miasto Krotoszyn (Krotoszyn) zarejestrowano 31 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 209 zł/m².
Obręb Miasto Krotoszyn ze średnią 209 zł/m² plasuje się na 4. miejscu w gminie Krotoszyn (średnia gminna 172 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.
Według 31 transakcji z RCN, w obrębie Miasto Krotoszyn typowa parcela ma 850 m² i kosztuje 209 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Krotoszyn i popyt na grunty pod zabudowę.
Darmowe narzędzie na Działkopedii pozwala sprawdzić dowolną działkę w obrębie Miasto Krotoszyn: średnia cena z 31 transakcji z okolicy, ocena bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Szukasz tańszej alternatywy w gminie Krotoszyn? Obręb Chwaliszew ma średnią 38 zł/m² – wobec 209 zł/m² w Miasto Krotoszyn. Gmina liczy łącznie 23 obrębów (dane GUGiK, 2026).
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) trend cenowy w obrębie Miasto Krotoszyn to +44,9% rocznie. Średnia 209 zł/m² opiera się na 31 transakcjach z aktów notarialnych.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 132 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
