Profil obrębu
Kostrzyn, poznański
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Gwiazdowo (Kostrzyn) wynosi 170 zł/m² na podstawie 167 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 16 września 2026. Indeks Atrakcyjności: 56/100.
Średnia cena działek w obrębie Gwiazdowo wynosi 170 zł/m², czyli -19,6% względem średniej gminy Kostrzyn (211 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia transakcyjna /m² | 170 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -19,6% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 16 września 2026 | — |
W obrębie Gwiazdowo Indeks Atrakcyjności wynosi 56/100. Trend cenowy nie jest pokazywany, bo próba w porównywanych okresach jest za mała. Podstawą są dane z RCN: 370 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 14 maja 2026 | 278 226 zł | 1131 m² | 246 zł/m² |
| 14 maja 2026 | 114 882 zł | 467 m² | 246 zł/m² |
| 14 maja 2026 | 213 036 zł | 866 m² | 246 zł/m² |
| 14 maja 2026 | 281 670 zł | 1145 m² | 246 zł/m² |
| 14 maja 2026 | 114 882 zł | 467 m² | 246 zł/m² |
| 14 maja 2026 | 115 374 zł | 469 m² | 246 zł/m² |
| 14 maja 2026 | 230 994 zł | 939 m² | 246 zł/m² |
| 14 maja 2026 | 156 702 zł | 637 m² | 246 zł/m² |
| 14 maja 2026 | 115 374 zł | 469 m² | 246 zł/m² |
| 14 maja 2026 | 144 402 zł | 587 m² | 246 zł/m² |
| 14 maja 2026 | 166 788 zł | 678 m² | 246 zł/m² |
| 12 marca 2026 | 1 387 379 zł | 3220 m² | 431 zł/m² |
| 12 marca 2026 | 1 387 379 zł | 3415 m² | 406 zł/m² |
| 10 lutego 2026 | 150 000 zł | 849 m² | 177 zł/m² |
| 16 stycznia 2026 | 165 920 zł | 1037 m² | 160 zł/m² |
| 14 stycznia 2026 | 965 550 zł | 414 m² | 308 zł/m² |
| 14 stycznia 2026 | 965 550 zł | 558 m² | 308 zł/m² |
| 14 stycznia 2026 | 178 658 zł | 581 m² | 308 zł/m² |
| 14 stycznia 2026 | 106 715 zł | 482 m² | 221 zł/m² |
| 14 stycznia 2026 | 132 619 zł | 599 m² | 221 zł/m² |
| 14 stycznia 2026 | 106 272 zł | 480 m² | 221 zł/m² |
| 14 stycznia 2026 | 127 305 zł | 414 m² | 308 zł/m² |
| 14 stycznia 2026 | 104 722 zł | 473 m² | 221 zł/m² |
| 14 stycznia 2026 | 133 283 zł | 602 m² | 221 zł/m² |
| 14 stycznia 2026 | 104 279 zł | 471 m² | 221 zł/m² |
| 18 grudnia 2025 | 161 059 zł | 663 m² | 243 zł/m² |
| 4 grudnia 2025 | 100 000 zł | 653 m² | 153 zł/m² |
| 5 listopada 2025 | 128 000 zł | 832 m² | 154 zł/m² |
| 16 października 2025 | 88 500 zł | 620 m² | 143 zł/m² |
| 27 września 2025 | 79 000 zł | 606 m² | 130 zł/m² |
| 23 września 2025 | 159 600 zł | 1064 m² | 150 zł/m² |
| 25 sierpnia 2025 | 20 000 zł | 1260 m² | 16 zł/m² |
| 5 sierpnia 2025 | 125 000 zł | 822 m² | 152 zł/m² |
| 29 lipca 2025 | 69 900 zł | 374 m² | 187 zł/m² |
| 17 lipca 2025 | 211 000 zł | 610 m² | 346 zł/m² |
| 30 czerwca 2025 | 227 647 zł | 609 m² | 194 zł/m² |
| 30 czerwca 2025 | 227 647 zł | 564 m² | 194 zł/m² |
| 26 czerwca 2025 | 304 671 zł | 2477 m² | 123 zł/m² |
| 16 czerwca 2025 | 142 500 zł | 835 m² | 171 zł/m² |
| 11 czerwca 2025 | 170 000 zł | 876 m² | 194 zł/m² |
| 9 czerwca 2025 | 130 000 zł | 701 m² | 185 zł/m² |
| 5 czerwca 2025 | 680 559 zł | 3647 m² | 187 zł/m² |
| 26 maja 2025 | 197 760 zł | 1236 m² | 160 zł/m² |
| 22 maja 2025 | 170 000 zł | 866 m² | 196 zł/m² |
| 25 kwietnia 2025 | 140 000 zł | 725 m² | 193 zł/m² |
| 24 kwietnia 2025 | 140 000 zł | 947 m² | 148 zł/m² |
| 17 kwietnia 2025 | 197 280 zł | 1233 m² | 160 zł/m² |
| 9 kwietnia 2025 | 190 000 zł | 1000 m² | 190 zł/m² |
| 28 marca 2025 | 171 150 zł | 1141 m² | 150 zł/m² |
| 28 marca 2025 | 176 700 zł | 1178 m² | 150 zł/m² |
| 20 marca 2025 | 526 932 zł | 2682 m² | 123 zł/m² |
| 20 marca 2025 | 526 932 zł | 1602 m² | 123 zł/m² |
| 31 stycznia 2025 | 188 369 zł | 473 m² | 200 zł/m² |
| 31 stycznia 2025 | 120 125 zł | 602 m² | 200 zł/m² |
| 31 stycznia 2025 | 95 980 zł | 482 m² | 199 zł/m² |
| 31 stycznia 2025 | 120 723 zł | 605 m² | 200 zł/m² |
| 31 stycznia 2025 | 96 579 zł | 484 m² | 200 zł/m² |
| 31 stycznia 2025 | 119 526 zł | 599 m² | 200 zł/m² |
| 31 stycznia 2025 | 188 768 zł | 946 m² | 200 zł/m² |
| 31 stycznia 2025 | 157 041 zł | 787 m² | 200 zł/m² |
| 31 stycznia 2025 | 95 781 zł | 480 m² | 200 zł/m² |
| 31 stycznia 2025 | 93 985 zł | 471 m² | 200 zł/m² |
| 27 stycznia 2025 | 222 120 zł | 1234 m² | 180 zł/m² |
| 27 stycznia 2025 | 188 640 zł | 1179 m² | 160 zł/m² |
| 19 grudnia 2024 | 188 640 zł | 1179 m² | 160 zł/m² |
| 27 listopada 2024 | 120 000 zł | 800 m² | 150 zł/m² |
| 26 listopada 2024 | 80 000 zł | 800 m² | 100 zł/m² |
| 13 listopada 2024 | 167 200 zł | 1045 m² | 160 zł/m² |
| 30 października 2024 | 186 560 zł | 1166 m² | 160 zł/m² |
| 15 października 2024 | 6 564 520 zł | 18 130 m² | 362 zł/m² |
| 1 października 2024 | 12 644 zł | 257 m² | 49 zł/m² |
| 1 października 2024 | 63 357 zł | 303 m² | 209 zł/m² |
| 1 października 2024 | 61 475 zł | 294 m² | 209 zł/m² |
| 1 października 2024 | 66 494 zł | 318 m² | 209 zł/m² |
| 1 października 2024 | 53 948 zł | 258 m² | 209 zł/m² |
| 1 października 2024 | 95 977 zł | 459 m² | 209 zł/m² |
| 30 września 2024 | 88 000 zł | 478 m² | 184 zł/m² |
| 31 lipca 2024 | 707 177 zł | 866 m² | 234 zł/m² |
| 31 lipca 2024 | 707 177 zł | 467 m² | 234 zł/m² |
| 31 lipca 2024 | 107 933 zł | 650 m² | 166 zł/m² |
| 31 lipca 2024 | 156 087 zł | 846 m² | 185 zł/m² |
| 31 lipca 2024 | 148 867 zł | 637 m² | 234 zł/m² |
| 31 lipca 2024 | 107 000 zł | 721 m² | 148 zł/m² |
| 31 lipca 2024 | 149 611 zł | 901 m² | 166 zł/m² |
| 31 lipca 2024 | 152 001 zł | 826 m² | 184 zł/m² |
| 31 lipca 2024 | 137 182 zł | 587 m² | 234 zł/m² |
| 31 lipca 2024 | 109 605 zł | 469 m² | 234 zł/m² |
| 26 lipca 2024 | 219 360 zł | 1371 m² | 160 zł/m² |
| 2 lipca 2024 | 641 286 zł | 866 m² | 212 zł/m² |
| 2 lipca 2024 | 641 286 zł | 637 m² | 212 zł/m² |
| 2 lipca 2024 | 641 286 zł | 857 m² | 205 zł/m² |
| 2 lipca 2024 | 124 402 zł | 587 m² | 212 zł/m² |
| 2 lipca 2024 | 195 253 zł | 948 m² | 206 zł/m² |
| 2 lipca 2024 | 163 115 zł | 795 m² | 205 zł/m² |
| 2 lipca 2024 | 99 395 zł | 469 m² | 212 zł/m² |
| 2 lipca 2024 | 98 971 zł | 467 m² | 212 zł/m² |
| 2 lipca 2024 | 107 102 zł | 522 m² | 205 zł/m² |
| 1 lipca 2024 | 150 921 zł | 1227 m² | 123 zł/m² |
| 1 lipca 2024 | 459 282 zł | 3734 m² | 123 zł/m² |
| 1 lipca 2024 | 252 396 zł | 2052 m² | 123 zł/m² |
| 28 czerwca 2024 | 162 080 zł | 1013 m² | 160 zł/m² |
| 10 czerwca 2024 | 160 000 zł | 1000 m² | 160 zł/m² |
| 4 czerwca 2024 | 161 920 zł | 1012 m² | 160 zł/m² |
| 4 czerwca 2024 | 241 560 zł | 1342 m² | 180 zł/m² |
| 13 maja 2024 | 138 000 zł | 880 m² | 157 zł/m² |
| 7 maja 2024 | 136 000 zł | 800 m² | 170 zł/m² |
| 29 kwietnia 2024 | 138 529 zł | 901 m² | 154 zł/m² |
| 29 kwietnia 2024 | 99 938 zł | 650 m² | 154 zł/m² |
| 26 kwietnia 2024 | 122 220 zł | 873 m² | 140 zł/m² |
| 3 kwietnia 2024 | 160 000 zł | 1000 m² | 160 zł/m² |
| 5 marca 2024 | 87 822 zł | 680 m² | 129 zł/m² |
| 5 marca 2024 | 85 885 zł | 665 m² | 129 zł/m² |
| 5 marca 2024 | 78 523 zł | 608 m² | 129 zł/m² |
| 4 marca 2024 | 423 200 zł | 603 m² | 184 zł/m² |
| 8 lutego 2024 | 384 733 zł | 1145 m² | 169 zł/m² |
| 8 lutego 2024 | 191 183 zł | 1131 m² | 169 zł/m² |
| 5 lutego 2024 | 120 000 zł | 1237 m² | 97 zł/m² |
| 31 stycznia 2024 | 120 000 zł | 800 m² | 150 zł/m² |
| 26 stycznia 2024 | 50 000 zł | 593 m² | 84 zł/m² |
| 3 stycznia 2024 | 220 320 zł | 1377 m² | 160 zł/m² |
| 19 grudnia 2023 | 155 000 zł | 1234 m² | 126 zł/m² |
| 11 grudnia 2023 | 134 759 zł | 913 m² | 148 zł/m² |
| 11 grudnia 2023 | 61 402 zł | 416 m² | 148 zł/m² |
| 5 grudnia 2023 | 140 000 zł | 800 m² | 175 zł/m² |
| 29 listopada 2023 | 80 250 zł | 1605 m² | 50 zł/m² |
| 24 listopada 2023 | 107 510 zł | 827 m² | 130 zł/m² |
| 24 listopada 2023 | 104 000 zł | 800 m² | 130 zł/m² |
| 24 listopada 2023 | 157 040 zł | 1208 m² | 130 zł/m² |
| 24 listopada 2023 | 104 000 zł | 800 m² | 130 zł/m² |
| 24 listopada 2023 | 145 340 zł | 1118 m² | 130 zł/m² |
| 24 listopada 2023 | 104 260 zł | 802 m² | 130 zł/m² |
| 15 listopada 2023 | 111 500 zł | 771 m² | 145 zł/m² |
| 9 listopada 2023 | 144 000 zł | 800 m² | 180 zł/m² |
| 9 listopada 2023 | 143 650 zł | 845 m² | 170 zł/m² |
| 19 października 2023 | 231 200 zł | 1445 m² | 160 zł/m² |
| 10 października 2023 | 104 000 zł | 800 m² | 130 zł/m² |
| 2 października 2023 | 155 100 zł | 1034 m² | 150 zł/m² |
| 28 września 2023 | 131 560 zł | 1012 m² | 130 zł/m² |
| 28 września 2023 | 120 000 zł | 771 m² | 156 zł/m² |
| 15 września 2023 | 133 250 zł | 1025 m² | 130 zł/m² |
| 12 września 2023 | 112 000 zł | 800 m² | 140 zł/m² |
| 8 września 2023 | 120 000 zł | 800 m² | 150 zł/m² |
| 5 września 2023 | 130 000 zł | 1000 m² | 130 zł/m² |
| 4 września 2023 | 98 000 zł | 700 m² | 140 zł/m² |
| 24 sierpnia 2023 | 112 000 zł | 800 m² | 140 zł/m² |
| 24 lipca 2023 | 91 130 zł | 701 m² | 130 zł/m² |
| 24 lipca 2023 | 91 130 zł | 701 m² | 130 zł/m² |
| 20 lipca 2023 | 123 161 zł | 795 m² | 155 zł/m² |
| 20 lipca 2023 | 146 839 zł | 948 m² | 155 zł/m² |
| 20 lipca 2023 | 198 000 zł | 5403 m² | 37 zł/m² |
| 17 lipca 2023 | 151 190 zł | 1163 m² | 130 zł/m² |
| 6 lipca 2023 | 108 290 zł | 833 m² | 130 zł/m² |
| 14 czerwca 2023 | 140 000 zł | 1000 m² | 140 zł/m² |
| 13 czerwca 2023 | 98 000 zł | 700 m² | 140 zł/m² |
| 24 maja 2023 | 98 420 zł | 703 m² | 140 zł/m² |
| 19 maja 2023 | 105 840 zł | 756 m² | 140 zł/m² |
| 17 maja 2023 | 418 200 zł | 826 m² | 188 zł/m² |
| 17 maja 2023 | 154 980 zł | 846 m² | 183 zł/m² |
| 11 maja 2023 | 130 260 zł | 1002 m² | 130 zł/m² |
| 21 kwietnia 2023 | 98 000 zł | 700 m² | 140 zł/m² |
| 19 kwietnia 2023 | 110 500 zł | 850 m² | 130 zł/m² |
| 19 kwietnia 2023 | 78 390 zł | 603 m² | 130 zł/m² |
| 5 kwietnia 2023 | 140 920 zł | 1084 m² | 130 zł/m² |
| 27 marca 2023 | 140 000 zł | 1000 m² | 140 zł/m² |
| 17 marca 2023 | 126 880 zł | 976 m² | 130 zł/m² |
| 17 marca 2023 | 126 880 zł | 976 m² | 130 zł/m² |
| 10 marca 2023 | 147 550 zł | 1135 m² | 130 zł/m² |
| 10 marca 2023 | 167 972 zł | 857 m² | 196 zł/m² |
| 10 marca 2023 | 151 320 zł | 1164 m² | 130 zł/m² |
| 6 marca 2023 | 98 000 zł | 700 m² | 140 zł/m² |
| 27 lutego 2023 | 91 000 zł | 700 m² | 130 zł/m² |
Najtańsze grunty w obrębie Gwiazdowo znajdziesz w Węgierskie (108 zł/m²), a najdroższe w Kostrzyn (293 zł/m²).
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane |
|---|---|---|
| Gwiazdowo · ten obręb | 170 zł/m² | 167 |
| Siekierki Wielkie | 303 zł/m² | 96 |
| Kostrzyn | 302 zł/m² | 40 |
| Czerlejno | 181 zł/m² | 21 |
| Węgierskie | 108 zł/m² | 18 |
| Trzek | 194 zł/m² | 16 |
| Czerlejnko | brak danych | 14 |
| Skałowo | brak danych | 10 |
| Tarnowo | brak danych | 7 |
| Gułtowy | brak danych | 5 |
| Siedleczek | brak danych | 4 |
| Klony | brak danych | 4 |
| Jagodno | brak danych | 3 |
| Wróblewo | brak danych | 3 |
| Siedlec | brak danych | brak danych |
| Iwno | brak danych | brak danych |
| Drzązgowo | brak danych | brak danych |
| Libartowo | brak danych | brak danych |
| Glinka Duchowna | brak danych | brak danych |
| Sanniki | brak danych | brak danych |
| Sokolniki Klonowskie | brak danych | brak danych |
| Wiktorowo | brak danych | brak danych |
Otwórz pełną mapę, aby znaleźć transakcje sprzedaży gruntów odnotowane w obrębie Gwiazdowo i zobaczyć ich szczegóły z RCN.
W obrębie Gwiazdowo dane obszarowe wskazują 2 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Średnia transakcyjna działek w obrębie Gwiazdowo wynosi 170 zł/m² i opiera się wyłącznie na transakcjach z RCN (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 167 transakcji budowlanych z RCN. Obręb jest 2. najtańszy z 6 w rankingu średnich cen obrębów gminy Kostrzyn.
Łącznie w obrębie Gwiazdowo (dane RCN, Kostrzyn) odnotowano 370 transakcji działkami. Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka; średnia to 170 zł/m².
Ceny w obrębie Gwiazdowo (170 zł/m²) różnią się o -19,6% od średniej gminnej 211 zł/m². W bazie RCN odnotowano 370 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Działki w obrębie Gwiazdowo mają przeciętnie 800 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia transakcyjna to 170 zł/m², a na tle gminy Kostrzyn (211 zł/m²) obręb odbiega o -19,6%.
Sprawdzenie działki w obrębie Gwiazdowo powinno objąć średnią cenę z 167 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Kostrzyn ma 22 obręby. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Węgierskie (108 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Ceny ziemi rolnej w obrębie Gwiazdowo nie mają osobnej próby; średnia 170 zł/m² (167 transakcji, RCN 2026) łączy grunty rolne z działkami pod zabudowę i odbiega o -19,6% od średniej gminy Kostrzyn (211 zł/m²). Cenę gruntu rolnego ustal na podstawie transakcji tego samego typu w gminie lub powiecie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 16 września 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 198 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.
