Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 164 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Kostrzyn, poznański | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Siekierki Wielkie (Kostrzyn) wynosi 309 zł/m² na podstawie 46 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 13 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 82/100 (bardzo atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 309 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 46 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +73% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Obręb Siekierki Wielkie uzyskuje 82/100 w Indeksie Atrakcyjności. Wynik odzwierciedla rosnące ceny, dużą liczbę transakcji i przyspieszający obrót gruntami w ostatnich 12 miesiącach.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 26 listopada 2025 | 255 000 zł | 743 m² | 343 zł/m² |
| 24 listopada 2025 | 194 000 zł | 807 m² | 240 zł/m² |
| 18 listopada 2025 | 1 036 600 zł | 845 m² | 1227 zł/m² |
| 18 listopada 2025 | 1 036 600 zł | 887 m² | 1169 zł/m² |
| 5 listopada 2025 | 349 000 zł | 1705 m² | 205 zł/m² |
| 23 lipca 2025 | 115 000 zł | 801 m² | 144 zł/m² |
| 8 maja 2025 | 260 000 zł | 856 m² | 304 zł/m² |
| 20 marca 2025 | 200 000 zł | 793 m² | 252 zł/m² |
| 20 marca 2025 | 200 000 zł | 795 m² | 252 zł/m² |
| 30 stycznia 2025 | 210 000 zł | 750 m² | 280 zł/m² |
| 28 stycznia 2025 | 240 000 zł | 869 m² | 276 zł/m² |
| 13 stycznia 2025 | 172 000 zł | 573 m² | 300 zł/m² |
| 23 grudnia 2024 | 280 000 zł | 1071 m² | 261 zł/m² |
| 23 grudnia 2024 | 205 000 zł | 1212 m² | 169 zł/m² |
| 16 grudnia 2024 | 210 000 zł | 792 m² | 265 zł/m² |
| 12 grudnia 2024 | 675 000 zł | 800 m² | 844 zł/m² |
| 15 listopada 2024 | 233 000 zł | 973 m² | 239 zł/m² |
| 6 listopada 2024 | 219 500 zł | 921 m² | 238 zł/m² |
| 6 sierpnia 2024 | 255 000 zł | 657 m² | 388 zł/m² |
| 25 czerwca 2024 | 157 504 zł | 403 m² | 391 zł/m² |
| 25 czerwca 2024 | 157 504 zł | 398 m² | 396 zł/m² |
| 21 czerwca 2024 | 270 000 zł | 1308 m² | 206 zł/m² |
| 24 maja 2024 | 309 670 zł | 1682 m² | 184 zł/m² |
| 26 kwietnia 2024 | 295 000 zł | 1011 m² | 292 zł/m² |
| 5 kwietnia 2024 | 271 000 zł | 1068 m² | 254 zł/m² |
| 26 marca 2024 | 214 000 zł | 700 m² | 306 zł/m² |
| 8 lutego 2024 | 230 000 zł | 750 m² | 307 zł/m² |
| 7 lutego 2024 | 219 900 zł | 690 m² | 319 zł/m² |
| 7 lutego 2024 | 219 900 zł | 877 m² | 251 zł/m² |
| 7 lutego 2024 | 219 900 zł | 678 m² | 324 zł/m² |
| 31 stycznia 2024 | 195 000 zł | 1322 m² | 148 zł/m² |
| 25 stycznia 2024 | 155 000 zł | 1183 m² | 131 zł/m² |
| 10 stycznia 2024 | 197 000 zł | 801 m² | 246 zł/m² |
| 28 grudnia 2023 | 253 000 zł | 802 m² | 315 zł/m² |
| 1 grudnia 2023 | 169 799 zł | 420 m² | 404 zł/m² |
| 1 grudnia 2023 | 169 799 zł | 429 m² | 396 zł/m² |
| 22 listopada 2023 | 139 230 zł | 663 m² | 210 zł/m² |
| 22 listopada 2023 | 195 000 zł | 852 m² | 229 zł/m² |
| 22 listopada 2023 | 216 000 zł | 909 m² | 238 zł/m² |
| 27 października 2023 | 198 500 zł | 881 m² | 225 zł/m² |
| 25 sierpnia 2023 | 225 000 zł | 793 m² | 284 zł/m² |
| 25 lipca 2023 | 260 000 zł | 935 m² | 278 zł/m² |
| 11 lipca 2023 | 829 000 zł | 720 m² | 1151 zł/m² |
| 15 czerwca 2023 | 122 400 zł | 816 m² | 150 zł/m² |
| 17 kwietnia 2023 | 182 500 zł | 772 m² | 236 zł/m² |
| 11 kwietnia 2023 | 154 900 zł | 630 m² | 246 zł/m² |
| 22 marca 2023 | 225 000 zł | 818 m² | 275 zł/m² |
| 6 marca 2023 | 175 000 zł | 803 m² | 218 zł/m² |
Sprzedający w obrębie Siekierki Wielkie oczekują o 37,7% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Przestrzeń do negocjacji jest znaczna – nie akceptuj ceny wywoławczej bez porównania z danymi transakcyjnymi.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 268 zł/m² | 370 zł/m² | +37,7% | 309 zł/m² | 46 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Siekierki Wielkie wynosi 309 zł/m², czyli +73% względem średniej gminy Kostrzyn (179 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Siekierki Wielkie najtaniej jest w Węgierskie (108 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Tarnowo (868 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 182 zł/m² | 147 | +11.0% | |
Siekierki WielkieTen obręb | 309 zł/m² | 46 | -5.7% |
| 242 zł/m² | 43 | — | |
| 170 zł/m² | 35 | — | |
| 319 zł/m² | 26 | -66.0% | |
| 163 zł/m² | 22 | — | |
| 868 zł/m² | 21 | — | |
| 108 zł/m² | 20 | — | |
| 111 zł/m² | 18 | — | |
| brak danych | 14 | — | |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 7 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 164 transakcji gruntami w obrębie Siekierki Wielkie. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
48 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Siekierki Wielkie wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (92,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Za metr kwadratowy działki w obrębie Siekierki Wielkie trzeba zapłacić przeciętnie 309 zł (46 transakcji, dane RCN 2026). Średnia gminna (Kostrzyn) to 179 zł/m².
Łącznie odnotowano 46 transakcji działkami w obrębie Siekierki Wielkie (dane RCN, Kostrzyn). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 309 zł/m².
Ceny w obrębie Siekierki Wielkie (309 zł/m²) różnią się o +73% od średniej gminnej 179 zł/m². Ceny ofertowe są o 37,7% wyższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).
Profil transakcji w obrębie Siekierki Wielkie: średnia 309 zł/m², typowa powierzchnia 750 m², łącznie 46 transakcji (RCN, 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe od średniej.
Sprawdzenie konkretnej działki w Siekierki Wielkie (Kostrzyn): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.
Gmina Kostrzyn ma 22 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Węgierskie (108 zł/m²). Porównanie cen wszystkich obrębów jest dostępne na stronie gminy na Działkopedii.
Ceny w obrębie Siekierki Wielkie zmieniły się o -5,7% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 309 zł/m². Na tle gminy Kostrzyn (179 zł/m²) obręb odbiega o +73%.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 164 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
