Profil obrębu
Kostrzyn, poznański
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Siekierki Wielkie (Kostrzyn) wynosi 303 zł/m² na podstawie 96 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 11 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026. Indeks Atrakcyjności: 82/100.
Średnia cena działek w obrębie Siekierki Wielkie wynosi 303 zł/m², czyli +43,6% względem średniej gminy Kostrzyn (211 zł/m²). Dane z RCN i portali ogłoszeniowych.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 270 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 352 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 303 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +43,6% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 16 września 2026 | — |
Roczny trend cen działek w obrębie Siekierki Wielkie wynosi -5,0%. Zmiana bazuje na transakcjach z ostatnich 12 miesięcy z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Siekierki Wielkie Indeks Atrakcyjności wynosi 82/100. Średnia transakcyjna spadła o 5,1% rok do roku. Podstawą są dane z RCN: 367 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.
Średnia transakcyjna działek w obrębie Siekierki Wielkie zmieniła się o -5% za ostatnie 12 miesięcy. Aktualna wartość to 270 zł/m² (dane z RCN).
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 12 stycznia 2026 | 268 500 zł | 805 m² | 334 zł/m² |
| 18 grudnia 2025 | 222 000 zł | 876 m² | 253 zł/m² |
| 16 grudnia 2025 | 200 000 zł | 973 m² | 206 zł/m² |
| 16 grudnia 2025 | 200 000 zł | 973 m² | 206 zł/m² |
| 3 grudnia 2025 | 300 000 zł | 1352 m² | 222 zł/m² |
| 1 grudnia 2025 | 373 000 zł | 788 m² | 473 zł/m² |
| 26 listopada 2025 | 255 000 zł | 743 m² | 343 zł/m² |
| 24 listopada 2025 | 194 000 zł | 807 m² | 240 zł/m² |
| 24 listopada 2025 | 222 000 zł | 740 m² | 300 zł/m² |
| 24 listopada 2025 | 223 500 zł | 745 m² | 300 zł/m² |
| 5 listopada 2025 | 349 000 zł | 1705 m² | 205 zł/m² |
| 13 października 2025 | 120 000 zł | 1048 m² | 115 zł/m² |
| 16 września 2025 | 245 000 zł | 872 m² | 281 zł/m² |
| 10 września 2025 | 215 000 zł | 927 m² | 232 zł/m² |
| 8 września 2025 | 200 000 zł | 757 m² | 264 zł/m² |
| 1 września 2025 | 220 000 zł | 750 m² | 293 zł/m² |
| 23 lipca 2025 | 115 000 zł | 801 m² | 144 zł/m² |
| 7 lipca 2025 | 217 200 zł | 725 m² | 300 zł/m² |
| 11 czerwca 2025 | 200 000 zł | 798 m² | 251 zł/m² |
| 6 czerwca 2025 | 187 000 zł | 822 m² | 227 zł/m² |
| 8 maja 2025 | 260 000 zł | 856 m² | 304 zł/m² |
| 7 maja 2025 | 252 500 zł | 882 m² | 286 zł/m² |
| 15 kwietnia 2025 | 230 000 zł | 679 m² | 339 zł/m² |
| 20 marca 2025 | 200 000 zł | 793 m² | 252 zł/m² |
| 20 marca 2025 | 200 000 zł | 795 m² | 252 zł/m² |
| 14 marca 2025 | 192 500 zł | 1125 m² | 171 zł/m² |
| 14 marca 2025 | 245 000 zł | 722 m² | 339 zł/m² |
| 13 marca 2025 | 235 000 zł | 858 m² | 274 zł/m² |
| 11 marca 2025 | 201 150 zł | 745 m² | 270 zł/m² |
| 27 lutego 2025 | 13 000 zł | 1100 m² | 12 zł/m² |
| 11 lutego 2025 | 222 700 zł | 725 m² | 307 zł/m² |
| 10 lutego 2025 | 255 087 zł | 422 m² | 604 zł/m² |
| 10 lutego 2025 | 255 087 zł | 434 m² | 588 zł/m² |
| 30 stycznia 2025 | 210 000 zł | 750 m² | 280 zł/m² |
| 28 stycznia 2025 | 240 000 zł | 869 m² | 276 zł/m² |
| 13 stycznia 2025 | 172 000 zł | 573 m² | 300 zł/m² |
| 23 grudnia 2024 | 280 000 zł | 1071 m² | 261 zł/m² |
| 23 grudnia 2024 | 205 000 zł | 1212 m² | 169 zł/m² |
| 16 grudnia 2024 | 210 000 zł | 792 m² | 265 zł/m² |
| 12 grudnia 2024 | 675 000 zł | 800 m² | 844 zł/m² |
| 15 listopada 2024 | 233 000 zł | 973 m² | 239 zł/m² |
| 6 listopada 2024 | 186 959 zł | 454 m² | 412 zł/m² |
| 6 listopada 2024 | 186 959 zł | 331 m² | 565 zł/m² |
| 6 listopada 2024 | 219 500 zł | 921 m² | 238 zł/m² |
| 24 października 2024 | 300 000 zł | 3001 m² | 100 zł/m² |
| 10 października 2024 | 253 000 zł | 882 m² | 287 zł/m² |
| 17 września 2024 | 219 700 zł | 725 m² | 303 zł/m² |
| 19 sierpnia 2024 | 200 000 zł | 700 m² | 286 zł/m² |
| 6 sierpnia 2024 | 255 000 zł | 657 m² | 388 zł/m² |
| 25 czerwca 2024 | 157 504 zł | 403 m² | 391 zł/m² |
| 25 czerwca 2024 | 157 504 zł | 398 m² | 396 zł/m² |
| 21 czerwca 2024 | 270 000 zł | 1308 m² | 206 zł/m² |
| 24 maja 2024 | 309 670 zł | 1682 m² | 184 zł/m² |
| 21 maja 2024 | 400 000 zł | 23 569 m² | 17 zł/m² |
| 9 maja 2024 | 239 500 zł | 811 m² | 295 zł/m² |
| 26 kwietnia 2024 | 295 000 zł | 1011 m² | 292 zł/m² |
| 22 kwietnia 2024 | 165 000 zł | 616 m² | 268 zł/m² |
| 5 kwietnia 2024 | 271 000 zł | 1068 m² | 254 zł/m² |
| 26 marca 2024 | 214 000 zł | 700 m² | 306 zł/m² |
| 14 marca 2024 | 210 000 zł | 539 m² | 195 zł/m² |
| 14 marca 2024 | 104 880 zł | 376 m² | 279 zł/m² |
| 7 marca 2024 | 480 000 zł | 801 m² | 599 zł/m² |
| 14 lutego 2024 | 224 900 zł | 1490 m² | 151 zł/m² |
| 12 lutego 2024 | 189 471 zł | 1322 m² | 143 zł/m² |
| 8 lutego 2024 | 230 000 zł | 750 m² | 307 zł/m² |
| 7 lutego 2024 | 219 900 zł | 690 m² | 319 zł/m² |
| 7 lutego 2024 | 219 900 zł | 877 m² | 251 zł/m² |
| 7 lutego 2024 | 219 900 zł | 678 m² | 324 zł/m² |
| 31 stycznia 2024 | 195 000 zł | 1322 m² | 148 zł/m² |
| 25 stycznia 2024 | 155 000 zł | 1183 m² | 131 zł/m² |
| 10 stycznia 2024 | 197 000 zł | 801 m² | 246 zł/m² |
| 28 grudnia 2023 | 253 000 zł | 802 m² | 315 zł/m² |
| 22 grudnia 2023 | 129 900 zł | 604 m² | 215 zł/m² |
| 19 grudnia 2023 | 1400 zł | 20 m² | 70 zł/m² |
| 1 grudnia 2023 | 169 799 zł | 420 m² | 404 zł/m² |
| 1 grudnia 2023 | 169 799 zł | 429 m² | 396 zł/m² |
| 22 listopada 2023 | 139 230 zł | 663 m² | 210 zł/m² |
| 22 listopada 2023 | 195 000 zł | 852 m² | 229 zł/m² |
| 22 listopada 2023 | 216 000 zł | 909 m² | 238 zł/m² |
| 3 listopada 2023 | 190 000 zł | 760 m² | 250 zł/m² |
| 27 października 2023 | 198 500 zł | 881 m² | 225 zł/m² |
| 6 października 2023 | 49 950 zł | 711 m² | 70 zł/m² |
| 28 sierpnia 2023 | 179 000 zł | 776 m² | 231 zł/m² |
| 25 sierpnia 2023 | 225 000 zł | 793 m² | 284 zł/m² |
| 9 sierpnia 2023 | 235 000 zł | 1026 m² | 229 zł/m² |
| 4 sierpnia 2023 | 204 000 zł | 913 m² | 223 zł/m² |
| 25 lipca 2023 | 260 000 zł | 935 m² | 278 zł/m² |
| 17 lipca 2023 | 766 888 zł | 375 m² | 300 zł/m² |
| 17 lipca 2023 | 230 000 zł | 735 m² | 313 zł/m² |
| 17 lipca 2023 | 220 953 zł | 737 m² | 300 zł/m² |
| 17 lipca 2023 | 216 755 zł | 723 m² | 300 zł/m² |
| 11 lipca 2023 | 829 000 zł | 720 m² | 1151 zł/m² |
| 3 lipca 2023 | 156 500 zł | 630 m² | 248 zł/m² |
| 3 lipca 2023 | 156 500 zł | 630 m² | 248 zł/m² |
| 15 czerwca 2023 | 122 400 zł | 816 m² | 150 zł/m² |
| 15 czerwca 2023 | 122 400 zł | 816 m² | 150 zł/m² |
| 6 czerwca 2023 | 321 160 zł | 1147 m² | 280 zł/m² |
| 18 kwietnia 2023 | 208 000 zł | 798 m² | 261 zł/m² |
| 17 kwietnia 2023 | 182 500 zł | 772 m² | 236 zł/m² |
| 14 kwietnia 2023 | 195 000 zł | 872 m² | 224 zł/m² |
| 11 kwietnia 2023 | 154 900 zł | 630 m² | 246 zł/m² |
| 22 marca 2023 | 225 000 zł | 818 m² | 275 zł/m² |
| 22 marca 2023 | 225 000 zł | 818 m² | 275 zł/m² |
| 9 marca 2023 | 8200 zł | 41 m² | 200 zł/m² |
| 6 marca 2023 | 175 000 zł | 803 m² | 218 zł/m² |
W obrębie Siekierki Wielkie dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 352 zł/m², a średnia transakcyjna 270 zł/m²; różnica wynosi +30,6%. Porównanie opiera się na 11 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 96 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 270 zł/m² | 352 zł/m² | +30,6% | 303 zł/m² |
Do porównania cen w obrębie Siekierki Wielkie: najniższą opublikowaną średnią transakcyjną w zestawieniu ma lokalizacja Węgierskie (108 zł/m²), a najwyższą lokalizacja Kostrzyn (293 zł/m²). Źródło: RCN. To średnie obszarów, nie ceny konkretnych ofert.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane |
|---|---|---|
| Gwiazdowo | 170 zł/m² | 167 |
| Siekierki Wielkie · ten obręb | 303 zł/m² | 96 |
| Kostrzyn | 302 zł/m² | 40 |
| Czerlejno | 181 zł/m² | 21 |
| Węgierskie | 108 zł/m² | 18 |
| Trzek | 194 zł/m² | 16 |
| Czerlejnko | brak danych | 14 |
| Skałowo | brak danych | 10 |
| Tarnowo | brak danych | 7 |
| Gułtowy | brak danych | 5 |
| Siedleczek | brak danych | 4 |
| Klony | brak danych | 4 |
| Jagodno | brak danych | 3 |
| Wróblewo | brak danych | 3 |
| Siedlec | brak danych | brak danych |
| Iwno | brak danych | brak danych |
| Drzązgowo | brak danych | brak danych |
| Libartowo | brak danych | brak danych |
| Glinka Duchowna | brak danych | brak danych |
| Sanniki | brak danych | brak danych |
| Sokolniki Klonowskie | brak danych | brak danych |
| Wiktorowo | brak danych | brak danych |
Pełna mapa pokazuje, gdzie w obrębie Siekierki Wielkie odnotowano transakcje sprzedaży gruntów. Otwórz ją, aby sprawdzić cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży.
W obrębie Siekierki Wielkie dane obszarowe wskazują 2 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Kupujący działkę w obrębie Siekierki Wielkie zapłacą średnio 303 zł/m² - dane z 96 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 745 m².
Dla obrębu Siekierki Wielkie Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 367 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia transakcyjna to 270 zł/m² (GUGiK, 2026).
Ceny w obrębie Siekierki Wielkie (303 zł/m²) różnią się o +43,6% od średniej gminnej 211 zł/m². Ceny ofertowe są o 30,6% wyższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).
Według 96 transakcji z RCN, w obrębie Siekierki Wielkie typowa działka ma 745 m² i kosztuje 303 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Kostrzyn i popyt na grunty pod zabudowę.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Siekierki Wielkie pozwala zweryfikować cenę na tle 96 transakcji (średnia 303 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Gmina Kostrzyn ma 22 obręby. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Węgierskie (108 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Ceny w obrębie Siekierki Wielkie zmieniły się o -5% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia transakcyjna wynosi 270 zł/m². Na tle gminy Kostrzyn (211 zł/m²) obręb odbiega o +43,6%.
Średnia rynkowa działek w obrębie Siekierki Wielkie wynosi 303 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 96 transakcji budowlanych z RCN i 11 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Nie należy traktować tej średniej jako osobnej ceny ziemi rolnej. Porównywalne transakcje rolne sprawdź na poziomie gminy lub powiatu.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 16 września 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
W całym obszarze: 163 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.
